一、 編制目的：
根據本工程的施工質量要求及我公司「安全第一，質量第一」的質量方針，依照已建工程質量驗收的實踐經驗，堅持「 強化驗收、完善手段、過程控制」的指導思想，並廣泛徵求了有關單位的意見，由我公司編制以下本單位工程的子單位、分部、分項、檢驗批劃分及驗收方案。
二、編制依據：
1、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
2、兩江新區建設工程質量與安全監督管理站發放的《建設工程質量監督工作方案》；
3、成都基準方中建築****設計的施工圖、變更及相關檔案；
三、建築工程質量驗收劃分原則：
建築工程質量驗收應劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批。
１．單位工程的劃分應按下列原則確定：
１）具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物為乙個單位工程。
２）建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為乙個子單位工程。
2．分部工程的劃分應按下列原則確定：
１）分部工程的劃分應按專業性質、建築部位確定。
２）當分部工程較大或較複雜時，可按材料種類、施工特點、施工程式、專業系統及類別等劃分若干子分部工程。
3.分項工程的劃分應按下列原則確定：
１）分項工程應按主要工程、材料、施工工藝、裝置類別等進行劃分。
２）分項工程可由出乙個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。
四、建築工程質量驗收標準：
１、檢驗批合格質量應符合下列規定：
１）主控專案和一般專案的質量經抽樣檢合格；
２）具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
２、分項工程質量驗收合格應符合下列規定：
１）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定；
２）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
３、分部(子分部)工程質量驗收合格應符合下列規定：
１）分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格；
２）質量控制資料應完整；
３）地基與基礎、主體結構和裝置安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定；
４）觀感質量驗收應符合要求。
４、單位（子單位)工程質量驗收合格應符合下列規定 ：
１）單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格；
２）質量控制資料應完整；
３）單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；
４）主要功能專案的抽查結果應符合相關專業質量驗收規範的規定；
５）觀感質量驗收應符合要求。
五、當建築工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理：
１．經返工重做或更換器具、裝置的檢驗批，應重新進行驗收。
２．經有資質的檢測單位檢測鑑定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。
３．經有資質的檢測鑑定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收
４．經返修加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按質量整改處理方案和協商檔案進行驗收。
５、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。
六、建築工程質量驗收程式和組織：
１、檢驗批及分項工程應由監理工程師(建設單位專案技術負責人)組織施工單位專案專業質量(技術)負責人等進行驗收。
２、分部工程應由總監理工師(建設單位專案負責人)組織設計、施工單位專案負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程專案負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。
３、單位(子單位)工程完工後，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。
４、建設單位收到工程驗收報告後，應由建設單位(專案)負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位(專案)負責人進行單位(子單位)工程驗收。
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