31.訂立合同時遵循的原則1、合法不得損害社會公共利益的原則。2、平等自願的選擇。3、公平誠實信用的選擇。
32. 招標公告的內容(1、工程專案名稱。2、招標條件。
3、專案概況與專案範圍。4、投標人資格要求。5、招標檔案的獲取。
6、投標檔案的遞交。7、發布公告的媒介。8、****。
)33.招標的程式：1.
發布資格預審通告（招標公告）2.發售招標檔案 3.組織現場踏勘，召開招標組織現場踏勘，召開招標預備會 4.
工程標底的編制 5接受標書 6.開標 7.評標 8.
中標通知書 9,合同簽訂
34.評標委員會的組成： 評標委員會由招標人或其委託的招標**機構熟悉相關業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的三分之二
19應當作為廢標情況：1，弄虛作假2.**低於其個別成本3，投標人不具備資格條件或投標檔案不符合形式要求，4未能在實質上響應的投標 5，投標偏差
20.索賠的程式：1.
承包商索賠提出（交索賠意向通知書後28內交索賠通知書） 2.索賠處理（1.工程師審核承包商的索賠申請 2.
判定索賠成立的原則） 3.索賠的期限規定
21.無效的合同：1.
一方以欺詐脅迫的手段訂立合同損害國家利益2.惡意串通損害國家集體或者第三人利益3.以合法的形式掩蓋非法目的4損害社會公共利益5.
違反法律行政法規的強制性規定可撤銷合同：
23.要約：是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：內容具體確定,表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示
24.要約與要約邀請區別：1目的意思a有，要約以締結合同為目的。
是當事人自己主動願意訂立合同的意思表示b，無，當事人僅表達某種意願，即希望對方主動向自己提出訂立合同的意思表示。2,法效意思a有，要約人將自己置於一旦對方承諾，合同即告成立的地位b無，要約邀請人希望自己處於一種可以選擇是否接受對方要約的地位。3內容：
a十分確定b一般不確定
1建築工程的概念：是指以建設工程承發包交易活動為主要內容的市場，也稱為建築工程市場或建設市場。
2建設工程的主體：業主，承包商，工程諮詢服務機構
3業主：既建設單位，甲方，發包人。是指既有某項工程建設需求，且又有該項工程的建設資金和各種准建手續，在建築市場中發包工程專案建設的勘察，設計，施工，監理任務，並最終得到建築產品達到其經營使用目的的**部門，企事業單位和個人或其他法人組織。
承包商：既承建單位，乙方，承包人，是指與業主簽訂工程承包合同，承擔工程專案實施，執行並完成承包合同中所規定的各項任務的經濟實體
4招投標的概念：是指建設單位或個人通過招標的方式，將工程建設專案的勘察，設計，施工，材料裝置**，監理等業務一次或分次發包，由具有相應資質的承包單位通過投標競爭的方式承接的活動。
5招標投標的原則：1,公開原則（1，招標資訊公開2.投標招標過程公開3中標結果通知所有未中標人）2，公平原則（1，不排斥歧視投標人2，不受地區部門限制）3，公正原則4，誠實信用原則
6**對招投標監管1，建設行政主管部門2，招標投標管理辦公室
7建築產品特點：1，固定性和生產過程流動性2.單件性3.整體性和分部分項工程的相對獨立性4，社會性
8建築資質：1，工程勘察設計企業：工程勘察資質，工程設計資質 2，建築業企業資質管理：
工程總承包企業（分一二**），專業承包企業，勞務分包企業 3，工程諮詢單位：（監理，甲乙丙。招標**，甲乙。
造價諮詢，甲乙）
9建設工程交易中心分類：1，國家投資專案，2，私人投資專案作用：1，資訊服務2，場所服務3，集中辦公
10，工程招標方式；1，公開招標2，邀請招標。區別：1資訊發布發生不同，2，招標人可選擇範圍不同 ，3，適用範圍不同
11資格審查辦法：分合格制與有限數量都分初步審查標準和詳細審查標準
12按規模必須進行招投標的專案：1，施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的2，重要裝置，材料等貨物的採購，單項合同的估算價在100萬元以上的3，勘察設計監理等服務的採購單項合同估算價在50萬元以上4，單項合同低於以上規定，專案總投資3000萬元以上的
13按型別必須進行招標的專案：1.大型基礎設施。
公用事業等關係社會公共利益，公共安全的專案2，全部或部分使用國有資金投資或國家融資的專案3，使用國際組織或者外國**貸款援助資金的專案4法律或***規定必須進行招標的其他專案
14可進行邀請招標的專案：1.專案技術複雜或有特殊要求。
只有少量幾家潛在投標人可供選擇的2，受自然地域環境限制的3.涉及****，國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的4，公開招標的費用與專案的價值相比不值得的5，法律法規規定的不宜公開招標的
15資格預審作用：1，排除不合格的投標人，2，降低招標人的招標成本。3.可以吸引實力雄厚的投標人參加競爭
16資格預審申請檔案內容：資格預審通告，申請人須知，資格審查辦法，資格預審申請檔案格式，專案建設概況
17招標檔案的組成：招標公告，投標人須知 ，評標辦法，合同條款及格式，工程量清單，圖紙，技術標準和要求，投標檔案格式，投標人須知前附表規定的其他材料
18投標檔案的組成：投標函及投標函附錄，法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委託書，聯合體協議書，投標保證金，已標價工程量清單，施工組織設計，專案管理機構，擬分包專案情況表，資格審查資料，投標人須知前附表規定的其他材料
20，詳細評審內容：1，技術性評審 2，商務性評審
21，投標檔案的編制：1，應按投標檔案格式進行編制，如有必要可以增加附頁，作為投標檔案的組成部分2，投標檔案應當對招標檔案有關工期，投標有效期，質量要求，技術標準和要求，招標範圍等實質性內容作出響應3，投標檔案應用不褪色的材料書寫或列印，並由投標人的法定代表人或其委託**人簽字或蓋單位章4，投標檔案正本乙份，副本分數見投標人須知前附表5，投標檔案的正本與副本應分別裝訂成冊，並編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規定
22.投標有效期的概念：1，在投標人須知前附表規定的投標有效期內，投標人不得要求撤銷或修改其投標檔案2，出現特殊情況需延長的要以書面形式通知所有投標人拒絕延長的投標失效
23合同的格式：合同協議書格式，履約擔保格式，預約款擔保格式
24建設工程標底的內容：1，標底的綜合編制說明2，主要材料用量 3，，標底附件
25我國建築工程優劣：1，由於**是施工合同的核心內容之一，但高質量低**才是乙個企業的競爭能力的具體體現，若以標底**作為確定合同**的標準，有時難以激勵企業改進技術和管理，提高本身的競爭力，因此在一定程度上限制了企業間的競爭2，招標目標設定標底時，由於標底在評標中的重要作用，致使投標人特別是造價管理人員承受巨大的壓力，或者不時出現一些洩露標底，為知曉標底而行賄受賂的違法行為
26評標原則:1,公平公正誠實信用的原則2，科學合理擇優的原則 3，反不正當競爭的原則4，貫徹業主對本工程施工承包招標的各項要求和原則
27評標的方法：1，經評審的最低投標價法2.綜合評估法3.工程專案招標電子評標系統
28電子評標系統的作用：1，可以減輕評標專家的工作量，提高評標質量2，可以提高評標結果的客觀性和公正性3，防止細微偏差的產生，減少招投標糾紛 4，提公升行業計算機應用水平，引導市場各方合理**規範市場行為5為招投標工作網路化奠定了基礎
30.索賠的意義：1，索賠是合同管理的重要環節2，索賠有利於建設單位，施工單位雙方自身素質和管理水平的提高3，索賠是合同雙方利益的體現 4，索賠是挽回成本損失的重要手段 5，索賠有利於國內工程建設管理與國際管理與國際慣例接軌
25索賠管理的特點：1索賠工作貫穿工程專案的各個階段2影響索賠成功的相關因素多3索賠掛曆是一門綜合的學問和藝術
27索賠成功關鍵：1組建強有力的穩定的索賠班子2確定正確的索賠戰略和策略（1確定索賠目標2對被索賠方的分析3承包商的經營戰略分析4相關關係分析5談判過程分析）
28格式合同的規定：應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明
29承諾的概念：是指合同當事人一方對另一方發來的要約，在要約有效期限內作出完全同意要約條款的意思表示承諾是受要約人同意要約的意思表示
30解除合同情形
31違約責任承擔方式：1繼續履行2採取補救措施3賠償損失4違約金4定金罰則
32 不可抗力：是指不能預見不能避免並不能克服的客觀情況因此不能履約全部免責但法律另有規定的除外，當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任
33合同終止情形：
34業主索賠情況：1.業主或業主代表違約未履行合同責任2.
35開標概念：招標單位在規定的時間和地點，在投標單位出席的情況下，當眾公開拆開標函宣布投標單位的名稱、標價過程：1.
（公布主要內容）7招投管理機構宣布標底8投標人代表核對開標會議記錄簽字確認注意問題 ： 必須是在公開場合下當眾啟封標函、宣布標價、工期、質量、施工方案等。必須要有公證機關的公正監督。
要以招標檔案為依據進行評標，不得擅自更改。
招投標與合同管理
重點 1 合同的內容和效力。2 合同的保全與擔保。難點 合同訂立的程式。教學內容 第一節合同法概述 第二節合同的分類 第三節合同訂立的程式 第四節合同的內容和效力 第五節合同履行中的抗辯權 第六節合同的保全與擔保 第七節合同的變更與終止 第八節合同違約責任 第九節合同爭端的解決 第四章建設工程招標與...
工程招投標與合同管理
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