住宅部分
一、麗晶灣
物業型別: 住宅高層毛坯,
開盤時間 :2023年9月1日
入住時間 :2023年底
** :當期戶數600戶
物業費: 1.75元/平方公尺/月
開發商: 浙江麗景房地產開發****
售樓位址: 祥符南路和莫干山路交叉口往西200公尺
物業位址: 拱墅祥符南路和莫干山路交叉口
所屬商圈: 拱墅
占地面積: 30000平方公尺
建築面積: 100000平方公尺
容積率: 2.50
綠化率: 30%
預售許可證: 杭售許字(2012)第0012號
產權年限: 70年
停車位: 600個地下車位
麗晶灣6號樓王邊套在售,均價約17500元/平。面積128方可拓展至148方,另有少量144方墅式頂層可拓展面積約90方,小戶型已經售罄。
二、紅杉雅園
物業型別:住宅、商住樓小高層全裝修
開盤時間: 2023年12日5日已開盤
入住時間: 2012-8
**: 當期戶數201戶
物業費: 4.80元/平方公尺/月
開發商: 杭州市安達置業****
售樓位址: 杭州市拱墅區長陽路339號(環鎮北路長陽路口)
物業位址: 拱墅長陽路339號
占地面積:3707平方公尺
建築面積:12310平方公尺
產權年限:50年
戶數:總戶數201戶當期戶數201戶
紅杉雅園還剩10餘套精裝小戶型尾房在售,已呈現房形式,戶型面積在40-50平方公尺,均價18000元/平方公尺,總價60萬/套起,均價80-90萬/套,全款98折,十天內付清可在此基礎上再打99折。該loft層高4.78公尺,均為50年產權**,商用水民用電,已交付。
紅杉雅園由杭州安達置業****開發,專案位於拱墅區祥符板塊,北接餘杭區勾莊,西臨西湖區的三墩鎮,南臨環鎮北路,東臨長陽路,西側為都市水鄉,北側為大型社群都市水鄉配套公建。紅杉雅園主體建築為一幢9層高45公尺的單元式辦公建築,裙樓為5層,主樓及裙樓的一層為5.8公尺層高的商業用房,二層以上除裙樓第五層為3.
6公尺層高的平層結構,其他均為層高4.78公尺的loft結構。大堂5.
8公尺挑高,並且內中庭直通頂層,玻璃覆蓋,擁有足夠的採光。大堂內兩側設定綠化景觀。
三、金地自在城
物業類別: 住宅專案特色復合地產
建築類別: 板塔結合低層高層
裝修狀況: 毛坯,精裝修
所屬商圈: 西湖
容積率: 1.14
綠化率: 30%
開盤時間: 預計9月加推「求學裡」
入住時間: 2023年6月
物業費: 2.00元/平方公尺/月
物業公司: 金地物業管理****
開發商: 杭州金地中天房地產發展****
預售許可證: 杭售許字(2012)第0116號
售樓位址: 西湖區厚仁路與金渡北路交匯處
物業位址: 西湖三墩鎮金渡北路(東至通濟路,南至金渡北路)
交通狀況: 臨近三墩公交總站、金渡北路公交總站,擁有b支1、b2、37、204、349、403、860等
占地面積:364000平方公尺
建築面積:850000平方公尺
產權年限:70年
戶數:總戶數1600戶當期戶數100戶
自在城在售求學裡46號樓,均價18000元/平公尺,2梯4戶,中間套已售完,僅餘邊套,戶型面積均為89方,全款95折,按揭96折,還有存5000抵50000的優惠活動。
四、陽光郡
物業類別: 住宅
專案特色: 景觀居所
建築類別: 高層
裝修狀況: 毛坯
所屬商圈: 拱墅
容積率: 2.60
綠化率: 30%
開盤時間: 2023年9月25日已開盤
入住時間: 2023年6月
物業費: 1.75元/平方公尺/月
開發商: 浙江建投發展房地產開發****
預售許可證: 杭售許字(2012)第0034號
售樓位址: 莫干山路與廣業街交叉口
物業位址: 拱墅莫干山路與長青路(廣業街)交界處
交通狀況: 快速公交2號線、地鐵2號線(規劃)、67路、372路、313路、348路、76路、k97路、b支1路
占地面積:101146平方公尺
建築面積:350741平方公尺
開工時間:2011-03-01
竣工時間:2013-12-01
**商:自銷
產權年限:70年
戶數:總戶數2239戶當期戶數546戶
陽光郡目前在售15號、16號和17號樓,都為中小戶型,面積為88、89、118方。**優惠9.1折再減1萬,最高直降20餘萬!
折後起價14888元/平公尺。90方折前均價18528元/平公尺,現均價16750元/平公尺,118方折前均價19697元/平公尺,現均價17850元/平公尺。優惠活動將持續到十月底。
陽光郡88、89方樣板房已於10.27日對外開放!
寫字樓部分
一、坤和·三墩新天地
物業型別:標準寫字樓
專案特色: 復合地產
開發商: 杭州厚仁商業街經營開發****
所屬商圈: 三墩
占地面積:53491平方公尺
建築面積:153755平方公尺
物業費: 3.50元/平方公尺/月
物業位址: 西湖厚仁路與金渡北路口
三墩新天地長約800公尺,分為四個板塊,根據每個板塊的特點,做了相應的商業定位和布局。
一號地塊,美食生活區:主要有特色美食街、西餐、咖啡、酒吧、部分時尚流行品、養生保健等。
二號地塊,溫馨生活區:分為孕婦用品、寵物店、家居用品、洗衣店、童裝童玩、電影院、電玩城、美容spa等。
三號地塊,時尚生活區:品牌服飾店、美容美髮、音像書店、生活雜品、銀行郵局ktv等。
四號地塊,配套生活區:大型超市、國際連鎖餐飲、麵包房、藥店、折扣服飾等。
坤和·三墩新天地在售寫字樓平層,均價13000元/平,10號樓700-800方躍層寫字樓均價17000元/平。全款95折,按揭98折。專案為40年使用權,預計2023年12月交付。
二、華盛達閱城
物業類別:標準寫字樓專案特色復合地產
物業級別:甲級
開發商:杭州華盛達房地產開發****
環線位置:暫無資料
所屬商圈拱墅
建築面積:180000平方公尺
物業費: 3.18元/平方公尺/月
物業位址:拱墅杭行路(與祥富路交界處)
容積率:2.20
綠化率:30%
開盤時間:2011-12-18
入住時間:2023年6月
占地面積:54198平方公尺
建築面積:180000平方公尺
是否可分割:否
華盛達閱城悅公館已於8月5日加推專案2號樓11-20層**,至此2號樓全部**均已經推出,為戶型面積60、63方的毛坯酒店式公寓,均價9000元/平方公尺,最高層單價不到10000元/平方公尺,產權40年,預計2023年6月份交付。
寫字樓,均價9000元/平方公尺
寫字樓策劃與銷售推廣策略簡述
2 寫字樓一般銷售方式 現場接待 坐盤銷售 現場接待是房地產銷售工作中最為重要的方式,產品的最終成交多為通過與客戶在現場接待中心的談判完成。這種方式的特點為客戶購買特徵比較明顯,目的基本明確 同時,客戶已通過對現場的觀察產生了一定程度的興趣,此時輔以銷售人員的努力遊說較容易達到促成成交的目的。坐盤銷...
寫字樓租賃合同 一 範本發展與協調
1 乙方應按時足額交納房屋租金 物管費等費用。2 乙方應當愛護並合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改 破壞房屋結構及其附屬裝置 設施 如確需變動,必須徵得甲方書面同意後方能更改,並不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發生的費用由乙方自理。3 乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施 裝置。4 乙方未經甲方同意...
寫字樓巡展介紹與優勢詳細分析 華津偉業廣告
巡展可以用來測試新產品的市場接受度 許多飲料 電子產品和保健品上市之前都會做這類巡展 研究你新設計的 活動 制定公司新品上市方案和合理的 區間,測試產品在市場上的知名度和好感度如何。巡展能夠打響乙個新品牌,或提公升市場知名度,藉此機會,可以首次定位,或重新定位你的品牌 通過大張旗鼓的巡展活動,可以提...