高層建築分部分項工程
檢驗批劃分原則和方法（示範）
為了幫助監理工程師更好的掌握檢驗批劃分的原則和方法，以便審核施工單位編制報審的分部分項工程檢驗批的劃分或協助施工單位做好這方面的工作。現模擬了一座24層框剪結構、以地下一層、1~3層為商業用房。4~24層為兩幢住宅塔樓所含九個分部工程較為齊全的工程（組織兩段施工）。
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》和相關施工質量驗收規範規定的檢驗批劃分的原則。編制了《高層建築分部分項工程檢驗批劃分原則和方法》示範性檔案供參考。各專案監理部在進行這項工作時，應針對各工程設計施工圖所含內容、施工單位編制的施工組織設計中施工段的劃分、結合相關規範關於檢驗批劃分的原則要求作為示範，再以示範文字作為參考。
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》中第4.0.5條「分項工程可由乙個或若干個檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分」的規定，進行本工程的檢驗批的劃分。
不要機械的「照搬，套用」。
一、 地基與基礎分部工程
地基與基礎分部工程由5個子分部工程組成，共劃分為31個檢驗批。
（一） 有支護土方子分部工程
有支護土方工程含3個分項工程劃分為3個檢驗批
1、土方開挖工程為1個檢驗批
2、土方回填工程為1個檢驗批
3、邊坡支護工程為1個檢驗批
（二） 筏板基礎子分部工程
筏板基礎子分部工程含4個分項工程劃分為10個檢驗批。
1、模板工程分為2個檢驗批即模板安裝、模板拆除各1個檢驗批。
2、鋼筋工程分為2個檢驗批即鋼筋原材料、加工和鋼筋連線、安裝各1個檢驗批。
3、混凝土施工設計為4個檢驗批，即墊層原材料配合比設計和閥板原材料配合比設計各1個檢驗批；墊層施工和閥基施工各1個檢驗批。
4、現澆結構工程劃分為2個檢驗批，即：墊層和閥板各1個檢驗批。
（三） 負一層結構子分部工程
負一層結構子分部工程劃分為10個檢驗批。
1、模板工程劃分為2個檢驗批含電梯井、剪力牆、柱、樓梯板、梁板等模板的安裝和拆除各1個檢驗批。
2、鋼筋工程劃分為2個檢驗批即原材料、加工和連線、安裝各1個檢驗批共計2個檢驗批。
3、混凝土施工工程劃分為6個檢驗批即以電梯井、剪力牆為c40、柱為c50、梁板（含樓梯板）為c30的原材料配合比設計各1個檢驗批，共計3個檢驗批。混凝土施工也因施工工藝和設計標號不同相應劃分為3個檢驗批。共計6個檢驗批。
4、現澆混凝土結構工程劃分為3個檢驗批。
（四） 負一層砌體子分部工程
負一層砌體子分部工程劃分為2個檢驗批。
1、填充樣砌體工程劃分為1個檢驗批。
2、鋼筋砌體劃分為1個檢驗批。
（五） 基礎防水、防腐子分部工程
基礎防水、防腐子分部工程含3個分項工程劃分為3個檢驗批。
1、閥板找平層劃分為1個檢驗批。
2、sbs卷材防水層劃分為1個檢驗批。
3、外牆瀝青防腐層劃分為1個檢驗批。
地基與基礎分部分項工程檢驗批劃分表
二、主體分部分項工程檢驗批劃分
本工程主體由鋼筋混凝土框架結構和填充牆所組成。按照《建築工程施工質量驗收統一標準》第4.0.5條規定檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層，施工段，變形縫等進行劃分。
（一） 鋼筋混凝土框剪結構子分部工程
鋼筋混凝土框剪結構子分部工程含5個分項工程，劃分為509個檢驗批。
1、模板分項工程劃分為104個檢驗批即模板安裝每層兩個施工段24層樓為48個檢驗批。屋面女兒牆（含三層頂和塔樓頂及機房）模板安裝為4個檢驗批。模板拆除為24×2=48個檢驗批，屋面女兒牆（含三層頂和塔樓頂及機房）模板拆除為4個檢驗批，共計104個檢驗批。
2、鋼筋分項工程劃分為104個檢驗批，即鋼筋原材料，加工為48個檢驗批，女兒牆為4個檢驗批。鋼筋連線安裝為48個檢驗批女兒牆（含三層頂和塔樓頂及機房）為4個檢驗批。共計104個檢驗批。
3、混凝土施工分項工程劃分為52個檢驗批。即牆、電梯井，柱設計為c40，原材料配合比設計分項劃分為48個檢驗批。梁板設計為c30原材料配合比設計分項劃分為48個檢驗批，女兒牆（含三層頂和塔樓頂及機房）為4個檢驗批。
共計52個檢驗批，混凝土施工48個檢驗批，女兒牆（含三層頂和塔樓頂及機房）為4個檢驗批。共計52個檢驗批。
4、現澆框剪結構分項工程劃分為52個檢驗批即塔樓為2×24=48個檢驗批。女兒牆（含三層頂和塔樓頂及機房）為4個檢驗批，共計52個檢驗批。
5、後澆帶分項工程：從負一層至三層房中間設計有後澆帶，由於量少，將其劃分為1個檢驗批。
（二） 砌體結構子分部工程
砌體結構子分部工程含2個分項工程，劃分為96個檢驗批。
1、填充牆砌體分項工程劃分為每層每段為1個檢驗批，即48檢驗批。
2、鋼筋砌體分項工程劃分為每層每段為1個檢驗批，即48個檢驗批。
主體分部分項工程檢驗批劃分表
三、 建築裝飾裝修分部分項工程
建築裝飾裝修分部含：地面、抹灰，門窗、吊頂、輕質隔牆、飾面板（磚）幕牆、塗飾、細部等九個子分部工程共計321個檢驗批。
（一） 地面子分部工程
地面子分部工程含水泥沙漿面層、花崗岩面層、陶瓷磚面層等三個分項工程。根據《建築地面工程施工質量驗收規範》第3.0.
18.1規定高層建築標準層可按每三層（不足三層按三層計）作為檢驗批的規定，劃分為97個檢驗批。
1、負一層為水泥沙漿面層由混凝土墊層和基層，水泥沙漿面層3個分項組成各劃分1個檢驗批，共計3個檢驗批。兩幢塔樓從4層至24層室內地面只作填充層每三層分為1個檢驗批，則為14個檢驗批。
2、花崗岩地面：一至三層為花崗岩面層每層劃分為1個檢驗批計3個檢驗批。
3、廚房、衛生間陶瓷磚地面由找平層、防水層和陶瓷面磚三個分項工程組成，每三層每個分項各劃分為乙個檢驗批。4~24層劃分為7個檢驗批，兩座塔樓合計14個檢驗批。負1~3層衛生間每層各劃分為1個檢驗批，共計4個檢驗批。
4、室外踏步散水為花崗岩面層，由基土、混凝土墊層花崗岩面層3個分項組成，每個分項劃分為1個檢驗批共計3個檢驗批。
5、樓梯間為陶瓷磚地面，三層以下劃分為4個檢驗批，4到24層塔樓各劃分為1個檢驗批計6個檢驗批。
（二） 抹灰子分部工程
抹灰子分部工程僅含乙個分項工程，根據《建築裝飾工程質量驗收規範》第4.1.5條規定：
1、相同材料工藝和施工條件的室外抹灰工程每500至1000m2應劃分為乙個檢驗批。不是500m2也應該劃分乙個檢驗批。2、相同材料工藝施工條件的室內抹灰每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間）應劃分為乙個檢驗批，不足50間也應劃分為1個檢驗批。
抹灰工程共劃分73個檢驗批。
1、1至3層室內抹灰每層抹灰2300㎡劃分為2個檢驗批。12個自然間為乙個檢驗批，共計3個檢驗批。
2、負一層室內抹灰2940㎡劃分為2個檢驗批，7個自然間為1個檢驗批，共計43個檢驗批。
3、4至24層每幢塔每層31間，走廊抹灰263㎡按9個自然間計樓梯間每層為乙個自然間合計41個自然間，為方便檢驗每層劃分為1個檢驗批共計48個檢驗批。
4、塔樓室外抹灰每幢7200㎡，劃分為8個檢驗批。共計16個檢驗批。
5、負一層混凝土外牆抹防水沙漿1300㎡劃分為2個檢驗批。
6、1至3層區域性外牆抹灰330㎡劃分為1個檢驗批。
（三）門窗子分部工程
門窗子分部工程含木門窗製作與安裝、金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝等4個分項工程，根據《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》第5.1.5條規定：
1、同一品種、型別和規格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘劃分為1個檢驗批，不足100樘也應該劃分為1個檢驗批。2、同一品種、型別和規格的特種門每50樘應劃分1個檢驗批，不足50樘也應該劃分為1個檢驗批。門窗工程共劃分為68個檢驗批。
1、木製內門900×2100每戶4樘每層48樘48×21合計1008樘，劃分為11個檢驗批。
木製門700×2000每戶1樘，兩幢每層12樘12×21合計252樘，
劃分為3個檢驗批。
木製門1500×2100合計26樘，劃分為1個檢驗批。
2、特殊門安裝
進戶防盜門每戶1樘每層6戶，兩幢塔樓每層6×2=12樘，21層
為21×12=252樘，劃分為6個檢驗批。
單元防盜門1400×2100每幢塔樓1樘，兩幢塔樓1×2=2幢劃分
為1個檢驗批。
防火門16樘劃分為1個檢驗批。
玻璃門6樘劃分為1個檢驗批。
防暴門3樘劃分為1個檢驗批。
玻璃轉門3樘劃分為1個檢驗批。
3、鋁含金窗1800×1500252樘劃分為3個檢驗批
1500×1500756樘劃分為8個檢驗批
600×900252樘劃分為3個檢驗批
1800+4200+1800 252樘劃分為3個檢驗批
1800+2700+1800 252樘劃分為3個檢驗批
3000×1200144樘劃分為2個檢驗批
4、門窗玻璃安裝合計1908樘，劃分為20個檢驗批。
（四）吊頂子分部工程
吊頂子分部工程僅含暗龍骨吊頂乙個分項工程。按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》第6.1.
5條規定；同一品種的吊頂工程每50間（大面積房和走廊按吊頂面積30m2為一間）應劃分為乙個檢驗批，不足50間也應該劃分為乙個檢驗批，共劃分為（6）個檢驗批
1、1至3層均設有大面積石膏板吊頂，每層約400m2三層，合計1200m2劃分為1個檢驗批。
2、1至3層設有大面積木質裝飾板吊頂，每層約1450m2，每層劃分為1個檢驗批，三層合計3個檢驗批。
3、電梯間每層為乙個自然間，兩幢塔樓合計42間，按施工段劃分為2個檢驗批。
分部分項及檢驗批劃分方案
j4 1地塊返遷房地下室改造工程 編制審核 批准贛州恆沁工程建設 二 一七年五月 一 地面與樓面工程 本工程為j4返遷安置小區地下室改造工程，地下室總建築面積為18472 本工程為地下共1層。地下室平時為汽車庫，共分小型車車位a 267個，小型車車位b 2個，小型車車位c 11個，微型車車位 45個...
單位工程分部分項檢驗批劃分及驗收要求
一 編制目的 根據本工程的施工質量要求及我公司 安全第一，質量第一 的質量方針，依照已建工程質量驗收的實踐經驗，堅持 強化驗收 完善手段 過程控制 的指導思想，並廣泛徵求了有關單位的意見，由我公司編制以下本單位工程的子單位 分部 分項 檢驗批劃分及驗收方案。二 編制依據 1 建築工程施工質量驗收統一...
建築工程分部分項工程的劃分
建築工程質量驗收劃分為單位 子單位 工程 分部 子工程 工程 分項工程。一 單位工程劃分原則 1 具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物的乙個單位工程 2 建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃為乙個子單位工程。二 分部工程的劃分原則 1 分部工程劃分應按專業性質 建...