住宅小區 #樓
地下室防水施工合同
發包人：_開發****以下稱甲方)
承包人：防水材料****以下稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規及甲方的有關規定，結合本工程的具體情況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權利、責任和義務，經雙方友好協商，達成如下協議；
一、工程概況
1.1 工程名稱：住宅小區#樓地下室防水工程
1.2 工程地點：住宅小區。
1.3 合同形式：固定單價合同。
二、合同價款
合同單價：大寫：人民幣玖拾元/平方公尺。小寫：人民幣 90 元/平方公尺。
2.1 工期：
地下室底板防水工程在接到甲方通知後三日內完成。
地下室外牆面防水工程在接到甲方通知後十日內完成。
2.2 施工過程中,乙方必須嚴格按甲方和總包制定的進度計畫制定工期計畫，確保各節點計畫的完成.
2.3 如由於甲方或總包的原因,工期可以延續(必須經甲方專案經理確認為準,其他人員確認無效),但乙方必須採取積極的趕工措施,確保按時竣工。
2.4 其他工期延誤和順延約定：出現不可抗力(不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況)。工期經甲方專案經理簽字認可後可相應順延。
三、工程質量標準
3.1 本分包工程質量標準雙方約定為：達到國家、河北省及市相關標準，一次性驗收合格。
四、圖紙
4.1 甲方向乙方提供圖紙的日期；本合同經雙方簽字蓋章生效後一周內。
甲方向乙方提供圖紙的套數：一套
五、雙方一般職責
5.1 甲方專案經理
姓名**
5.2 乙方專案經理
姓名**
5.3 甲方職責
5.3.1 施工過程中，甲方每週組織生產例會，對一周的生產、質量、安全、文明施工等進行總結。並對下週工作進行安排，乙方必須嚴格執行例會決定的內容。
5.3.2負責該工程全過程管理和協調，協調解決屬於甲方職責範圍的問題。
5.3.3根據施工圖紙及施工說明，在施工前向乙方進行施工技術及安全的交底工作。
如圖紙變更，以書面形式通知乙方。如乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，甲方有權單方面終止合同。並沒收己完工程剩餘的工程款。
5.3.4 負責施工過程中的質量、安全、進度等方面的指導、監督、檢查和考核。發現問題及時向乙方提出整改意見。
5.3.5 乙方不及時整改或明顯不履行合同，發生質量、安全事故、進度不滿足要求或發生無故停工、****、不服從管理等事件，甲方有權單方解除合同，乙方應賠償由此給甲方造成的直接經濟損失。
5.3.6 乙方不得以任何理由發生集體上訪事件。若發生，甲方有權對乙方處以每次10萬元的罰款。
5.3.7 乙方人員、材料、裝置的進退場必須獲得甲方的同意。如乙方任何人員不能滿足現場要求，甲方有權在任意時間和地點責令其離開工地，乙方必須無條件執行。
5.3.8 按本合同約定，向乙方支付工程款。
5.3.9 甲方有權對分包工作範圍和內容進行調整。
5.4 乙方職責
5.4.1 向甲方提交施工組織設計或施工方案
5.4.2 甲方對各種檔案的批准不免除乙方的責任。
5.4.3 乙方應做好成品保護。
對因施工不當或施工質量未達到國家工程質量驗收標準造成的裝置、材料、工具及其他損失，應負責賠償。已完工程成品保護的特殊要求及費用由乙方負責並承擔。
5.4.4 乙方必須保證及時足額支付工程所需人工、材料、機械費用，不得以任何理由作為拒絕支付該款項的條件。如發生甲方墊付情況，乙方應雙倍償還甲方墊付款項。
5.4.5 施工過程中的各項工作必須符合規範要求，乙方必須提供專案管理和工程所需的任何檔案，並按時提交合格的工程竣工資料。
5.4.6 自覺接受甲方對專案施工全過程的指導和管理，必須配備相應的崗位管理人員。
5.4.7 乙方有按照甲方或總包方統一要求進行文明施工的義務，及時清理由自身施工所產生的建築垃圾，保持施工場地的清潔。
施工完畢應嚴格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆（停）放整齊。做好施工期間車輛進出場的保潔。人員進入現場必須按要求佩戴安全防護用品。
5.4.8 乙方人員不得以任何理由在施工現場內發生打架、鬥毆的事件。若發生上述行為等，乙方需向甲方交納30000元/次的罰款，造成的人員**或經濟損失由乙方承擔。
5.4.9 乙方承擔並負責自身施工所需的各種機械、工具的配置，乙方進入施工現場的材料和工具，由乙方自行負責保管。
5.4.10 乙方不得將承攬的工程以任何方式進行轉包。分包必須獲得甲方同意。
5.4.11 施工現場乙方**的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應按要求免費完成取樣送檢工作。
5.4.12 施工過程的監控由乙方負責，隨時接受甲方、監理的監督和指導。
5.4.13 施工期間乙方委派的現場負責人必須24小時在現場。
5.4.14 為確保工程施工的連續性和施工進度的要求，凡遇農忙和節假日，乙方事先必須制定詳盡的勞動力安排計畫，組織好勞動力，保證工程施工進度。
乙方不得因農忙、節假日等原因影響工程施工，若因人員問題影響工程進度，乙方須承擔相應責任。
六、質量與安全
6.1 雙方關於分包工程質量標準的約定：一次性驗收合格
以國家和河北省頒發的施工驗收規範和質量檢驗評定標準及設計圖紙為準，同時滿足甲方的施工要求，在施工過程中乙方要嚴格按照甲方、監理審批合格後的施工方案施工。否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
13．乙方必須遵守國家的各項安全法規並嚴格按照安全協議內容施工（附安全協議）。
七．合同價款與支付
7.1 合同價款及其調整：
7.1.1 本合同價款採用固定單價方式。
依據固定單價和實際工程量確定的合同價款，實行綜合固定單價總包乾。
綜合固定單價總包乾指合同價款中包含按照投標書、設計圖紙、施工
及驗收規範的要求按期保質完成本工程所需的材料（含材料損耗）、人
工、材料檢驗、環保檢測、現場抽查送檢費、員工保險、財產保
險、垃圾外運、施工水電費、所有措施費、總包管理配合費、定額
測定費、驗收所需的一切費用、管理費、利潤、規費、國家規定的
有關收費和稅金等[所有發票必須是由專案所在地（開發區）之稅務
局開具的發票。
7.1.2施工中所產生的費用攤銷到工程量清單中的每項單價中，且每項單價在整個工期中固定不變（包括施工期間政策性調整及**中自購材料風險，風險費用已含在**及合同價中，結算時不作調整）。
機械裝置保險及人員綜合保險單位單價內綜合考慮，甲方不承擔因此產生的任何費用。
合同價款在本合同簽訂後不會因國家、行業及**相關部門發布的政策性檔案進行費用調整，一切**風險均由乙方承擔。
7.2 合同價款的支付方式：
7.2.1地下室底板及外牆面防水工程施工完成後與甲方、監理三方現場測量工程量，根據工程量確定合同總價。
7.2.2 地下室防水：
主體封頂後10日內支付已完成工程量的80%；
工程竣工驗收後交齊合格的工程竣工資料（乙份原件，三份影印件及電子版圖紙資料）後支付到已完工程量的95%；
剩餘5%為質保金，保修期滿後20日內支付。
八、技術要求
8.1每批防水材料進現場必須同步提供該批材料的出廠合格書，產品
質量證明書。每一批到現場的防水材料也必須經由總包單位和監理單
位專職人員簽字驗收後方可使用。
8.2 現場所有的防水材料必須送到甲方指定的檢驗單位進行檢驗。
8.3 除按國家、省、市現行防水施工及驗收的相關規範以及審批的施
工方案進行驗收外，所有的防水部位均應進行至少24小時閉水試驗
和按照甲方的防水測試要求（見附件）進行複測，通過所有的檢測項
目，才能評定為合格。並無償負責提供檢測工具給甲方和監理作檢查
和驗收使用。
8.4乙方在正式施工前必須對現場防水基層進行驗收，並與總包單位辦理交接手續後才能開工。
8.5乙方所用的材料及裝置必須達到環保要求，並承擔其裝置和材料
的環保檢測費。若環保驗收不合格，乙方必須承擔檢測不合格而造成甲方的一切損失和費用。
9、竣工結算：結算書須經監理、甲方相關部門簽字後才能最終獲得確認。
本分包工程按以下方式進行結算。
9.1 結算依據：雙方確認的實際工程量、工程設計變更及洽商中所涉及的工程量。
9.2 上述分包結算包乾單價中包括但不限於施工圖紙所規定的全部防水工作內容，還應包含：
9.2.1 乙方的管理費、規費、利潤，應由乙方繳納的稅金等費用。
9.2.2 本身工作範圍內的安全文明施工費用、場外道路保潔的人工費。
9.2.3 趕工措施費，農忙、夜間和一年中所有節假日的人員加班加點費。
9.2.4 施工機械的停置及人員窩工費用。
9.2.5 夜間施工所發生的費用、機械進出場的費用。
9.2.6 乙方已經了解和勘察了施工現場及周圍環境，在實際施工中，乙方不得提出因現場條件、**等各種理由增加費用的要求，如發生此情況，甲方有權終止合同，乙方承擔由此而給甲方造成的直接經濟損失。
9.3 乙方被清退出場或解除合同的，甲方按照實際完成合格工程量和相應結算單價的70%給乙方辦理工程結算。
十、保修
10.1本工程保修期為5年。
十一、保險
11.1 乙方投保內容和責任：乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械裝置的保險，並支付相應的保險費用。
十二、違約責任
12.1 出現以下幾種情況時，乙方應承擔違約責任：
12.1.1 因乙方原因，造成的工期延誤，乙方應向甲方支付每天1000元的違約金。
12.1.2 乙方人員配置不符合要求或未經甲方同意擅自變更現場主要管理人員的，乙方應向甲方支付每人500元的違約金。
12.1.3 乙方違反甲方相關規章制度和管理要求的，應向甲方支付每次300元的違約金。
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