匯峰國際城●19#地塊co2-1#、2#、3#、12#樓
建設工程
建築節能保溫監理實施細則
編制：審批：
安徽省科達建設專案管理****
工程監理部
2023年4月18日
一、 外牆保溫監理實施細則
（一）工程概況
（二）監理範圍和目標
（三）編制依據
（四）專業工程特點
（五）監理工作流程
（六）監理工作控制及目標值
（七）監理工作方法
（八）質量控制要點
（九）外牆保溫驗收
二、屋面保溫監理實施細則
三、門窗保溫監理實施細則
四、幕牆保溫監理實施細則
五、建築節能施工旁站監理實施方案
一、外牆保溫監理實施細則
（一）、工程概況
（1）、工程專案名稱：匯峰國際城19#地塊1#、2#、3#、12#樓建設工程
（2）、工程專案地點：鳳陽縣政務新區南側
（3）、工程專案參建各單位名稱及監督單位
參建單位及監督單位一覽表
（二）、監理範圍和目標
（1）、監理工作範圍、內容：
工程外牆保溫施工階段投資、質量、進度、施工安全控制；保溫施工合同、資料資訊管理及協調工作。
外牆外保溫工程為無機玻化微珠保溫系統，ja膨脹玻化微珠保溫砂漿30mm厚，傳熱系數km≤1.0（包括非透明幕牆）。屋面保溫材料為擠塑聚苯板，50mm厚，屋頂傳熱系數k≤0.
70。外門窗：框料鋁合金；玻璃6l0w-e+9a+6中空玻璃;傳熱系數k值3.
40；自身遮陽係數0.60；氣密性等級≥6級。透明玻璃幕牆：
框料為鋁合金；玻璃6low-e+9a+6中空玻璃；傳熱系數k值3.40；遮陽係數0.60；氣密性等級≥3級。
監理的主要工作範圍是對外牆保溫的施工中的各類節點質量、保溫粉刷的平整度、保溫施工厚度及保溫施工進度、投資、安全等方面進行控制，對各保溫施工單位的各類進場材料進行把關並做好資料及資訊管理等工作。
（2）、監理工作目標
1、質量控制目標：外牆保溫施工過程的監理工作目標是根據建築工程施工質量驗收規範和標準，依據保溫設計要求及各部門有關規定及外牆保溫施工單位的保溫專項方案，對外牆保溫施工質量進行控制，確保外牆保溫工程的達到節能保溫設計要求，使外牆保溫系統達到建築物的節能合格標準，。
2、進度控制目標：根據總包單位的總進度計畫，對照分包單位的分包合同工期及保溫施工進度計畫進行外牆保溫工程的進度控制，保證合同工期按計畫順利完成。
3、投資控制目標：根據外牆保溫分包合同價，對現場施工過程進行控制，嚴格按照圖紙設計要求和施工單位的投標價進行投資控制。
4、消防等級控制目標：根據國家有關部門發文，對外牆外保溫材料的防火等級進行控制，確保外牆外保溫工程的材料達到國家有關部門的規定，使外牆外保溫系統達到消防驗收的合格標準。
5、安全控制目標：對外牆保溫施工單位的安全措施進行嚴格審查，對外牆腳手架進行檢查，要求保溫分包單位對現場施工人員的安全教育工作落到實處，重點對高空作業人員的安全防護措施是否到位進行檢查，確保施工過程中不發生人員**事故。
（三）、本監理實施細則的編制依據
（1）、國家及省、市有關部門頒布的工程建設監理規範和監理方面的法律法規及政策規定。
（2）、國家現行的規範、規程和強制性標準。
（3）、施工單位外牆保溫施工合同。
（4）、施工單位保溫專項施工方案。
（5）、經審圖機構審核通過的設計檔案、設計技術說明及其他檔案。
（6）、已批准的監理規劃。
（四）、專業工程特點
（1）、保溫工程設計概況
本工程建築設計由安徽省南巽建築規劃設計院****設計。外牆保溫系統設計能滿足以下6項基本要求；
1、耐力學作用和穩定性；
2、火災情況下的安全性；
3、衛生、健康和環境；
4、使用安全性；
5、隔音效果；
6、對建築物的節能和保溫。
（2）、專業工程特點
1、工程工期短，保溫施工單位必須科學合理安排施工，方能保質保量按期完工。
2、存在交叉作業現象普遍，施工管理和協調工作難度較大。
3、工程垂直落差大，安全防護難度大，安全措施要求嚴格。
4、外牆保溫體系材料品種多，對進場原材料的控制難度較大。
5、外牆保溫施工單位節能技術人員必須對外牆保溫技術進行全面了解，施工前的技術交底工作要到位，以技術交底指導施工人員進行施工，監理現場進行控制。
（五）、監理工作流程
（六）監理工作控制及目標
（1）、施工質量控制及目標
1、施工前施工單位準備工作的控制：審核施工單位的相關資質檔案、專項施工方案、施工人員資質、相關保溫材料的形式檢驗報告、施工現場安全措施、施工進度計畫等相關內容；各種保溫原材料進場驗收及合格證審核，對影響質量的各因素進行控制，確保施工質量。
2、施工過程控制：牆體節能工程應在主體結構及基層質量驗收合格後施工。在施工過程中，監理人員對現場材料配製方法及實際操作進行監督控制，特別對各類攪拌材料進行監督，對時間要求進行控制；對各道工序施工前進行相應的處理，檢查各節點施工是否按照節點圖進行施工，工作程式是否完善。
3、竣工驗收控制：外牆保溫工程施工完畢後，組織有關人員按照經審查合格的設計檔案和經審批的節能施工技術方案進行驗收，對不符合要求之處及時進行整改。
4、外牆保溫質量控制的最終目標是協助施工單位確保本工程質量滿足合同約定的合格標準，使外牆保溫效能符合國家相關規定。
質量控制系統圖
外牆保溫專項施工方案（技術工藝方法、
外牆保溫設計交底手段、流程）
各樓施工進度計畫審查
施工準備控制專項施工方案的審查保障保溫施工質量的施工措施和安全措施
質量控制系統組織
施質量管理體系、施工管理及作業人員資質審查
原材料、半成品及構配件質量控制
工機械裝置質量控制
工程技術環境監督
質施工生產要素配置審查現場管理環境監督檢查
新技術、新工藝、新材料審查把關
量審查開開工申請，把好開工關測量標樁審核、檢查
控保溫施工作業技術交底巡視、檢查
保溫施工過程質量控制專業施工交底接檢
施工過程控制中間產品質量控制隱蔽工程質量控制
制檢驗批、分項、分部工程質量驗收
工程變更的審查
竣工質量檢驗
驗收控制保溫工程質量評定
保溫技術質量文件審核
（2）、進度控制措施及目標
1、外牆保溫施工單位在施工前，應對照分包合同的內容和總承包單位就整個進度工期進行洽商，按照建設單位提出的總進度要求制定外牆保溫施工的進度計畫。
2、針對制定好的進度計畫合理安排施工工序，對現場技術負責人和各作業人員進行進度計畫的宣傳和教育，隨時準備對進度控制過錯實行糾偏，要有一套預防進度發生偏差的措施。
3、如無特殊原因的，對外牆保溫施工的總進度控制，監理機構將嚴格按照合同工期進行控制，確保工期按計畫完成。
（3）、投資控制措施及目標
1、針對建設單位、外牆保溫施工單位的系列合同和單價要求，在施工單位確保質量的前提下，對各類設計變更和簽證進行認真的審核，以達到對總投資的基本控制。
2、對施工過程中的各種簽證和工程變更，在工程專案完成並經總監理工程師簽認後，應據建設單位批准的變更費用，按正常的支付程式辦理變更工程費用的支付手續。
3、通過對施工單位的各類材料和各類變更的檢查、審核和控制，達到對外牆保溫投資的總體控制，目標是不違反建設單位的投資原則和設計要求，使建成後的分部工程質量滿足設計要求和使用功能。
（4）、合同管理：
1、本專案工程合同構成特點，由專業施工單位與總承包單位簽定分包合同，施工中的各種材料和機具均由分包單位自行解決，合同價款由總包單位與分包單位依據市場**商定。
2、專案監理部對整個外牆保溫合同進行建檔管理，由專人負責整理合同資料。
3、合同管理方法及措施：
（a）、監理部在外牆保溫施工合同的履行過程中應按合同的約定對工期、質量、費用以及合同有關事項進行有效的跟蹤管理，及時掌握各種資訊。
（b）、監理工程師定期分析合同有關的執**況，通過向承包單位簽發監理指令單，督促糾正不符合合同約定的行為。
（c）、本專案部監理工程師對外牆保溫施工合同的調整與修改應做好以下工作：
ⅰ、審查調整或修改的內容不應違背國家有關工程建設的有關規定。
ⅱ、調解各方對調整或修改內容的意見，由相關方協商一致後簽署書面協議。
（5）、資訊管理：
1、資訊管理的目標值為：確保工程合格所需要的資訊資料收集整理。
2、監理工程師負責收集與工程施工相關的各類技術檔案，確保所收集的各類檔案的準確、真實和完整性。對已收集的檔案要認真加以整理、編目、歸檔，其歸檔應符合國家建檔歸檔制度的要求。為施工過程和工程竣工提供有力的保障。
監理工程師及時收集以下資料：
（a）、**部門下發的各類有關節能方面的檔案。
（b）、建設單位與設計單位對節能保溫施工過程中的各項變更檔案。
（c）、保溫施工單位對保溫施工過程中提出的各項建議和更改措施。
（d）、監理人員每天在施工過程中發現的問題以及施工單位進行整改的情況。
（e）、建設單位、監理單位、施工單位關於節能工作的各種專題例會所形成的各種檔案及資料。
（f）、保溫單位在施工過程中形成的各檢驗批及自檢結論等。
（七）、監理工作方法：
（1）、現場監督檢查：
1、開工前的檢查，主要是檢查開工前準備工作的質量，能否保證正常施工及工程施工質量。
2、工序施工中的跟蹤監督、檢查與控制，主要是監督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機械裝置、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環境條件等是否處於良好狀態，是否符合保證工程質量的要求，如發現問題及時糾正和加以控制。
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目錄一 編制依據 2 二 分項工程概況 3 三 施工安排 5 1 施工機械的配備 5 2 勞動力安排 5 3 鋼筋進貨 6 4 工序工期安排 6 四 施工準備 7 1 技術準備 7 2 生產準備 7 五 施工方法 8 a 鋼筋進場檢驗與存放 8 1 鋼筋原材質量控制 8 b 鋼筋加工 10 c 鋼筋...