中國內蒙古巴圖灣高爾夫俱樂部
土方工程
比選檔案
建設單位：鄂爾多斯市東方房地產開發有些責任公司
總承包人（比選人）：
二○一三年月日
單位：根據內蒙古巴圖灣高爾夫俱樂部施工需要，經過發、承包人協商，在發包人監督下，由承包人對土方工程分包單位進行比選，現邀請你單位按比選檔案規定的內容，參加內蒙古巴圖灣高爾夫俱樂部土方工程分包競選**。請你單位於年月日上午時至 （北京時間，下同），在鄂爾多斯東方大廈一期工程專案部會議室領取比選檔案。
遞交競選檔案的截止時間（開選時間，下同）為年月日上午9時30分，地點為鄂爾多斯東方大廈一期工程專案部會議室 。
逾期送達的或者未送達指定地點的競選檔案，承包人人不予受理。
請你單位收到本邀請書後，於2023年1月日前以傳真或快遞方式予以確認。
發包人：鄂爾多斯市東方房地產承包人
位址：鄂爾多斯市康巴什新區位址
郵編郵編
聯絡人聯絡人
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傳真傳真
開戶銀行開戶銀行
賬號賬號
聯絡**聯絡**
一、工程概況：
1、專案名稱：內蒙古巴圖灣高爾夫俱樂部。
2、建設位址：鄂爾多斯市烏審旗巴圖灣
3、發包方式：競爭性比選。
4、質量要求：
5、日曆工期：
6、比選範圍：包括施工圖紙範圍內的地形測量、清表工程、土方挖填、土方調運設計圖、土方壓實、球道粗整形及長槽區整形。
7、比選申請人專業類別及資質等級：具有建造高爾夫球場工程設計和施工專業承包一級資質。
8、比選保證金：金額 100萬元，提交方式： 電匯。
在遞交競選檔案前 5 天以電匯形式繳納。中菜單位在分項合同簽訂後將投標保證金轉為履約保證金，在裙樓幕牆工程施工完成並驗收合格後10個工作日內無息退還；其餘比選申請人在比選完成後10個工作日內無息退還。
9、計價方式：含稅單價包乾（含規費、稅、總包服務費、配合費等全部費用）；包乾單價包括但不限於人工費、材料費（含損耗）、裝置費、機械費、運輸費、倉儲保管費、二次搬運費、垃圾詢費、竣工清理費、成品保護費、甲方**材料保管費、分項分部工程檢測驗收及竣工驗收檢測費、利潤及稅金等全部費用，並已充分考慮工地周圍環境、交信道路、現場條件、材料裝置的**波動等方面的風險因素，施工圖紙、施工組織設計、安全文明施工措施等因素對工程造價的影響等。競選人在**時，須將所報單價進行分解、分析（具體格式見附表）。
10、施工方案：在特殊部位的施工工藝在方案中要體現施工細部做法。
11、比選申請人按照比選人提供的土方施工方案**。
12、本工程幕牆工程21層（含21層）以下採用化學錨栓，（化學錨栓品牌不得低於德國慧魚），21層以上採用結構預埋。
13、石材暫定價為500/㎡，比選申請人根據比選人提供的三種檔次的材料品牌或三種同等檔次的品牌材料分別進行**。
14、比選答疑於2023年2月5日24:00前以電子郵件形式發至比選人郵箱（聯絡人**：189逾期概不解答。比選人於2023年2月8日24:00前發至比選申請人郵箱。
15、比選申請人自行踏勘現場，費用自理。
16、本比選檔案每份售價2000元，一經售出概不退換。
一、總則
本比選檔案中的技術、質量標準要求包含但不限於以下內容：
1本次比選嚴格執行規範和標準。
地基與基礎施工驗收規範gb50202-2002
土工試驗方法標準gbj123-88
工程測量規範gb50026-93
建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
建設工程專案管理規範gb/t50326-2001
二、測量說明
1、測設足夠精度的場地平面和高程控制網，保留至工程竣工，並移交給建設單位。
2、了確保工程質量，防止因測量放線差錯造成損失，必須在整個施工的各個階段和各主要部位做好驗線工作。
5、定位測量：球道主控點的定位，包括發球臺、果嶺中心點、球道轉點測量、建築物等測量。定位測量的精度標準位置中誤差≤5cm，高程中誤差≤3cm。
6、施工放樣：地物點測量的精度標準為實地放樁位相對於鄰近測站點的點位中誤差≤圖上0.5mm，高程中誤差為≤1/5等高距。
7、球場首級平面控制點應永久儲存。工程竣工後將控制點及成果移交給業主。
三、清表
1、按照球場清理圖紙所示由放出清場範圍，清場範圍內可利用的苗木移栽到保留區。
2、在整個清理和挖掘作業中，維護初始的球場中心線和邊界的標識設定。
四、土方挖填與粗造型
施工的土方挖填與粗造型階段包括全部主要的挖土方、吹沙、填土方、球道的粗整形工作，具體內容有：在果嶺、發球臺、沙坑等球場特徵區挖填土方；特徵區粗造型；球道和長草區挖填土方；球道和長草區造型；挖掘人工湖及景觀小溪。
一、土方調運工程
（一）調運要求
1．土方調運應按土方調運設計圖進行。
2.回填區要求壓實密度為80%-85%。。
2.1雜草表土、建築渣土應回填於普通區域表層0.8公尺以下，果嶺和發球臺區域表層1公尺以下。
二、粗造型
粗造型是指在土方挖填基本到位並進行充分壓實的基礎上，根據造型等高線圖再進行挖填修整，用造型機往返填鋪形成地表層，使各球道區粗型輪角，起伏坡度達到設計要求。
1．機械造型：按設計圖整理地形，控制誤差在±5%內。
2．造型過程中，機械對填方區必須反覆碾壓，表層0.5公尺不需壓實。
a型要求
1．由於造型施工也是完善造型設計的過程。因此，設計師或指定工程師需經常親臨球場對造型工作予以完善調整，以增強造型的合理性和景觀效果。
2．設計要求發球臺可以看到ip區域，ip區域可以看到果嶺區域。
3．造型施工時應注意掌握各種造型起伏曲線。
4．造型施工過程中所有施工區域應，表面排水坡度不應小於2%，以確保良好的排水效果。
三、發球臺
1、球場定位圖確定發球臺平面位置，按發球臺的標高，發球臺表面保持1%的坡度。
2、，要求表面整平壓實達85%。
3、鋪設200mm的混合表土層，進行整平壓實。
一、依據公平、公正、科學、擇優的原則，採用競爭性談判方式確定中標人。
二、由發包人、承包人共同組成評審小組，評審小組依據評審標準確定中選人，最終評審結果由評審小組簽字確認後，向中選人簽發中選通知書，由承包人與中選人簽訂「鄂爾多斯東方大廈一期工程外幕牆工程總分包合同」。
三．評分標準及評審步驟
1.評分標準：（滿分100分）
1.1施工組織設計檔案20分
1.2**檔案60分
1.3業績與質量保證10分
1.4幕牆圖紙深化設計10分
2評審步驟：
2.1評審技術檔案。
2.2評審競選人競選含稅包乾單價、工期、質量。
2.3確定入評單位。
2.4評審**檔案（評含稅包乾單價，所報單價分解、分析）。
2.5綜合比對確定候選人。
3．施工組織設計檔案評審（滿分20分）
評審內容及分值設定如下：
3.1技術措施：方法可行、可靠、合理、技術保證措施針對性強，且具體、可行，（優4分，良3分，一般2分，差0分）；
3.2施工進度及勞動力和機械裝置投入計畫:施工進度計畫全面、可行、合理，包括可行、合理等；勞動力投入計畫可行合理，保證措施明確、具體；加工、製作、安裝機械數量充足，裝置先進、效能優越。
（優4分，良3分，一般2分，差0分）；
3.3土方工程質量控制關鍵點及控制措施，（優3分，一般1.5分，差0分）；
3.4控制工程質量的檢測與保證措施:工程質量的檢測手段與保證措施明確、具體、先進，各項措施落實可行，針對性強，有健全的材料檢測手段。（優3分，良2分，一般1分，差0分）；
3.5文明施工及施工安全的保證措施:有健全的文明及安全施工保證體系，各項保證措施明確、具體、可行，特別是在關鍵控制點的安全措施先進可靠。
（優2分，良1.5分，一般1分，差0分）；
3.6與施工設計、總包及其它專業承包人施工配合:配合措施明確、具體、針對性強，可行。（優2分，良1.5分，一般1分，差0分）；
3.7成品保護、保養、使用及維護措施:成品保護、保養、使用及維護措施具體得當。（優2分，良1.5分，一般1分，差0分）。
評選人主要考慮專案管理機構配備、施工組織的合理性、科學性、可行性，在給定分值範圍內自主賦分。如有缺項或有嚴重錯誤者，該項得零分。
4．確定入評單位
4.1競選工期小於或等於比選要求工期；
4.2競選工程質量符合比選質量要求；
4.3競選人完全響應比選檔案和合同條款的全部內容。
5．**評審（滿分60分）
**滿分60分，其中：含稅包乾單價30分，所報單價分解、分析30分，
5.1含稅包乾單價40分
計算評選基準價：對各有效競選人的競選**進行算術平均值計算，以算術平均值為評選基準價（對應的三種檔次**分別進行算術平均值計算）。
高爾夫球場常識
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