工程量清單計價方法
**編輯:linjianli【字型:小大】
二十一世紀，我國將進入新的一輪建設期高潮，wto的加入使中國迎來了更廣闊的發展空間和市場機遇。因此，加快工程造價計價模式的改革，使之能與國際慣例接軌是推進我國建設工程造價管理制度改革的重要一步，其目的是逐步建立以市場形成**的管理體制，也就是說要改革現行的定額管理方式，推行利用工程量清單招投標，通過市場競爭來確定和控制工程投資。本人曾在著名的香港利比建築工料測量師行工作一年，認識到工程量清單計價方法作為國外通用的計價模式和方法，是今後造價管理工作的發展趨勢。
本文是我對工程量清單計價方法的一些思考，在此與大家一起**。一、工程量清單定義：
工程量清單就是將合同規定要實施工程的全部內容按工程部位、性質等列在一系列表中。
二、工程量清單包括以下主要內容：
1.工程量清單計算規則：按照不同分部工程，編制詳細的度量法總則、單價說明以及其它有關子項的說明。
2.工程量清單包含的各項分表：
2.1工程的基本要求費用，有關內容參照了工料規範的基本要求及合同條款的說明。如：臨時設施費、履約保證金、工程一切險和第三者責任險、現場管理費等。
2.2各單位工程工程量：如土建工程中的土方工程、險工程、磚工程、防水工程等，以及機電工程中的給排水工程、電氣工程、空調通風工程、弱電工程等。
2.3點工單價表：點工也稱為計日工。
如果發包方覺得有關工作未能以實物量度的方法計算及定價，則以點工方法計算。點工分為技術工和普通工。如果條件允許，可將技術工按不同性質再細分。
在招標檔案中要列出各點工的數量，將點工的總價計入總投標價，以限制投標者隨意提高計日工價。
2.4協調服務費清單：一般在總承包清單中會發生，包括總承包對各分包的配合管理費及對某些獨立工程的協調服務費。如供電、供水接駁費等。
2.5工程量清單彙總表，是對工程量清單專案小計、計日工支付費用小計、暫定金額小計進行彙總的**，彙總金額即為投標總價。三、工程量清單編制原則及方法：
鑑於目前我國工程造價管理體制現狀和我國的企業定額尚未形成的情況下，還需按照預算定額體系向實行實物工程招投標法過渡，逐步通過工程量清單的招投標真正達到由市場形成工程造價的最終目標。那麼利用預算定額制定工程量清單的基本方法是：按照招投標和施工設計圖紙的要求與規定，依據統一的工程量計算規則、現行預算定額將擬建招投標工程的全部專案和內容按工程部位性質或按構件分部分項內容，計算其實物工程量，形成工程量清單，作為招投標檔案的組成部分，供投標單位逐項填寫單價。
顯而易見，編制高水平的工程量清單是實現這一招投標方式的技術基礎，轉變觀念樹立自主定價意識，掌握市場合理**是投標企業成功與否的關鍵。
編制工程量清單的目的是要保證工程造價的合理確定和有效控制，其準確性與否十分重要。一般高水平的工程量清單應對專案具有高度的概括性，而且條目要簡明，同時又決不允許出現漏項和錯項現象，要保證計價專案正確性。這就要求編制工程量清單時必須遵循"客觀、公開、科學、合理"的原則。
不難看出，這對具有職業資格的造價隊伍樹立良好的職業道德也提出了新的要求，這一點與我們國家實行造價師註冊制度和強制實行"中介機構"脫鉤改制的規定是一致的。具體的編制方法是實行統一的工程專案劃分標準、統一的計量單位和統一的工程量計算規則。目前的做法仍然要依據工程所在地現行的預算定額或綜合預算定額
的定額子目來劃分專案，並根據現場情況，考慮合理的施工方案和施工機械來全面合理的確定。值得注意的是，編制清單時應將不同等級要求的工程區分開；將情況不同可能要進行不同計價的專案也要區分開。只有這樣才能真正給投標方提供共同的競爭基礎，從而減少日後工程竣工結算中的爭端。
編制工程量清單時，對清單編制的說明也顯得十分重要。說明的主要內容是工程量清單的計算方法、章節劃分方法、以及其它有關子項的說明，同時，也應對投標須知、合同條件、合同協議條款以及技術規範和設計圖紙同等重視才行。四、工程量清單綜合單價計價方式：
工程量清單單價按其所綜合的內容不同，可劃分為三種形式：
1.綜合單價法。單價包含完成該細目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等。
清單專案按內容不同可分開辦費專案、永久工程專案和計日工三類，其特點是將保險費、臨時設施費等開辦費專案單獨列項。
2.完全費用單價法。單價不僅包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、而且包含保險費、臨時設施費等開辦費。
3.工料單價法。單價僅包括人工費、材料費、機械費，故又稱為直接費單價法。
通常，人們將按"單價"計價與按"項"包乾計價兩種方式包乾使用，綜合單價法就是這個典型例子。這種做法是與國外做法比較接近的。在結算時只要工程師對該專案進行了工程計量，用工程計量數量乘以綜合單價，即可得出該項目的結算造價。
選擇工程量綜合單價計價方式進行招標投標，將分項工程的單價確定下來，這個單價已包括成本、利潤、稅金，有利於承包單位對施工成本的測算；而且由於實行了乙個分項基本上只包含乙個主要工種、一種主要材料和乙個主要操作內容或一項主要工程物件，更有利於專案經理對成本的測算。事實上，專案經理往往根據分項工程與各個班組進行結算。因此，採用工程量清單綜合單價計價方式，確實可以使建築工程通過市場競爭定價。
五、工程量清單的用途：
1.工程量清單是為投標者**用和為招標者編制標底用，為投標者提供了乙個共同的投標
競爭基礎。投標者根據施工圖紙和技術規範的要求以及擬定的施工方法，通過單價分析並參照本公司以往經驗，對錶中各欄目進行**，並逐項彙總為各單位工程以及整個工程的投標**。
2.工程實施中，每月結算時可按照表中單項對已實施的專案，按合同單價和有關付款條款計算出應付給承建商的款項。
3.在工程變更增加新專案或索賠時，可以選用或者參照工程量清單中的單價來確定新專案或索賠專案的單價和**。
因此，工程量清單質量的高低直接影響到投標者的**和招標單位標底的準確性，以及施工過程中的投資控制工作，必須十分重視工程量清單的編制工作。六、推行工程量清單招投標的意義：
改革開放以來，尤其是近幾年，我國在充分借鑑和吸取國際上成功建設管理經驗的基礎上，結合我國社會主義初級階段的發展水平，相繼制定了《建築法》、《合同法》、《招投標法》、《專案法人負責制》等一系列法律法規。為今後推行工程量清單招投標，通過市場形成工程造價改革提供了法律保障。
推行工程量清單招投標有利於合理定價，有利於全面引人競爭機制。傳統的預算定額是定額編制期社會平均水平的成本**；利潤是國家規定的法定利潤。這樣形成的工程造價脫離了建築市場和建築工程的實際情況，顯然難以反映建設工程的真正價值。
建築市場的發展，更多新技術、新工藝、新機具、新材料的廣泛應用，使建築業的生產力水平也是隨之上公升，定額中的一些子目的工、料、機、和消耗水平也處於相對變化之中。儘管目前造價管理部門採用公布資訊指導價的方法來調整，但從定額編制的水平和更新步伐上來說，還遠遠趕不上市場的動態發展，也給採用預算定額確定工程造價帶來很多難以操作的問題。因此，推行工程量清單投標**，通過市場競爭，使施工企業依據企業自身生產經營成本（包括現代企業管理制度的建立和新技術的應用），同時考慮市場供求狀況的綜合**是形成建設專案真實造價的發展趨勢。
這正是我國當前建設單位一直在努力尋找的一種適應自身發展的控制投資
的造價管理模式。
隨著我國加入wto，也將進一步加快我國建築市場經濟國際化的步伐，也將意味著中國的施工企業會面臨乙個競爭更加激烈但相對有序的環境。今後必須遵守國際通行的規則，或者說"要與國際慣例接軌".無論是我們的企業走出國門打入國際市場，還是規範國內市場，均迫使我們需要學習、借鑑國外的工程計價模式和方法。
只有這樣我們的企業才能與進入我國的外國企業抗衡。
工程量清單計價規範
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