租房合同書

甲方（房主）：

乙方（承租方）：

經甲、乙雙方協商一致同意，現就租賃商鋪一事協議如下：

一、租賃地點、用途

甲方同意乙方租用甲方作為

二、租賃期限

自年月日至年月日期限一年。

三、有關約定

1、租金及押金交付辦法

每年租金元整，押金貳仟元，第一次交租金時交清。

2、租賃期滿，乙方結清應交水、電、物業管理等費用，並滿足第7條之約定，甲方退還押金，乙方自動搬出。如違約，不論何種情況，乙方要求中途提前搬出不再租賃，剩餘租金和押金不退。乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的物品交給甲方。

房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權處置乙方絕無異議。

3、水電費、保潔費、有線電視、**費和維修費的繳費辦法

保潔費、水電暖氣費、有線電視、**費、寬頻費、由乙方自行向有關部門交納。附: 入住時的水電起始數:電表千瓦.時（度水表立方公尺。

4、房屋如因不可抗拒的原因（如**、戰爭）導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補

5、乙方必須遵循小區物業管理規定，和甲、乙雙方商定的經營內容、範圍，不得擅自改變，如違約，產生的一切後果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方搬出。

6、租賃期滿，乙方不管是否續租，都要提前乙個月通知甲方，如續租，租金按上年租金增加 %，在同等條件下，乙方在提前乙個月預交下期租金情況下可以優先續租，並繼續執行本合同條款，乙方如果沒有提前乙個月告知甲方需要續租，並預交下期應交租金，甲方有權另找合作夥伴，乙方不得干涉。

7、租賃期間乙方責任

a) 乙方要愛惜甲方房屋及物品，注意防火、防盜，不得損壞房屋建築物及地面、牆面，如有損壞，由乙方照價賠償，修復原狀。

b) 乙方如發生安全方面事故，涉及房屋建築物損毀、人身生命安全等，由乙方承擔全部責任。

c) 乙方不得在甲方房屋從事違法活動，存放危險物品，以此造成的一切法律責任和財產損失均由乙方自行負責。。

d) 水龍頭、燈頭、燈泡、開關、空調損壞，由乙方自行更換。

e) 租賃期間，水電費、物業管理費、衛生費、有線電視、**費等，均由乙方承擔按時交納，均與甲方無關。

f) 乙方居住期間應盡量保持所租賃房屋的乾淨整潔雜物、煤塊、垃圾等應盡量擺放整齊不得隨意潑灑汙水。

g) 租賃期間，乙方不得轉租他人，只能退還甲方，如果甲方需要收回，提前乙個月通知乙方，並退回剩餘租金和押金，乙方同意搬出。

h) 乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊裝置，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

i) 乙方居住期間應盡量按時作息鄰居休息時間段不得開放大功率音響等裝置影響他人正常休息。致謝

8、甲方交給乙方充電卡及大門鎖及鎖匙，乙方需妥善保管，乙方搬出時，退還甲方。

9、爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴

四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，從乙方交清應交租金時起生效，合同期滿，本合同自動失效。

五、甲、乙雙方表示同意遵循上述協議，沒有異議。

甲方簽字乙方簽字：

聯絡**聯絡**：

身份證號碼：年月日