01建築工程施工許可證核發
一、事項名稱
建築工程施工許可證核發
二、政策依據
（一）《中華人民共和國建築法》；
（二）《建築工程施工許可管理辦法》；
（三）住房和城鄉建設部辦公廳印發《關於進一步加強建築工程施工許可管理工作的通知》；
（四）《雲南省住房和城鄉建設廳關於進一步加強建築工程施工許可管理工作的通知》；
（五）《昆明市城市道路管理條例》；
（六）《關於進一步下放經濟社會管理許可權的通知》。
三、受理條件
無數量限制，符合條件即予許可。
四、申報材料
（一）房屋建築工程及其配套工程施工許可、裝飾裝修工程施工許可
a．房屋建築工程及其配套工程
1.《房屋建築工程施工許可申請表》（原件1份）；
2.《國有土地使用證》及附圖或國土資源行政主管部門出具的用地批准檔案（影印件1份，驗原件）；
3.《建設工程規劃許可證》及附圖（影印件1份，驗原件）；
4.（1）施工現場條件符合施工要求的書面說明並附現場**；（2）監督部門出具的有現場監督員簽字的現場踏勘表（原件各1份）；
5.（1）建設工程招標投標情況報告書（注：國有資金投資專案的施工合同，應提供施工單位公開招標投標的情況報告書、中標通知書及合同備案表（影印件各1份，驗原件）；（2）建設工程施工合同、合同備案、中標通知書及施工單位資質證書副本（影印件各1份，驗原件）；（3）發改部門的立項批復檔案（檢視）；
6.（1）施工圖設計檔案審查備案表，施工圖設計檔案審查合格書；（2）建設行政主管部門出具的建築工程抗震設防專項審查批准書（影印件各1份，驗原件），若不需要抗震專項審查的,須取得住建局勘察設計管理部門的相關證明；
7.（1）建設工程質量監督註冊書（或建設工程質量監督複核性註冊書）；（2）建設工程施工安全生產措施備案表（注：若有深基坑施工的，安全生產措施備案中，應含有深基坑專項安全備案手續）（影印件各1份，驗原件）；
8.工程監理合同及監理單位資質證書副本（注：國有資金投資專案的監理合同，應提供監理單位公開招標投標的情況報告書、中標通知書及合同備案表）（影印件各1份，驗原件）；
9.（1）資金證明（原件1份）；（2）《昆明市建設領域農民工工資保證金查驗證明》（影印件1份，驗原件）；（3）建設單位無拖欠工程款情形的承諾書（原件1份）；使用預拌混凝土承諾書（原件1份）。
以上材料按順序組裝成冊，應有目錄、頁碼。材料應裝入檔案盒，盒表面填寫專案名稱及建設單位名稱。
重要注意事項：為貫徹落實《雲南省住房和城鄉建設廳關於開展施工圖審查機構整改切實提高施工圖審查服務效率的通知》（雲建設函〔2015〕205號）等檔案精神，同時做到依法依規審批，（1）若專案取得《施工圖設計檔案審查合格書》和《施工圖設計檔案審查合格書備案表》，可辦理施工許可證；（2）若專案僅取得《施工圖設計檔案審查合格意見書》和《施工圖設計檔案審查合格意見書備案表》，則建設單位、設計單位必須按承諾內容、時限修改完善施工圖設計檔案，報原審圖機構複核通過後，由原審圖機構在修改完善的紙質版圖紙或電子版圖紙上加蓋施工圖審查專用章，並由原審圖機構將複核意見及修改合格的圖紙上報勘察設計管理部門，同時設計單位還應傳上一套最終修改合格的電子版圖紙至省住房城鄉建設廳的「雲南省施工圖審查數位化審圖系統」及市住房城鄉建設局的「昆明市電子化審圖系統」，以上覆核程式完成後，可辦理施工許可證。（3）對於已動工補辦施工許可證的專案，必須取得施工圖設計檔案複核性審查意見。
各區（縣）、各開發（度假）區住房城鄉建設部門不可自行增加申報材料。
b．裝飾裝修工程
1．《房屋建築工程施工許可申請表》（原件1份）；
2．《房屋產權證》（影印件1份，驗原件）；（租賃房屋的還需出具租賃協議影印件、產權人出具的同意裝修證明原件）；
3．《建設工程規劃許可證》及附圖（影印件1份，驗原件）；
4．（1）建設工程招標投標情況報告書（注：國有資金投資專案的施工合同，應提供施工單位公開招標投標的情況報告書、中標通知書及合同備案表）影印件各1份，驗原件）；（2）建設工程施工合同、合同備案、中標通知書及施工單位資質證書副本（影印件各1份，驗原件）；（3）發改部門的立項批復檔案（檢視）；
5．施工圖設計檔案審查備案表、合格書（影印件1份，驗原件）；
6．工程監理合同及監理單位資質證書副本（影印件各1份並蓋章，驗原件）；注：國有資金投資專案的監理合同，應提供公開招標投標的情況報告書、《中標通知書》和合同備案表；
7．建設工程質量監督註冊書（影印件1份，驗原件），建設工程施工安全生產措施備案表（影印件1份，驗原件）；
8．（1）資金證明（原件1份）；（2）《昆明市建設領域農民工工資保證金查驗證明》（影印件1份，驗原件）；（3）建設單位無拖欠工程款情形的承諾書（原件1份）；使用預拌混凝土承諾書（原件1份）。
以上材料按順序組裝成冊，應有目錄、頁碼。材料應裝入檔案盒，盒表面填寫專案名稱及建設單位名稱。
（二）市政工程
1.《市政工程施工許可申請表》（原件1份）；
2.《國有土地使用證》及附圖或國土資源行政主管部門出具的用地批准檔案（影印件1份，驗原件）；
3.《建設工程規劃許可證》及附圖（影印件1份，驗原件）；
4.（1）施工現場條件符合施工要求的書面說明並附現場**；（2）監督部門出具的有現場監督員簽字的現場踏勘表（原件各1份）；
5.（1）建設工程招標投標情況報告書（注：國有資金投資專案的施工合同，應提供施工單位公開招標投標的情況報告書、中標通知書及合同備案表（影印件各1份，驗原件）；（2）建設工程施工合同、合同備案、中標通知書及施工單位資質證書副本（影印件各1份，驗原件）；（3）發改部門的立項批復檔案（檢視）；
6.（1）施工圖設計檔案審查備案表，施工圖設計檔案審查合格書或合格意見書；（2）市政工程類含有房屋建築的，需提供建設行政主管部門出具的建築工程抗震設防專項審批准書（影印件各1份，驗原件）；若不需要抗震專項審查的,須取得住建局勘察設計管理部門的相關證明；
7.（1）建設工程質量監督註冊書（或建設工程質量監督複核性註冊書）；（2）建設工程施工安全生產措施備案表（注：若有深基坑施工的，安全生產措施備案中，應含有深基坑專項安全備案手續）（影印件各1份，驗原件）；
8．工程監理合同及監理單位資質證書副本（注：國有資金投資專案的監理合同，應提供監理單位公開招標投標的情況報告書、中標通知書及合同備案表）（影印件各1份，驗原件）；
9.（1）資金證明（原件1份）；（2）《昆明市建設領域農民工工資保證金查驗證明》（影印件1份，驗原件）；（3）建設單位無拖欠工程款情形的承諾書（原件1份）；使用預拌混凝土承諾書（原件1份）；
10．管線工程建設單位與城市道路或綠化管養單位簽訂的道路或綠化恢復協議（在現有道路上單獨進行管線開挖施工單位提供）（影印乙份原件）。
注：《昆明市人民**關於加強城市建設監督管理提高行政效能的意見》第三條；《昆明市市政基礎設施工程管線建設保護管理規定（試行）》第十七條；
以上材料按順序組裝成冊，應有目錄、頁碼。材料應裝入檔案盒，盒表面填寫專案名稱及建設單位名稱。
（三）施工許可證開竣工日期延期
a：不能按期開工的，根據《中華人民共和國建築法》第九條「建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月」。
符合條件申請延期的提供：
1．延期申請表；
2. 建設單位提交延期申請，並作出詳細說明（特別說明申請延期的原因）；
3．延期施工合同開、竣工日期變更協議；
4．施工許可證正本、副本原件；
5．現場施工進度說明及**；
6. 延期核查表。
b：已開工，但不能按期竣工的，提出竣工日期延期申請：
（注：不含在建工程抵押導致延期的）
1. 延期申請表；
2．建設單位提交延期申請，並作出詳細說明（特別說明申請延期的原因）；
3．延期施工合同開、竣工日期變更協議；
4．施工許可證正本、副本原件；
5．工程專案進展報告、現場施工進度**；
6．商品房購銷合同；
7．建築工程施工許可證申請竣工日期延期的核查表。
《注：此類延期時間：若未與購房者簽訂商品房購房合同的，延期時間自建設單位來我局申請之日往後順延6個月，但確實因專案施工難度較大的可順延12個月。
注意：若已於購房者簽訂商品房購房合同的，延期時間最多只能簽訂至交房前1個月。（因最快都需要1個月的時間進行竣工驗收工作）。
c：已開工，因在建工程抵押導致延期的，提出竣工日期延期申請
此類延期除必須提供b類延期的所有材料（1-6專案）外，還需提供（1）在建工程抵押導致施工許可證合同竣工日期延期核查表；（2）『關於辦理在建工程抵押登記的公告』報紙公示。（自建設單位提出延期申請時為開始日期）。此類延期時間：
自建設單位來我局申請之日往後順延3個月，但確實因專案貸款需要較長時間的可順延6個月。
（四）重新申領施工許可證、變更施工許可證
（重新核發新證時，收回舊證，補發新證）
a．建設單位變更的，建設單位重新申領建築工程施工許可證
1．變更情況說明及法人委託書；
2．原施工許可證正本、副本原件；
3．重新填寫、蓋章的施工許可申請表；
4．重新以新的建設單位為責任主體辦理施工圖設計檔案審查備案表建設工程施工安全生產措施備案表，質量監督註冊書；（注：必須明確新舊建設單位的安全質量責任）
5．已變更的《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》；（注：房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明）
6．對在建工程，提交施工、監理合同變更備案表。
b．施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證
1．變更情況說明及法人委託書；
2．原施工許可證正本、副本原件；
3．重新辦理的質量、安全相關手續（注：必須明確新舊施工單位的安全質量責任）；
4．重新填寫、蓋章的施工許可申請表；
5．建設單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現場的宣告（必須明確已施工部分的質量責任主體、工程款、農民工資等）；
6．變更後的施工合同及備案表，施工單位資質證書副本；
7．涉及國有資金的需重新招標投標情況報告書。
c．監理單位發生變更的，建設單位提出施工許可證變更申請
1．變更事項書面申請及法人委託書；
2．原施工許可證正本、副本原件；
3．重新填寫、蓋章的施工許可申請表；
5．建設單位與原監理單位合同解除協議；
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