高低壓配電系統
北京世邦魏理仕物業管理服務****
第一章崗位職責
一、強電（執行）主管崗位職責
二、強電（維修）主管崗位職責
三、電工執行班崗位職責
四、電工維修班崗位職責
第二章各系統管理制度
強電管理制度
第三章各系統交**制度
變電室交**制度
第四章各系統裝置執行管理規程
一、變、配電裝置執行管理規範
（一）變電室巡視制度
（二）高壓配電室巡視檢查制度
（三）倒閘操作制度
（四）發電機試車規範
（五）發電機每日巡視內容、週期、路線
（六）相關**
第五章各系統裝置維修保養規範
一、年保養計畫表
二、強電裝置維修保養規範
（一）配電室檢修工作程式
（二）pc1配電室檢修工作方案
（三）pc2配電室檢修工作方案
（四）pc3配電室檢修工作方案
（五）pc4配電室檢修工作方案
（六）pc1-pc4配電室檢修計畫
第六章事故處理辦法及相應預防措施
一、配電室緊急停電處理規程
第一章崗位職責
負責配電室及發電機房裝置的正常執行。
1、 負責本系統裝置的日常維護、保養、檢測。
2、 負責安排、指揮、組織本系統員工的日常工作。
3、 負責本系統員工之考勤、紀律檢查及考核。
4、 負責監督、檢查下屬員工之工作完成情況並向工程主任匯報。
5、 負責培訓下屬員工正確操作本專業裝置。
6、 負責檢查本系統之各種執行記錄及檢查**。
7、 協助工程主任制定本系統維修、保養計畫。
8、 監督外判維修保養合同的執**況。
9、 協助處理其他電氣裝置之維修、保養工作。
10、 負責管理本專業之公用工具。
11、 完成工程經理、總工程師及工程主任下達的其它工作任務。
1、 負責分派下屬員工的日常維修、保養工作。
2、 負責處理物業部簽署之維修通知單，及與物業部、保安部協調處理日常維修事宜。
3、 負責檢查、監督屬下員工之考勤、勞動紀律及考核。
4、 負責完成工程部制定的維修計畫、保養計畫、節能計畫。
5、 負責組織、安排、指揮員工處理各類裝置故障。
6、 負責填寫維修通知單及與物業部、保安部協調處理日常維修事宜。
7、 有權調配維修技工進行各種（你認為合適的）工作任務，對拒不服從安排之員工進行紀律處分。
8、 每月統計維修單，並據單考核下屬員工之工作量及表現。
9、 負責給各專業電氣系統提供幫助。
10、 完成工程經理、總工程師及工程主任下達的其它工作任務。
1、 負責配電室及發電機房裝置的操作、監控、記錄和緊急故障的處理。
2、 觀察各分路用電負荷的變化，按時填寫《配電室值班記錄表》（見附表2）。
3、 根據分路用電負荷的變化，及時檢查電容器的投入和退出執行，保證有功功率因數維持在正常水平。
4、 每天填寫執行記錄於《交**記錄本》上。
5、 檢查配電室及發電機房消防裝置情況並保持完好狀態。
6、 巡查裝置運**況，並填寫巡查表。
7、 嚴格按照裝置的操作規程操作執行。
8、 定期做好裝置的維護保養工作。
9、 發現裝置故障及時排除，重大問題及時向領導匯報。
1、 負責電氣裝置、設施的保養、維護，執行《電氣裝置計畫檢修表》（見附表3）中所列檢修專案。
2、 配合其他專業的電氣裝置檢修。
3、 及時處理維修單上的報修任務。
4、 發現裝置故障及時排除，重大問題及時向上級匯報。
第二章系統管理制度
1、 配電室屬單位動力裝置部門下設機構，由主管經理負責全面技術業務工作，並接受供電部門的專業監督檢查與供電部門辦理具體的電力排程與使用業務。
2、 配電室的電力裝置排程號應按照地區電力系統統一的排程編號原則編寫，室內應設有模擬圖板，模擬圖應符合實際接線具備可模擬操作功能，電源情況及裝置編號標註齊全正確。
3、 定期進行（或委託）電氣裝置的預防性試驗和繼電保護的年度效驗並認真作好記錄。
4、 在進行電氣維護工作時，必須嚴格執行保證人身和裝置安全的技術措施和組織措施，不得從事在自己不能控制範圍的電氣施工企業，應備齊安全絕緣工具以及工作必須的儀器儀表。
5、 貫徹執行有關電力法規，依法建立各種規章制度，不斷規範用電行為，落實安全第一的方針，嚴格執行工作監護和工作許可制度，保證生活用電確保電氣裝置在良好狀態下執行，並應具備以下規程《變電站執行規程》、《電業安全工作規程》。
6、 值班員必須作到持證上崗，有效證件必須是勞動局、供電局分別頒發的合格證件，並按時進行年審複試，新上崗的徒工必須有師傅帶領，不能單獨工作。
第三章系統交**制度
1、 **人應提前15分鐘到達現場，並作好**前的準備工作。
2、 **人應向**人介紹系統執行方式及電氣裝置運**況，包括裝置的執行狀態、裝置的倒閘操作情況。
3、 **人應協同**人共同巡視檢查電氣裝置的運**況和各種絕緣安全用具，共用工具及儀表應齊全完好無丟失。
4、 遇到倒閘操作等情況或事故處理時應推遲交**工作直到處理完畢。
5、 **人應向**人詳細介紹本班未處理完待下班繼續處理的各種事項。
6、 **人應向**人介紹本班的各種用電指標、用電質量及向有關單位匯報等情況。
7、 以上條款交接清楚後，交接雙方在交**日記上簽字，至此交**工作結束。
第四章系統裝置執行管理規程
1、目的
確保變、配電裝置處於良好工作狀態，保證供、用電正常。
2、適用範圍
我方接管區域變、配電裝置的管理。
3、職責
3.1配電室執行人員負責裝置的操作、監控、記錄和緊急故障的處理。
3.2維修員負責外圍電氣裝置的維護檢修及工單維修。
3.3強電執行主管負責變、配電裝置的綜合管理及上述工作的檢查、監督。強電維修主管負責外圍電氣裝置的計畫維保，並根據裝置運**況和工單反映出的問題及時調整工作。
強電主任負責上述工作綜合管理，並協調與其他專業部門、單位的關係。
3.4工程部經理負責上述工作檢查及停電檢修前發布通知。
4、配電室執行工作程式
4.1值班員負責變、配電裝置24小時執行的監控、記錄和操作，觀察各分路用電負荷的變化，按時填寫《配電室值班記錄表》（表2）。
4.2根據分路用電負荷的變化，及時檢查電容器的投入和退出執行，保證有功功率因數維持在正常水平，保證用電安全。
4.3嚴格按照上級指令執行停、送電操作，緊急故障停、送電的操作執行緊急停電處理規程。
4.4每天做好交**工作，**人員應提前10分鐘到崗與上一班人員進行認真的現場交接，交接內容事項：
4.4.1每天填寫執行記錄於《交**記錄本》。
4.4.2詢問裝置執行中有無故障，出現故障的處理經過及目前需注意的問題。
4.4.3公用工具、鑰匙須當面點清，**後發現工具損壞、丟失鑰匙不齊等問題，由**人員負責。
4.4.4及時轉達供電局停電通知或上級指令，不得延誤耽擱。
4.4.5故障排除過程中，**人員不得下崗，**人員有協助解決的義務。
4.4.6配電室衛生每天清潔一次，相關設施保持乾淨、整齊。
5、維修員工作程式
5.1按《電氣裝置計畫檢修表》（表3）的要求進行維修保養。
5.2執行上級指令安排的電氣裝置增改安裝工作。
5.3按期完成日常電氣設施的維護工作和維修工單的維修內容。
6、變配電室的管理工作程式
6.1非工作人員不得進入變配電室。特殊情況須經主管以上人員或工程部經理批准後，由值班員陪同方可入內，並有人員入室登記。
6.2變、配電室裝置由值班員負責操作，其它人員不得擅自操作。
6.3操作前填寫工作票、操作票，一人操作、一人監護，完成後操作過程記錄交接本。
6.4變、配電室應保持良好的通風及室溫控制，每班檢查空調裝置的運轉情況發現異味、通風溫度過高、漏水、雜訊增大等異常現象，及時通知工程值班室派人解決。
6.5應急照明燈應保持電量充足，每班檢查一次，保持隨時能使用。
6.6保持消防設施完好，禁止吸菸。
7、停電管理工作程式
需要停電才能進行裝置檢修時，事前由強電執行主管編寫停電報告，經工程部經理審核批准後，交由管理處領導進行複審、批准後**下文兩份，強電主管乙份做為實施指令，另乙份由工程值班臺負責組織其它專業配合執行指令工作。工程部值班在約定時間停電前1小時負責與物業總值聯絡，確認最後停電時間。檢修完畢後，檢修人員及時通知工程值班臺，由工程值班臺通知物業總值已恢復供電。
1、 巡視高低壓裝置時人應與帶電體保持安全距離。
2、 按規定定期重點對高壓開關、變壓器、電容器、直流屏（蓄電池組 ）進行巡視檢查，檢查電壓、電流的指示是否正常，是否在規定的範圍內。
3、 高壓開關訊號指示與開關實際狀態是否相符執行，聲音是否正常，變壓器接點有無放電及過熱現象，有無異常聲音。
4、 值班人員應對直流屏的蓄電池進行巡查。
5、 直流屏的輸出電壓是否正常，各種儀表執行是否正常，有無異常聲響，異常氣味和過熱現象。
6、 值班人員應檢查訊號屏的燈光指示訊號，報警訊號聲響有無異常，直流系統有無接地訊號。
7、 值班人員應對裝置的運**況進行記錄，發現裝置出現異常應立即採取措施，並進行處理，同時向上級主管領導匯報。
8、 高壓裝置發生一相接地故障時，人體與接地點的距離，室內不小於4公尺，室外不小於8公尺，進入上述範圍人員應穿絕緣靴，手接觸裝置的外殼和結構時應帶絕緣手套。
1、 值班人員巡視高壓裝置時，應與帶電裝置保持規定的安全距離，禁止越過遮欄巡視。
2、 值班人員應按規定定時對高低壓裝置進行巡視檢查：檢查電度表、電流錶的指示值是否正常，並在規定範圍內。
3、 值班人員應認真檢查高壓開關訊號指示是否與高壓開關的實際位置相符，執行聲音是否正常、變壓器瓷套管有無放電現象、接頭有無過熱現象。
4、 值班人員應認真對直流屏的蓄電池組進行檢查。直流屏輸出電壓是否正常，各種儀表指示是否正常有無異常聲音、異常氣味和過熱現象等。
5、 值班人員應認真檢查訊號屏的各種燈光訊號、警告訊號、事故訊號、聲響是否正常，直流系統無接地訊號。
6、 值班人員應認真對裝置的運**況作好記錄，發現裝置出現異常情況應即時採取措施進行處理，處理不了的應立即向上級主管匯報。
1、 操作票是防止誤操作（錯拉、錯合、帶負荷拉隔離開關及帶地線合閘等）的主要措施，變（配）電所的倒閘操作應填寫操作票。
2、 變（配）電所的一切操作須得到電氣負責人或供電局排程所排程員的命令或許可（同時複誦無誤後將發令人、許可人及時間填入值班記錄本）。
高 低壓配電房值班制度
1.值班電工必須經過培訓，考試合格，並持有相關部門頒發的有效操作證 2.值班電工上崗著統一工作裝 鞋，不得攜帶食物及無關物品進入配電室，不得無故離崗，進出配電室須隨手關門，謹防小動物進入配電室，並及時更換捕鼠用品和堵塞鼠洞 3.與配電室工作無關的人員不得擅自出入，因業務聯絡須進入配電室時，應得到工程...
高低壓配電室規章制度
高壓配電室崗位安全責任制 一 高壓配電間除值班人員和直屬專職技術人員外，其他人員一律不准進入高壓配電室內。二 高壓配電間的門窗應裝設鐵皮和圍欄，人員出入要隨手關門，防止小動物進入，發生事故。三 電器裝置禁止超負荷使用或帶病運轉。四 保證變壓內和油開關處油質良好，油位適宜。五 每日應對配電室進行一次巡...
高低壓配電室管理制度
1 供電運作和維修的人員必須持證上崗，配電室的值班員必須熟悉電氣裝置情況和有關安全措施 操作程式與規章制度。2 配送電建立24小時執行值班制度，對高壓配電裝置進行巡查，做好每日巡視記錄，發現問題及時上報部門領導。3 配電裝置由專職人員管理和值班，配電裝置的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，值...