(一) 維修**的建立
根據建設部、財政部(建住房[1998]213號)印發檔案精神及《廣東省物業管理條例》第三十二條規定以及廣州市國土房管局[2000]118號檔案(2023年5月12日)《廣州市物業維修**管理暫行辦法》中大有關規定，為了保證房屋共用部位及共用設施裝置的正常執行，解決在物業管理實際操作過程中，經常由於業主與物業管理公司在物業的共用部分及共用設施裝置方面的維修責任不清，維修費用不能解決，造成業主與物業管理企業的矛盾，須建立維修**，據該大廈的建設特點，該項**的建立辦法如下：
商品房預售許可證在2023年10月1日前核發的，購房者應依照國家建設部、財政部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》的規定按購房款2%繳交物業管理維修**。
商品房預售許可證在2023年10月1日後核發的，房地產開發企業應依照《條例》第三十二條規定按物業總投資2%繳交物業管理維修**。
在維修**不足使用時，由物業管理企業預算上報給大廈業主或上級主管部門，由大廈業主按大廈的建築面積再次向其主管部門申請劃撥。另外，可按每月或每年發生的維修後的維修期由各業主單位商討分攤。
(二)維修**的管理
1.維修**的儲存：
維修**應當在銀行專戶儲存，專款專用。
2.維修**的增值
為保證維修**的安全，維修**閒置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。閒置的維修**使用所產生的淨收益轉作維修**滾存使用和管理。
3.維修**的專用結算
維修**在物業維修中的使用，須由物業管理公司出具大廈審核簽章後的費用彙總單，交銀行辦理結算。
(三)維修**的使用
維修**是用於新建物業保修期滿後，房屋共用部位公共設施裝置的翻新以及更新的**，該項**的使用具有以下要求：
1.專項儲存、專款專用、嚴禁挪作他用。
2.動用維修**，事先必須做出維修計畫及預算，經業主委員會審核批准後再生效。
3.大修、更新、改造工程結束後及時結算，公布帳目。
杭州市物業維修基金使用申請表
授權版本 物業名稱及座落物業管理單位物業公司聯絡人業委會聯絡人 合家歡小區 杭州市東湖區騰飛路96號 杭州市賽風物業管理 張xx李xx 市民郵箱或聯絡 市民郵箱或聯絡 139 x1234137 x5678 申請事項及額度 1.本次 使用所涉及的範圍 3幢2.用途 請選擇 屋頂補漏 外牆修補 電控門維...
關於建立「平安物業」的自查報告
阿蘇克社群阿克蘇市第xx小學家屬院關於建立 平安物業 的自查報告 根據阿克蘇市社綜發 2013 9號檔案的要求，我校家屬院的實際情況，投入大量人力 物力 財力，認真 紮實的開展建立 平安物業 的工作取得顯著成效，現將自查自檢情況匯報如下 一 家屬區簡介 xx校家屬院位於 路xx號，校園內共兩棟住宅樓...
日常交存的物業專項維修資金申請材料
一 物業區域註冊提交材料 1 物業區域註冊申請表 原件 2 身份證明 物業服務企業營業執照 資質證書 影印件 核原件 法定代表人證明書 授權委託書 原件 法定代表人身份證 受託人身份證 影印件，核原件 3 業委會備案表 影印件 核原件 4 經區主管部門備案的物業服務合同 影印件 核原件 5 分棟表 ...