居住小區規劃現場勘測報告
遠洋坎城小鎮地段調研
班級：規劃102
姓名：徐志勇
學號：01210230
目錄：一、 外部情況：
1、 區位簡介
2、 周邊基礎設施：
● 商業設施
● 教育設施
● 醫療設施
● 餐飲情況
3、 周邊影響因素：
● 綠地
● 交通
● 公園
二、內部情況：
1. 地段生態環境
● 地形地貌
● 氣象
● 施工條件
三、初步規劃意向：
● 出入口設定
● 充分結合地形地勢
● 建築樣式
● 景觀布局 、道路設計
調研時間：2023年4月17日
調研地點：遠洋坎城小鎮
調研目的：通過親身體驗實際地段，了解地段外部的基本情況以及內部的地形、地貌等特徵，為即將的小區規劃設計做好準備，以便更好地、合理地進行此地段的規劃設計。
調研方法:實地勘測網路查詢交流走訪
一、 外部情況：
1. 區域位置：遠洋坎城小鎮位於吉林省長春市淨月開發區淨月大街長影世紀城正門對面，用地面積20公頃，暢享千餘株原生態松林、天然生態河谷，集別墅、住宅和商業為一體。
由於處於淨月區郊區位置，基礎設施尚不齊全，公交線路較少，但環境優美， 空氣清新
2. 周邊基礎設施：
● 商業設施：長影世紀城、保利大劇院、卓展超市、星光餐飲商業街、萬公尺主題運動會所、河谷商業配套、山體會所、大型超市
● 教育設施：長春市實驗小學、華僑外院、稅務學院、師大附小淨月校區、九年一貫制學校、國際雙語幼兒園
● 醫療設施：長影世紀城醫務室，由於處於郊區位置，周邊醫療設施還不夠完善，有待繼續開發。
● 餐飲情況：積德泉度假山莊、虎園快餐廳、南林小院、白樺林餐廳、瑪雅餐廳
3. 周邊影響因素：
● 綠地 ： 地段東北方向是淨月潭森林公園，植物茂盛，種類繁多，有較大片的綠化，空氣清新景色優美。
● 交通：由於處於長春市郊區地帶，附近公交線路較少，102路、、120、輕軌三號線成為附近出行的主要交通形式。輕軌三號線到長影世紀城站下車，步行340公尺左右即可到達。
乘坐102路或340路公交車也可到達長影世紀城，然後同樣步行340公尺左右即可到達。
● 公園： 淨月潭森林公園、東北虎園
二、內部情況：
1. 地段生態環境：總體來看，規劃用地內的地段大致呈正方形，地段內部起伏較大，東南方向地勢高向西北方向逐漸降低。地質狀況良好，地段東側有條地面徑流。
2. 氣象：長春市地處中國東北松遼平原腹地，市區海拔在250—350公尺之間，地勢平坦開闊。
長春市的氣候介於東部山地濕潤與西部平原半乾旱區之間的過渡帶，屬溫帶大陸性半濕潤季風氣候型別。其特點是：四季分明。
春季較短，乾燥多風；夏季溫熱多雨，炎熱天氣不多；秋季涼爽，日夜溫差大；冬季漫長較寒冷，一年中有五個月溫度的常年平均值在0℃以下。
3. 施工條件：本地段規劃用地面積20公頃，地質良好，便於施工。
三、初步規劃意向：
1. 出入口設定：由於小鎮位於永順路與淨月大街之交匯處，因此把小區出入口設定在兩條城市的主要幹道上，又因永順路北側為長影世紀城，是附近較繁華的地域，因此初步決定將主要出入口設定在面向永順路一側，新城大街一側設定次要出入口。
2. 充分結合地形地勢：因地段內部地勢高低起伏，東南高西北低，高差相差接近三十公尺左右，因此在進行規劃設計之時應充分考慮地形，採用不定基面（即在有坡度的地形上，是室外入口層不在同一高度）、山屋共融等方法，在不破壞地形的前提下，做好此次規劃設計。
3. 建築樣式：整個地段屬於遠洋坎城小鎮的一部分，由於現階段已經竣工好幾期工程了，從整個建成的建築來看，建築布局呈多樣化，集聯排、洋房、小高層多條產品線。
建築風格以法式風格為主，因此本人計畫將此地段設計成法式風格的建築，整體布局以聯排為主，點式為輔，相互協調。由於長春氣候等原因，建築採用南北向為主，區域性地區為配合街道有一定偏角。
4. 景觀布局：規劃用地西部有一小溪，蜿蜒流淌，準備將小溪之水引入地段，並沿溪水設計景觀帶，供人們休閒娛樂。
道路設計：整個地段採用人車分流的方式進行道路設計，全部地下停車的，地上少量停車的方式進行道路設計。
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