門面租賃合同

甲方：徐文輝

乙方：為了適應市場經濟形勢，提高營業用房效益，經甲乙雙方協商，將本棟樓一層的　　　（號），（順序由北向南）。門面租賃給乙方經營，特廢除以前舊合同，另立新合同如下：

一、租賃合同期為年，從年月日起至年月日止（第２年、第３年的房租**按市場**商議）。

二、付款方式以年計算為準。自簽訂合同之日起一次性付清，　　　　年租金共計萬元。平時必須按月按實交納水、電費。

三、乙方在租進門麵時，須先檢查門面的現狀（包括門、窗、電線電路、水路、地面及其它設施是否完整），如有損壞，歸乙方自己維修、安裝。在安裝、維修、居住期間，如出現問題和意外以致造成他人或自己安全、損失，均由乙方自己承擔，甲方權不負責。

四、乙方租賃期間，必須依法經營，自覺遵守門前三包規定的一切規章制度，如有違法經營，違反制度（火、盜等安全隱患）造成一切後果，均由乙方負責。

五、乙方未經甲方許可，不得自行對門面進行改造裝修，須經甲方同意後方可進行改造裝修（改造裝修的一切費用由乙方自行負責），進行裝修好的裝置乙方在租賃期滿後與房屋無關的可撤走，與房屋結構有關的乙方不得撤走，也不得折價（包括門、窗、玻璃、電線電路、水路、地面及木製裝修）。

六、在合同期內門面只能轉租不能轉讓，在轉租時必須經過甲方同意，辦進轉租手續，私自轉租的甲方不予承認，並視合同作廢，甲方無條件收回門面。門面合同到期後，乙方不得轉讓、轉租，也不得折價，甲方無條件收回門面。甲方不需要門面時，乙方須在期滿前乙個月辦理續租手續。

在交清房租時，甲方不得無故終止租房協議。

七、合同期滿後，在甲方自己不需要門面時，在同等**時，乙方有優先租賃權，在租賃期間，一切稅收費用包括房屋出租稅都由乙方負責。

八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字之日生效。

甲方簽字：

乙方簽字：年月日