規劃方案
客戶：津房物業
策劃：黑弧企劃
目錄一、 整體定位
二、 整體格調
三、 主體色調
四、 總體容量
五、 切入角度
六、 創意思路及說明
七、 內容規劃
一、 整體定位
本規劃案力圖通過對「皇都廣場」本身的設計、建築風格、位置、交通、規劃、配套與物業管理等詳細介紹，並結合相關創意**，摸擬效果圖和實景（物）**和較為詳細的文字說明，來表現「皇都廣場」精品物業、都市生潮流導向的形象，以及寓居「皇都廣場」所能感受的尊崇閒適和對身份地位的體現，同時蘊涵著巨大的投資價值。
二、 整體格調
豪華、氣勢與典雅精緻相融合；
古典與現代，歐陸與中華風情交織；
文化與商業，傳統與潮流相映襯。
三、 主體色調
以明快但不失凝重的色調為主，這樣既可將「皇都廣場」富麗堂皇的氣勢又能突出其厚重、穩健、誠信的形象。同時，還能傳達時尚、品味和潮流的資訊。並能清晰、明確地展示品牌的獨特性，使之達到統一和連慣。
更好地表現「皇都廣場」，從而給置業者一種親和力和**力，進而達到預期的**目的。（有兩種方案，色彩各有側重）
四、 總體容量和檔次
容量：方案一：32p（另加4p硫酸紙）；方案二：36p。
規格：大度12k
數量：5000冊
紙張：封面、封底350g啞粉紙過啞膠，內頁210g啞粉紙。
工藝：專色，印金、壓凸、區域性過油。
五、 切入角度
以人文、自然景觀切入，層層分剝，直至「皇都廣場」以細微之處，以此演繹全書，進一步匯出「皇都廣場」所締造之領先時代的生活概念及品質。同時通過「皇都廣場」的規劃、設計、選材、建築及物業管理等方面的入微刻劃，映襯出其貨真價實之本質，及寓居者之揮灑人生的風姿，進而樹立起「皇都廣場」的明確、正面的品牌形象。
六、 創意思路及說明
明線：以各種專業拍攝**，配以簡潔、生動而準確的文字說明，將「皇都廣場」本身的物業特性、位置、交通、規劃、設計、設施、配套、物業管理等依其主次客觀展現。從內容上形成鮮明的節奏感，從而突顯「皇都廣場」精品物業的形象。
暗線：以各類創意**和具有煽動性的語言，使「皇都廣場」概念化。以表現人文與自然景觀為著眼點，勾勒出「皇都廣場」之時尚生活，中心區標誌性物業的特點和形象。
風格：以高品味、高檔次體現「皇都廣場」所蘊涵的文化品味與所能提供之生活品質，並於字裡行間、**之每一筆觸都散發著一種親善與尊崇，傳達時尚氣息之感。便整本樓書象一支韻律優美、節奏明快的樂曲，呈現一種融匯傳統與現代的後現代主義之風。
七、 內容規劃
主題：締造時尚里程
揮灑魅幻人生
內容：方案一：
封面、封底（見設計稿）
封二、封三專色印刷
p1 內容簡介（導讀、中英文）
p2、3 跨頁**，主題：締造時尚里程，揮灑魅幻人生以達到開宗明義的目的。
p4、5、6、7、8、9 位置、景觀篇
內容：位置、環境、交通、景觀
標題：坐擁悠怡，指點繁華
平面設計（見草稿）
p4、5 位置圖（摸擬效果圖）
p6、7 交通圖（動線效果圖及說明性**）
p8、9 景觀（頂樓遠眺實景拍攝）
p10、11、12、13、14、15、16、17、18、19 規劃篇
內容：總規劃、樓體設計、園林、會所、商場
標題：魅幻超卓，揮灑情懷
**選擇：
p10、11 跨頁，樓體摸擬效果圖
p12、13 跨頁，總規劃摸擬效果圖
p14、15 跨頁，裙樓頂花園，會所平面摸擬效果圖
p16、17 室內泳池**，會所專案**
p18、19 購物、消閒**
p20、21、22、23 生活篇
內容：家居生活，物業管理
標題：體會尊崇，品味時尚
**選擇：
p20、21 家居生活場景（大場景，室內**）
p22、23 管理（大小**搭配）
p24、25、26、27 設施篇
內容：資訊、智慧型化、設施
標題：毫釐之間，展現豐采
**選擇：
p24、25 資訊、智慧型化（大小**搭配）
p26、27 設施（大小**搭配），材料、裝修標準
p28 創意**（再扣主題）
方案二：
封面、封底（見設計稿）
封二、封三專色印刷
p1 內容簡介（導讀、引出主題及各個小主題）
主題：締造時尚里程
揮灑魅幻人生
p2、3 主題一：時尚座標
p4、5 位置圖（摸擬效果圖）
p6、7 交通圖（動線效果圖及說明性**）
p8、9 主題二：時尚演繹
p10、11 總平面規劃圖（摸擬效果圖）
p12、13 裙樓頂花園，會所平面效果圖
p14、15 室內泳池，會所專案（專業**）
p16、17 主題三：時尚牽引
p18、19 購物消閒
p20、21 物業管理
p22、23 主題四：時尚探源
p24、25 樓體效果圖
p26、27 景觀、環境
p28、29 家居生活
p30、31 主題五：時尚之選
p32 設施、材料、裝修標準
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