京造定[2007] 7號
各有關單位：
根據京造定[2002]7號「關於頒發2023年《北京市建設工程預算定額》補充定額及說明解釋有關規定的通知」的精神，現將2023年《北京市建設工程預算定額》說明解釋（第四號）發給你們，請遵照執行。
北京市建設工程造價管理處
2023年12月20日
2023年《北京市建設工程預算定額》說明解釋（第四號）
一、關於執行2023年《北京市建設工程預算定額》與2023年《北京市房屋修繕工程預算定額》的工程適用範圍是如何劃分的？
答：北京市建設委員會分別於2023年4月1日和2023年7月1日頒發了2023年《北京市建設工程預算定額》（以下簡稱2001預算定額）與2023年《北京市房屋修繕工程預算定額》（以下簡稱2005修繕定額），為北京市的新建工程和房屋修繕工程提供計價依據。為合理使用相關計價依據，現就執行2001預算定額與2005修繕定額的工程適用範圍劃分如下：
（一）2001預算定額與2005修繕定額中關於適用範圍的規定：
1.2001預算定額適用於北京市行政區域內的工業與民用建築、市政、庭院的新建、擴建、
復建仿古工程、建築整體更新改造、市政改建以及行道新闢栽植和舊園林栽植改造工程。不適用於修繕工程、臨時性工程和山區及園林養護工程。
2.2005修繕定額適用於本市行政區域內的各類房屋建築和其附屬裝置的修繕工程，改建工程，重新裝飾裝修工程，系統更新改造工程，抗震加固工程，一般單層房屋的翻建工程，古建築修繕、復建、保護性移地遷建工程，以及隨同上述各類工程施工的零星（建築面積在300m以內）添建、擴建工程。不適用於建築面積在300m以外的新建、擴建工程和臨時性的工程。
（二）2001預算定額與2005修繕定額的適用範圍補充說明：
1.建築整體更新改造工程中：拆除、維修、結構加固部分執行2005修繕定額；裝飾工程部分（含隔牆及內、外裝飾）室內全部騰空後進行的裝飾裝修專案，執行2001預算定額；裝飾工程部分室內未騰空進行的裝飾裝修專案，執行2005修繕定額。
2.古建築遺址復建的仿古建築工程執行2005修繕定額，異地新建的古建築仿古工程執行2001預算定額。
3.安裝工程的劃分隨建築工程的執行標準。
（三）工程情況複雜時（如：停緩建復建、改造工程、售樓處工程等），發承包雙方應在合同中明確其計價依據及結算辦法。二、建築工程
1.基礎樁的檢驗試驗費是否包括靜載試驗費？
答：已包括。如設計要求做其它檢驗試驗時，費用另行計算。
2.餘（虧）土運輸1-15定額子目的適用範圍？答：
適用於人工挖土的餘（虧）土機械場外運輸。3.場外回填土回運和獨立豎向土石方執行什麼定額？
答：執行機械土石方中的1-21機挖土石方車運1km和1-22每增加1km定額子目。4.定額中普通模板和清水模板子目如何使用？答：普通模板和清水模板的使用原則如下：
（1）普通模板：指結構施工拆模後，結構面需抹底灰的混凝土專案所使用的模板。如：組合鋼模板等。
（2）清水模板：指結構施工拆模後，結構面不需抹底灰的混凝土專案所使用的模板。如：竹膠板等。
5.模板接觸面積參考表、鋼筋含量參考表能否作為結算工程量的依據？22
答：建築工程第七章模板工程、第八章鋼筋工程中，每立方公尺混凝土中模板接觸面積參考表和每立方公尺混凝土鋼筋含量參考表，僅作為參考數值，不能作為實際工程確定模板、鋼筋工程量的依據。模板、鋼筋工程量應按定額中工程量計算規則的有關規定執行。
6.室外道路、市政道路、庭園道路的劃分界限是什麼？答：
室外道路、市政道路、庭園道路按以下原則劃分：
（1）路寬在14公尺以內的混凝土道路執行建築室外工程道路的相應定額子目。（2）路寬在14公尺以外的混凝土道路及瀝青混凝土道路執行市政道路的相應定額子目。（3）庭園內的行人甬路、蹬道和帶有部分踏步的坡道執行庭園工程中園路的相應定額子目。
（4）瀝青混凝土停車場執行市政工程相應定額子目。三、給排水、採暖、燃氣工程
1.第二章第四節室外低壓直埋保溫鋼管（焊接），若採用成品管件（不包括dn40～150彎頭）時，如何執行定額？
答：執行室外低壓直埋保溫鋼管（焊接）相應定額子目，其定額人工工日乘以係數0.9。成品管件費用計入保溫鋼管**中。
2.第一章第十九節塑料管熱熔連線，若採用埋地敷設時，如何執行定額？
答：執行塑料管熱熔連線相應定額子目，其定額人工工日乘以係數0.7；定額中φ63以內的塑料管卡數量可根據圖紙用量調整；刨溝槽、穿套管費用另行計算。
3.第六章第二節洗臉盆安裝，是否包括盆與檯面、牆連線所用密封膠？答：
不包括。若採用檯面安裝，應扣除定額中所含托架本身價值，其他不調整。4.
第八章第五節燃氣表安裝中，表托架如何編制的？
答：流量在2.5～25m/h以內的燃氣表安裝，定額是按掛牆安裝編制的，定額中已包括表托架費用；流量在40～65m/h以內的燃氣表安裝，定額是按支座上安裝編制的，混凝土或磚支座另行計算，執行建築工程冊相應定額子目。
5.第十二章第六節水表安裝，若未使用伸縮節能否扣除？答：可扣除定額中伸縮節價值，其他不調整。
6.第十五章第十一節直埋保溫管現場接頭保溫，若接頭為三通或四通時，如何執行定額？答：執行直埋保溫管現場彎頭保溫相應子目，其定額人工工日乘以係數1.2。四、通風空調工程
整體立櫃式空調機組、分體式空調器安裝定額中，製冷劑的費用是如何編制的？
3答：定額是按裝置本身帶有編制的。如果在實際工程中，裝置本身沒帶製冷劑，則應將製冷劑的費用另行計算，列入裝置費中，但是充裝製冷劑所發生的人工和附料費用，定額中已包括，不得另行計算。
五、**資訊
1.《北京工程造價資訊》中的門窗市場資訊**是否包括五金件**和玻璃**？答：
塑鋼門窗、鋁合金門窗、鋁合金幕牆、彩板組角門窗、彩板組角幕牆的市場資訊**已包括普通五金件和白色玻璃**；木門窗、鋼框木門、防盜門的市場**不包括五金件和玻璃**；防火門窗的市場**不包括玻璃**。
2.《北京工程造價資訊》中的建築、市政預製構件的市場資訊**是否包括運輸費用？答：不包括，應單獨計算，執行建築工程和市政工程中相應定額子目。
北京市工程預驗收目錄
建設單位工程預驗收資料目錄 1 專案建議書 可行性研究報告 2 專案建議書的批復檔案 可行性研究報告的批復檔案3 規劃意見書及附圖 4 建設用地規劃許可證 許可證附件及附圖 5 國有土地使用證 6 北京市城鎮建設用地批准書 7 工程地質勘察報告 8 建築用地釘樁通知單 9 驗線合格檔案 10 設計方...
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