河濱一號花園小區四期工程
監理實施細則
（防水工程）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作控制目標及控制要點
監理工作方法及措施
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師
日期江蘇省建設廳監製
目錄1、專業工程特點2
2、監理工作流程2
3、監理工作控制目標及控制要點3
4、監理工作方法及措施5
河濱一號花園小區四期工程監理實施細則
一、專業工程特點：
建設工程名稱：河濱一號花園小區
建設工程地點：泗州大街北側、泰山南路東側
預計工程造價：總價約1億元
建設工程要求工期：15個月
建設單位：泗洪永泰置業****
設計單位：江蘇政泰建築設計****
監理單位：江蘇地元專案管理****
施工單位：上海農工商建設發展****
建築規模：本工程總建築面積：約4.
86萬平方公尺，其中地上總建築面積為47661.88㎡，占地總建築面積為2492.92㎡；本工程為剪力牆結構，分別為16、29層；1#樓為塔式住宅。
抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。本工程±0.000對應絕對標高為16.
8m。本專案地下室防水工程執行《地下工程防水技術規範》gb50108和地方的有關規程規定，根據地下室使用功能，防水等級二級，設防做法為：地下室底板採用c40p6抗滲砼摻抗裂纖維及hea抗裂劑，墊層面一層3mm厚sbs改性瀝青防水卷材，地下室牆板採用c40p6抗滲砼摻抗裂纖維及hea抗裂劑，外側為一道3mm厚sbs改性瀝青防水卷材，30厚擠塑苯板保護。
屋面採用二層4mm厚sbs改性瀝青防水卷材加1.5厚聚氨酯，衛生間採用聚氨酯塗膜防水四周捲起。
二、 監理工作流程：
三、監理工作控制目標及控制要點：
1、嚴格按本工程防水等級標準控制：不允許漏水，結構表面可有少量溼漬；溼漬總面積不大於總防水面積的0.1%，單個溼漬面積不大於0.1㎡，任意100平方公尺防水面積不超過1處。
2、本工程的防水設防要求嚴格按設計要求施工。
3、塗膜及鋪貼卷材前，應將找平層清掃乾淨，在基層面上塗刷基層處理劑，當基層面較潮濕時，應刷溼固化型膠粘劑或潮濕介面隔離劑。
4、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不小於是100mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。
5、抗滲防水砼施工應符合下列規定：
（1）防水砼的原材料、配合比及坍落度應符合設計要求，外加劑品種及摻量應滿足設計要求；
（2）防水砼的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求，每500m3抽一組抗滲試塊；
（3）防水砼的變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管道、埋設件等設定和構造，均符合設計要求，嚴禁有滲漏。
6、熱熔法鋪卷材應符合下列規定：
（1）火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材，厚度小於3mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁使用熱熔法施工；
（2）卷材表面熱熔後應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣並輥壓粘結牢固，不得有空鼓、皺摺；
（3）滾鋪卷材時接縫部位必須溢位瀝青熱熔膠，並應隨即刮封介面使接縫粘結嚴密；
（4）鋪貼後的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。
7、塗料防水層應符合下列規定：
（1）塗料塗刷前應在基面上塗一層與塗料相容的基層處理劑；
（2）塗膜應多遍完成，塗刷應待前遍塗層乾燥層膜後進行；
（3）每遍塗刷時應交替改變塗層的塗刷方向，同層塗膜的先後搭茬寬度宜為30-50mm；
（4）塗料防水層的施工縫（甩槎）應注意保護，搭接縫寬度應當大於100mm，接塗前應將其甩茬表面處理乾淨；
（5）塗刷程式應先做轉角處、穿牆管道、變形縫等部位的塗料加強層，後進行大面積塗刷；
（6）塗料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大於100mm，上下層接縫應錯開1/3幅寬。
8、細部構造變形縫防水施工應符合以下規定：
（1）止水帶寬度和材質的物理效能均應符合要求，且無裂縫和氣泡；接頭應採用熱接，不得疊接，接縫平整，牢固，不得有裂口和脫膠現象。
（2）中埋式止水帶中心線應和變形縫中心線重合，止水帶不得穿孔或用鐵釘固定。
（3）變形縫設定中埋式止水帶時，砼澆築前應校正止水帶位置，表面清理乾淨，止水帶損壞處應修補；頂、底板止水帶的下側砼應振搗密實，邊牆止水帶內外側砼應均勻，保持止水帶位置正確、平直，無捲曲現象。
9、施工縫的防水施工應符合下列規定：
（1）水平施工縫澆築砼前，應將其表面浮漿和雜物清除，鋪水泥沙漿或塗刷砼介面處理劑並及時澆築砼。
（2）本工程採用的鋼板止水帶，應確保止水帶位置準確，端部應先用扁鋼夾緊，再將扁鋼與結構內鋼筋焊牢，使止水帶固定、平直，鋼板拼接及與結構鋼筋的連線應採用焊接，拼接焊縫應進行外觀檢查和無損檢驗。
（3）鋼板施工質量檢驗數量，焊縫檢驗應按不同長度的焊縫各抽查5%，但均不得少於1條、長度小於500的焊縫，每條檢查1處。
10、穿牆管道防水施工應符合下列規定：
（1）穿牆管止水環與主管、翼管或套管應連續滿焊，並做好防腐處理；
（2）穿牆管處防水施工前，應將套管內表面清理乾淨；
（3）套管內的管道安裝完畢後，應在兩管間嵌入內襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿牆時，穿牆內側應用法蘭壓緊；
（4）穿牆管外側防水層應鋪設嚴密，不留接茬；增鋪附加層時，應按設計要求施工。
11、埋設件的防水施工應符合下列要求：
（1）埋設件端部或預留孔（槽）底部混凝土厚度不得小於250mm，當小於250時，必須區域性加厚或採取其他防水措施；
（2）預留地坑、孔洞的防水層，應與孔洞 （槽）外的結構防水層保持連續；
（3）固定模板用的螺栓必須穿過砼結構時，螺栓或套管應滿焊止水環或翼環；採用工具式螺栓或螺栓加堵頭做法，拆模後應採取加強防水措施將留下的凹槽封堵密實。
四、監理工作方法及措施：
1、防水工程必須有相應資質的專業隊伍進行施工；主要施工人員應持有建設行政主管部門或指定單位頒發的執業資格證書。
2、防水施工前，施工單位應進行圖紙會審，掌握工程地基主體及細部構造的防水技術要求，並編制防水工程的施工方案。
3、防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的「三檢」制度，並有完整的檢查記錄。末經建設（監理）單位對上道工序的檢查確認，不得進行下道工序的施工。
4、防水工程所使用的合成高分子防水卷材應有產品合格證書和效能檢測報告，材料的品種、規格、效能應符合現行國家產品標準和設計要求，對進場的防水材料應按gb50208-2002規定抽樣複驗，並向監理報驗試驗報告；不合格的材料不得在工程中使用 。
防水材料施工檢查一覽表
5、防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風以上時施工，其施工環境氣溫條件冷貼法不低於50c，熱風焊接法不低於-100c。
6、卷材防水層及其轉角處、變形縫、施工縫、穿牆管道等細部做法均須按設計要求嚴格施工。
7、卷材防水層的基層應牢固，基面應潔淨、平整，不得有空鼓、鬆動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。圓弧形半徑不小於20mm。
8、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺摺、翹邊和鼓泡等缺陷。
9、側牆卷材的保護層與防水層應粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。卷材搭接寬度允許偏差-l0mm。
10、變形縫、施工縫、穿牆管道埋設件等細部構造做法均需符合設計及gb50208-2002要求，嚴禁有滲漏。
11、防水工程的施工工序及分項工程、檢驗批的驗收應符合相應質量標準的規定。
12、防水隱蔽工程驗收記錄應包括以下主要內容：
（1）卷材、塗料防水層的基層；
（2）防水混凝土結構和防水層被掩蓋的部位；
（3）變形縫，施工縫等防水構造的做法；
（4）管道裝置穿過防水層構造部位；
（5）滲排水層、盲溝和坑槽；
（6）基坑的超挖和回填。
防水工程監理細則
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甲方 發包方 乙方 承包方 甲方將樓層面 衛生間防水工程委託乙方施工，為明確雙方責任，確保工程按時 按質 按量完成，經雙方充分協商，就工程具體事宜達成如下協議，望共同遵守 1 工程名稱 赤峰華夏老年公寓 2 工程位址 王家店 3 工程專案 樓頂 衛生間地面防水 4 工程量 總工程以實際粘接面積計算 ...