物業公司高低壓配電房和發電機房管理標準

高、低壓配電房

一、配電房牆面、天花刷乳膠漆，牆裙（據地面1.5m高處以下）刷綠色乳膠漆，地面刷綠色環氧樹脂地坪漆，裝置基座刷黃色環氧樹脂漆，可於地庫刷漆時一併施工；

二、配電室內地面做地坪漆，電櫃前地面鋪設厚度0.5cm,寬度60-100cm 絕緣膠墊（高壓配電房鋪高壓絕緣墊），並用黃色油漆在絕緣膠墊的外側地面標示安全線，接地線距地面25cm沿牆體鋪設，用黃黑相間的油漆明顯標識；

三、配置高低壓配電房牌(如有多個同類裝置房，須加編號區分)、供配電系統線路模擬板（配電系統圖）、警示牌（如：機房重地非請勿入）、消防器材、溫度計、工具櫃、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠牆（高度40cm）及其他防鼠設施、抽風機（需有防鼠設施）等，消防**暢通；

四、配置照明（led燈管）和應急照明裝置；

五、配電室內不得有任何上下水管道穿行；

6、變壓器室有完好的通風降溫（3p櫃機空調）設施，濕度過大（室內溫度35℃條件下，相對濕度≥60%rh）；

七、高壓配電房配置高壓操作杆、高壓驗電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線（或接地刀）高壓開關檢修車，每個高壓斷路器有明顯標示牌標明控制範圍；低壓配電房每個低壓斷路器有明顯標示牌標明控制範圍；

八、裝置房門向外開啟，配備牢固明掛鎖；

九、電纜橋架與箱體及橋架之間有跨接線連線，電纜須從下側進入配電櫃內；

十、商業用電與公共（居民）用電分路獨立計量。

發電機房

一、牆面、天花刷乳膠漆，牆裙（據地面1.5m高處以下）刷藍色油漆，發電機基座刷黃色環氧樹脂漆，地坪貼防滑地板磚（300mm*300mm），可於地庫刷漆時一併施工；

二、有完好有效的隔音設施；

三、水箱排水口接管到發電機房外；

四、機房配置發電機房牌、供配電系統圖標牌、警示牌（如：機房重地非請勿入）、溫度計、工具櫃、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠牆（40cm高）及其他防鼠設施、抽風機（須有防鼠設施），消防**通暢；

五、配備有co2氣體自動滅火設施及滅火器；

六、儲油罐安裝在獨立油庫，儲油灌和油管用紅色油漆油刷均勻，油灌液位計有清晰的液位刻度，在儲油罐最底部安裝排油汙閥，排汙閥離地面不低於20cm高度。