說明解釋（第二號）
京造定[2003]2號
各有關單位：
根據京造定[2002]7號「關於頒發2023年《北京市建設工程預算定額》補充定額及說明解釋有關規定的通知」的精神，現將2023年《北京市建設工程預算定額》說明解釋（第二號）發給你們，請遵照執行。
北京市建設工程造價管理處
2023年3月24日
抄送：國家發展計劃委員會、建設部、國家開發銀行、市發展計
劃委員會、市建委、市人民銀行、各專業銀行北京市分行
2023年《北京市建設工程預算定額》
說明解釋（第二號）
一、建築工程
1.鋼筋工程中預應力鋼絲束、鋼絞線有關規定。
（1）預應力鋼絲束、鋼絞線（包括有粘結和無粘結）的張拉費用包括在主材的材料預算**中。
（2）定額子目8-16、8-17專案名稱「預應力鋼絲束、鋼絞線張拉」應為「預應力鋼絲束、鋼絞線錨具安裝」。
（3）工作內容不包括施工用馬凳，應另行計算。
復合防水塗料是指什麼？
答：js-復合防水塗料是聚合物水泥防水塗料的簡稱。華北標準圖集88j1-x1工程做法t1-8水乳型聚合物水泥基復合防水塗料，應執行js-復合防水塗料子目。
3.冬季施工混凝土外加劑費用是否包括在冬雨季施工費中？
答：定額中冬雨季施工費不包括冬季施工混凝土外加劑費用，如果發生應計算在混凝土預算**中。
二、電氣工程
1.木套箱製作安裝子目的適用範圍？
答：適用於現澆混凝土結構的暗裝配電箱預留洞，不適用於砌體結構暗裝配電箱預留洞。
2.管路保護的適用範圍？
答：適用於管路在焦渣層內敷設及各種塑料管和金屬軟管在預製樓板上的敷設。
3.交紙電纜中間頭製作安裝定額的適用範圍？
答：適用於交聯電纜與紙絕緣電纜的對接。
4.防火堵洞定額子目如何執行？
答：應區分防火堵洞的部位以處計算工程量並執行相應定額子目。定額中未包括防火堵料[防火枕包、防火膠泥]、鋼絲網、型鋼支架的用量及價值，應根據設計的具體情況和規範要求，計算其數量，並將其價值列入工程預算中。
5.衛生間等電位聯接定額子目如何執行？
答：衛生間等電位聯接以處計算，定額中未包括跨接地線的敷設，應根據具體設計情況而定。若採用型鋼作跨接地線，則執行接地母線敷設相應子目；若採用管內所穿導線作跨接地線，則執行第六章配管配線相應子目。
三、給排水、採暖、燃氣工程
1.空調水系統除錯費如何計取？
答：按採暖系統除錯費計取。
2.模組式燃油（氣）鍋爐安裝，當台數過多時如何執行定額？
答：模組在10臺以內，按定額基價計算；如超過10台時，按定額基價乘以下列係數：
3.第一章中dn32以內絲接鋼管安裝，定額中已含管卡。如採用型鋼托吊管架時，如何計算？
答：執行第一章dn32以內絲接鋼管安裝定額時，一般立、支管卡定額中已包括，不另計算；如採用型鋼托吊管架時，執行第十三章中管道支架制安相應子目。
4.小便槽沖洗管如何計算？
答：第五章第八節小便槽自動沖洗水箱安裝中，不含沖洗管製作安裝內容，另執行第九節相應子目。
5.閥門研磨及解體檢查定額子目中所列閥門指什麼閥門？
答：第四章第四節閥門研磨及解體檢查定額子目中所列閥門不是指被研磨閥門，應為dn15的絲扣閘閥，用於清洗和水壓試驗。
6.勘誤：
四、市政管道工程
1.土方倒運裝車費應如何計取？
答：施工現場不具備存土條件，發生土方倒運時，倒運土的裝車費執行機械挖土槽深2公尺以內定額子目（1-10）。
2.給水工程球墨鑄鐵管鋪設定額子目中防脫卡箍費用如何計算？
答：給水工程球墨鑄鐵管鋪設定額子目中防脫卡箍含量取消，其消耗量按照工程實際使用量計算。防脫卡箍安裝費及給水工程球墨鑄鐵管鋪設其他含量不變。
3.勘誤：
2023年《北京市建設工程預算定額》
說明解釋（第三號）
京造定[2006]2號
各有關單位：
根據京造定[2002]7號「關於頒發2023年《北京市建設工程預算定額》補充定額及說明解釋有關規定的通知」的精神，現將2023年《北京市建設工程預算定額》說明解釋（第三號）發給你們，請遵照執行。
北京市建設工程造價管理處
2023年2月15日
抄送：國家***、建設部、國家開發銀行
市***、市建委、市人民銀行、各專業銀行北京市分行
2023年《北京市建設工程預算定額》
說明解釋（第三號）
一、關於建築面積計算規則的使用說明
1.2023年《北京市建設工程預算定額》（以下簡稱預算定額）中的建築面積計算規則適用範圍？
答：預算定額中的建築面積計算規則只適用於計算預算定額中的第三章降水工程、第十五章腳手架工程、第十六章大型垂直運輸機械使用費、第十八章工程水電費的工程量。
2.預算定額的建築面積計算規則，是否適用於商品房銷售的建築面積計算？
答：不適用。
3.建設部規範gb/t50353—2005《建築工程建築面積計算規範》，是否適用於預算定額中按建築面積計算的有關章節？
答：不適用。
4.如果按「建築面積平方公尺包乾」簽訂施工承包合同或勞務分包合同的，如何使用建築面積計算規則？
答：發包承包雙方如採用「建築面積平方公尺包乾」的形式簽訂施工合同時，雙方應在合同中明確約定是按預算定額的建築面積計算規則還是按建設部規範gb/t50353—2005《建築工程建築面積計算規範》計算建築面積。對上述建築面積計算規則中不明確而又必須發生的工作內容，應將所發生的費用綜合在包乾單價中；或者根據具體情況另議包乾單價，避免在結算時發生爭議。
「建築面積平方公尺包乾」是指發承包雙方在合同中約定按圖紙建築面積計算工程量，雙方合同約定每平方公尺包乾單價。包乾單價根據承包內容可以是勞務包乾人工費，也可以是造價包乾（包括人工、材料、機械等）費用。
二、給排水、採暖、燃氣工程
1.管道保溫定額子目是否包括法蘭、閥門的保溫？
答：不包括。
2.法蘭、閥門保溫工程量如何計算？執行什麼定額？
答：法蘭、閥門保溫工程量以立方公尺計算。法蘭、閥門保溫執行裝置保溫相應定額子目。
3.管道刷第三遍漆如何執行定額？
答：管道刷第三遍漆，執行刷第二遍漆相應定額子目。
4.散熱器刷漆工程量如何計算？
答：散熱器刷漆工程量按散熱器的散熱面積計算。
5.暗裝管道的定額子目中是否包括剔槽、堵洞費用？
答：不包括。應另行計算。但定額子目中所含預留洞費用也不扣除。
三、通風、空調工程
1.玻璃鋼及複合型通風管道的展開面積如何計算？
答：玻璃鋼及複合型通風管道的展開面積均按外徑或外邊長乘以長度以平方公尺計算。
2.鋼板風管製作、安裝定額子目中是否包括風管堵頭的製作、安裝費？
答：不包括。應按其所堵風管的斷面面積以平方公尺計算，執行相應規格風管的製作、安裝定額子目。
四、電氣工程
1.暗裝配電箱的定額子目是否包括留洞、剔洞、恢復的費用？
答：在現澆混凝土牆上預留暗裝配電箱的洞口，屬於電氣專業工作內容，應執行木套箱製作安裝相應定額子目，並且在配電箱安裝完畢之後，負責塞口、找平工作。在其它結構形式的牆體上暗裝配電箱，定額子目中不包括剔洞、恢復的費用，應另行計算。
2.電氣配管定額子目是否包括剔槽、恢復的費用？
答：不包括，應另行計算。
3.如果電氣工程中僅做埋管、穿引線，穿引線的費用如何計算？
答：配管定額子目的工作內容中不包括穿引線，穿引線的費用包括在管內穿導線的相應定額子目中；如果承包範圍僅做埋管、穿引線，則穿引線的費用應另行計算。
北京市工程預驗收目錄
建設單位工程預驗收資料目錄 1 專案建議書 可行性研究報告 2 專案建議書的批復檔案 可行性研究報告的批復檔案3 規劃意見書及附圖 4 建設用地規劃許可證 許可證附件及附圖 5 國有土地使用證 6 北京市城鎮建設用地批准書 7 工程地質勘察報告 8 建築用地釘樁通知單 9 驗線合格檔案 10 設計方...
建設工程施工合同北京市建設工程施工合同
北京市建設工程施工合同 編號 北京市建設工程施工合同 小型工程本 發包方 承包方 工程名稱 工程地點 建築面積平方公尺 層數結構型別簷高 跨度 公尺批准文號 有權機關批准工程立項的文號 工程性質 指基建 技改 合資等承包範圍 承包方式 包工包料質量等級 優良或合格 合格工程承包造價 金額大寫 元 北...
北京市建設工程見證取樣和送檢管理規定
第一條為規範建設工程見證取樣和送檢工作，保證建設工程質量，根據 建設工程質量管理條例 建設工程質量檢測管理辦法 等法律法規，結合本市實際，制定本規定。第二條在本市行政區域內從事建設工程見證取樣和送檢活動及其監督管理，適用本規定。本規定所稱見證取樣和送檢是指在建設單位或監理單位人員的見證下，由施工單位...