防水工程施工承包合同
發包單位以下簡稱甲方）
承包單位以下簡稱乙方）
鑑於甲方採取邀請方式選擇********防水工程施工承包單位，乙方自願接受邀請並對本工程承包內容作出實質性響應，承諾全面履行本合同義務。故甲方在充分讓利的情形下，以合理低價法確定乙方作為施工單位，結合本工程的實際情況，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。
甲方以邀請方式確定乙方為施工單位，故乙方對本合同全部內容已經充分知悉，是其真實意思表示，不存在合同無效或者被撤消的法定事由，同時乙方也明知甲方是在做出很大讓利以合理低價方式選定的，而其並非**最低的施工單位。
第一條專案簡介
1．1工程名稱：
1．2工程地點：
1．3承包範圍：（1）部分城市明珠一期防水工程（具體棟號及施工部位以甲方書面通知指定為準，即本合同乙方施工承包範圍只是城市明珠一期防水工程的一部分），包括施工圖紙、規範要求，經甲方批准的施工組織設計，設計變更和審圖意見所包含的所有地下室、外牆面、屋面防水工程。
1．4承包方式：本專案防水工程採用「大包乾」的形式。一次性包定,包所有人工、材料、機械裝置、工期、質量、安全、文明施工、臨時設施、生活和施工用水用電及材料送檢、資料、管理費、利潤、稅金等其他一切費用，包一次驗收通過。
1．5工期：總工期50天，開工日期、棟號及施工部位以甲方通知為準。
1. 6材料品牌及施工要求：擋土牆、廚房、衛生間和外牆面防水材料採用「深圳市卓寶科技股份****」生產的「卓寶牌」聚合物防水材料塗膜型；屋面和地下室頂板防水材料採用「深圳市卓寶科技股份****」生產的「卓寶牌」911防水材料塗膜型。
其厚度（塗膜型最少塗刷四遍）以不小於現行驗收規範規定的厚度為準並且保證不漏水。
1.7合同**：
1、本工程採用「大包乾」的形式，一次性包死的「交鑰匙價」為：外牆面按7.00 元/平方公尺，擋土牆、廚房、衛生間按12.
00 元/平方公尺，地下室頂板和屋面按 17.00 元/平方公尺，合同**不因政策和市場**變化或其他原因而作任何形式的調整。儘管施工圖紙和監理審查的施工組織設計、國家有關標準、規範及本協議要求施工時須加強的部位，其合同單價也不做調整。
2、本合同結算辦法是按經甲方驗收合格的工程量（面積）×本合同單價來結算（由甲方和監理驗收審定的實際面積）。
3、本合同單價是乙方在清楚其承包範圍、技術要求和甲方的要求，並在充分考慮了一切條件的情況下，依據現行的標準、規範、城市明珠一期施工圖紙、經甲方批准的施工組織設計、設計變更和審圖意見等，為完成本工程施工承包範圍內全部專案所需的一切費用，一次性包定，不做任何調整方承諾並保證已計取了本合同承包範圍內所涉的一切必要費用。已包括但不限於如下內容：
（1） 本工程的施工組織措施費、不可預見費、工程風險費、工期補償費、趕工費、施工時間和工序調整措施增加費，垃圾棄運費、現場安全文明施工費臨時設施費、施工水電費、保險費等已包括在合同價款中。
（2） 所有材料現場內一次和多次轉運費。
（3） 停電、停水等造成成本增加費。
（4） 材料按規定的試驗費、檢測費。
（5） 國家規定要繳納的承包工程之營業稅和城市維護建設稅等費用，及合同執行中**規定的或增加的由乙方支付的各種稅費。
（6） 乙方為實施本工程而投保的勞動保護、施工人員的社會保險和第三者意外傷害險等各項保險費用。
（7） 任何原因造成乙方停工、窩工、機械停滯等情況，由此而產生的一切費用及損失。
（8） 甲方在合同中，專案特徵描述不準確或者有瑕疵，或者合同其它內容描述不準確或者有瑕疵，甚至存在漏項從而引起增加的費用。
（9） 分期施工可能造成的成本增加(人員安排、施工組織等)的所有費用。
（10） 出現本協議規定的不可抗力事件而給工程本身造成損失，乙方應承擔自身責任範圍內的一切經濟損失。
（11） 其他未列明但也應當由乙方承擔的費用。
第二條合同檔案組成及解釋順序
2.1合同檔案能相互解釋、互為說明，組成本合的檔案及優先解釋順序如下：
（1）合同變更和補充協議；
（2）本合同條款；
（3）更改通知以及經甲方、乙方簽字蓋章認可的施工圖；
（4）明確雙方權利義務的會議紀要、決議；
（5）標準、規範和其它有關技術資料、技術要求。
第三條甲方駐工地代表
3.1甲方任命駐工地現場**人梁小林、葉色華、王洪濤 。
3.2凡是涉及驗收、造價等所有指令、通知或者變更，均須以甲方法定代表人或委派人員鄭家武 、 石麗娥和鍾子豐共同簽字並加蓋公章後，方可生效，否則，其它任何形式對甲方無法律約束力。
第四條乙方的責任和義務
4.1工程施工過程中，乙方應當按照甲方要求的施工進度計畫施工。
4.2乙方應服從甲方和物業管理公司的管理,用水用電及材料堆放等服從甲方和物業管理公司的安排,按規定向物業管理公司繳納水電費。
4.3乙方應按甲方要求立即撤換施工隊伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職守及表現不良的人員，撤換後未經甲方同意不得重新在本工地工作。撤換和新人到崗必須在3日內完成。
4.4乙方必須按施工圖紙、施工總說明、圖紙會審記錄、設計修改（或變更）通知單和國家現行《施工及技術驗收規範》作好自檢工作（包括資料編制、整理和歸檔），因為自檢工作不及時帶來的質量問題及甲方費用增加等一切損失和後果由乙方負責；未經中間驗收且獲得有關部門書面確定，乙方不得擅自進行後續工序施工，否則，由此造成的一切損失，包括但不限於返工、維修、質量缺陷所導致的索賠等均由乙方承擔。
4.5乙方施工過程中所發生的一切質量安全事故不論大小，均由乙方自行承擔責任，並立即報告甲方和建設主管部門。
4.6竣工驗收前乙方退場時，必須清理現場，保證施工場地達到本合同約定要求，並書面通知甲方進行清場驗收。否則，甲方有權委託其它單位清理，由此產生的費用由乙方承擔。
4.7乙方在工程施工過程中，必須維護工地現場及其周圍的綠化等公用設施，對任何違反文明施工的行為，甲方有權責令乙方限期整改，若2日內仍未整改時，甲方有權委託他人完成該項工作，由此產生的費用由乙方承擔。
4.8乙方在工程施工過程中，對環境或第三人造成損害時，應當承擔損害賠償責任，與甲方無關。
4.9施工過程中，乙方採用新技術、新工藝、新措施、新材料必須徵得甲方同意方可實施。
4.10乙方現場管理人員和施工人員必須對甲方的來訪客戶文明有禮。
4.11乙方未經甲方書面同意，不得在工地或者其施工裝置上發布或允許他人發布商業廣告。
4.12乙方必須保證對其購入的材料裝置享有完全的支配權，沒有設立任何抵押等擔保物權；乙方亦保證其購入的材料不侵害他人的智財權，不受第三方法律追究。
4.13在合同有效期間，未經甲方書面同意，乙方不得使用或者許可他人使用城市明珠已建成房屋。在甲方同意使用後，也必須按照甲方的要求搬走，否則，乙方向甲方支付違約金伍仟元/次，同時，甲方有權在監理單位3名人員的見證下強制搬遷，由此造成的費用和損失由乙方自負。
4.14乙方法定代表人和專業施工員有重大事情，必須隨叫隨到。以上規定以甲方通知為準，若有違反或者冒名頂替，只要有監理單位的書面證明，則乙方必須向甲方支付違約金伍仟元/次。
4.15工程所有竣工資料如施工記錄、隱蔽工程記錄和施工技術資料等由乙方收集、整理和彙編成冊並報送甲方，必須滿足城建檔案館要求並且確保驗收通過。
4.16無論雙方配合情況如何，不論是否結算完畢，乙方必須按甲方要求出具所需要的一切檔案（包括但不限於工程預結算和決算書）及做好其它配合事宜。
4.17做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通。
4.18乙方工人必須遵守治安管理的規定，如果乙方工人有打架、鬥毆等違反治安管理條例的行為，除接受治安管理條例的處罰外還必須向甲方支付每次伍千元的違約金；乙方必須遵守勞動法的規定，及時向本單位工人發放工資，否則，甲方有權在監理單位的見證下，按照乙方本項工程報送的工人工資表正本（有工人崗位描述、工人身份證及工人按的手印等）代付部分或者全部工資給工人，以確保工程順利進行，代付款額在乙方工程款中直接扣除，另外乙方還必須向甲方一次性支付該代付款總額的30%的違約金（也在乙方工程款中直接扣除），並且由於工資糾紛所造成的停工、投訴等不良後果和對甲方造成的所有損失由乙方負全部責任。
4．19 必須遵守《城市明珠現場施工管理條例》。
第五條工程質量等級
5.1本專案的所有防水工程都必須按照技術交底及國家有關規範施工,所用防水材料都必須堅持先檢驗(甲方和監理按規定隨時抽檢、跟蹤送檢)後使用的原則,不合格的材料堅決不使用,確保所有防水工程不滲水、漏水,達到合格等級.
5.2分部分項工程經返修後質量達到合格的，所發生的一切費用及損失由乙方全部承擔，並且該分部分項工程結算造價下浮3%；若分部分項工程經多次返修後質量才達到合格的，則返修期間所發生的一切費用及損失由乙方全部承擔，並且每返修一次該分部分項工程結算造價即下浮3%。由於返修造成影響工期的，工期不予順延,並賠償延誤工期所造成的一切損失。
5.3雙方對工程質量有爭議,由深圳市寶安質量檢驗監督站進行調解。
第六條付款方式
6.1所有防水工程施工完畢經甲方驗收合格並辦理驗收合格手續後15天內支付70%的工程款，竣工驗收合格後支付至工程總造價的90%，剩餘的10%工程款作為工程保質金，在五年後保修期滿乙個月內無息返還。每次付款甲方開具六個月期的承兌匯票。
乙方如需要提前貼現，乙方向銀行支付利息，甲方概不承擔任何責任。
6.2乙方不得以甲方未按約定支付款項為由停工,否則必須向甲方支付違約金壹拾萬元整。如甲方未按時付款超過乙個月後,甲方必須每天按應付工程款的1‰向乙方支付違約金。
第七條履約保證
7.1乙方於本合同簽字蓋章的同時，向甲方繳納人民幣壹拾萬元整（100000.00元），作為其履約保證金，就工期、質量、安全、材料**、屬下施工人員工資發放以及本合同約定的乙方所有責任、義務條款等進行擔保。
7.2如果乙方擅自終止合同或者乙方具有本合同約定的甲方單方面解除合同的違約情形，乙方支付違約金壹拾萬元整。
7.3履約保證金在乙方進場施工15天後，其工程量達到壹拾萬元整，乙方上報其工程量經甲方、監理單位審核屬實後，乙方如無違約情形，則甲方七天內無息、按實返還。
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