皖香客（雙崗門店）早點承包合作協議
甲方：皖香客（雙崗門店）
乙方經甲、乙雙方友好協商，特向甲方承包現根據《中華人民共和國合同法》的有關規定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協議，以供雙方共同遵守執行。
一、物業承包情況
1、甲方發給乙方的
2、乙方租賃皖香客大食堂麵點檔口做早點 .
二、承包期限
1、承包期限為（ 一）年，從2023年3月 1 日至2018 年2 月28日止；
2、乙方因業務需要確需提前中止承包合同，徵得甲方同意後可以解除承包合同並退回保證金，但應提前三個月書面通知甲方；否則以雙倍保證金賠償予甲方。
三、承包金管理費、押金及其交納期限
1、承包費用於本月5號之前向甲方繳納本月租金，延期繳納則按租金收取每天3%的滯納金；
2、水，電，氣費用的收取方式則按照本店水，電，氣費用的總額的10%收取；
3、每月刷卡費用（早，中，晚）結算為次月6至15號；
4、牌照、承包按金的交納期限：
（1）甲方提供乙方經營所需的衛生許可證、營業執照、餐飲服務經營許可證，乙方在本承包合同簽定三天內，向甲方支付皖香客大食堂本月租金人民幣 5000 元整。大寫：伍仟元整；收取本承包合作的保證金人民幣3000 元整。
大寫：叄仟元整。本押金將以不計息收押。
保證金於合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過後，壹週內甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金後當日，應予乙方辦理入場手續。
（2） 本合同簽訂後，從2017 年3 月1 日起計租，合同期一年，費用按月收取：
3月份（ 5000 ）元整；
4月份（ 6000 ）元整；
5月份（ 7000 ）元整；
6月份（ 8000 ）元整；
7月份之後可按實際營業狀況提公升每月租金1000元計算，最終增至10000元止，後續不得遞增。如7月份之後的營業額如未提公升，根據實際情況按照上面某月比例來算。
按上述租金標準，乙方在每月 5 日之前向甲方交納下個月的租金。
四、甲乙雙方責任
甲方：1、 為乙方的產品銷售提供操作相應的便利條件，硬體設施裝置，包括水，電，氣，場地。
2、根據雙方的合作約定，按時支付進度款項。
3、承擔保密責任，對乙方提供的技術，操作標準檔案，不得轉讓、贈送給第三方，或者重複使用本合同外的專案，否則承擔侵權責任。
乙方： 1、根據設計規範及要求，保質保量為甲方設計產品操作規章制度。確保安全生產。
2、甲方對設施裝置進行定期檢查，確保正常使用。
3、乙方使用甲方裝置出現故障時，應由乙方出資維修。
五、 裝置設施
一，甲方
1、因甲方原因造成無法銷售或者直接損壞等現象由甲方原材料20％的支付。
2、甲方需要裝置維修等應提前通知乙方否則按照20%原材料損失進行賠付。
3、自然損害（自然老化、遭遇災害天氣，國家**政策決策等非人為因素造成的損害）甲方不承擔責任。
二，乙方
1、操作不合格產品進行銷售的甲方有權給予報廢並且進行處罰當月銷售額10%，給予警告處理。
2、嚴重損害甲方門店品牌效應時，甲方有權終止合同並且進行經濟處罰。情節嚴重時上報公安部門或法院處理。
如上述情況出現或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。
（2） 承包期內，應嚴格遵守國家有關法律法規，合法經營，並認真執行物業管理的規定，依約按時間向甲方交納租金及各種費用；
（3） 本租賃物業只能作商業之用地，未經甲方同意，乙方不得用作本租約違背的其他任何用途，不得存放違禁品或從事一切觸犯**法例之事，否則乙方應承擔因此而引起的有關經濟和法律責任；
（4） 按照國家法律和物業管理處的規定，負責所租賃場地範圍內的安全、防火、防竊、衛生等工作；
（5） 乙方在經營期間應依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業，以及其他任何乙方自身原因停業，實際使用該場地，甲方不承擔任何責任，同樣收取租金；
（6） 愛護公共財物，保障在租賃範圍內甲方提供的房屋及各種設施原好，若出現正常故障或損壞，乙方應及時向物業管理處報告，得以盡快維修，若因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及甲方安裝的各種設施損壞或報廢，視其情節輕重，乙方應負責修復、賠償以至追究法律責任；
（7） 承包期內，乙方若需介紹第三方承租，須經甲方同意，並由新承租方按不低於本合同條款重新簽訂新的租賃合同後，乙方才能辦理有關撤場手續，甲方驗收通過後七個工作日內甲方將保證金無息退還乙方；
（8） 承包期滿或雙方協商中止合同時，屬乙方所有的可移動拆裝的物品設施等，由乙方自行處理，（但上述拆除行為不得影響甲方的房屋結構及該場地今後的正常使用）；屬乙方裝修的固定設施，乙方不得拆除或移動，應無償移交給甲方，所有甲方配套的全部設施，乙方不得拆除或移動，否則乙方應承擔甲方由此造成的經濟損失；
（9） 合同到期，若乙方有意續約，應提前壹個月書面通知甲方，雙方就續租事宜重新協商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先簽約權。
（10）合同到期，若乙方不再續約，應提前壹個月書面通知甲方，並同甲方簽訂撤場協議，擬定撤場物品及裝置清單，以便撤場時，甲方清點物品及裝置，撤場前應將租賃場地清理乾淨，移交甲方。
六、違約責任
1、甲乙雙方任何一方於租期內違約，違約方須向守約方賠償一切經濟損失；
2、乙方若未能按時交納租金或各種費用，則應按拖欠金額及拖欠時間計算，以日計以滯納金3%補償給甲方；若時間累計超過貳個月，甲方有權立即終止合同，並收回，造成一切經濟損失由乙方負責，乙方保證金不予退還，保證金不能抵作租金；
3、租賃期內，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止營業，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留於本合同的位址以**信行式發出聯絡信十天後，乙方仍不與甲方聯絡及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業的租賃權，甲方可進入乙方所租物業內清理場地，對乙方所遺留在現場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償的一部分，乙方不得提出異議。
七、免責條件
1、因不可抗力及政策原因導致合同提前終止或租賃和裝置損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；
2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據。
八、爭議的解決方式
甲乙雙方因執行本合同的有關條例時發生爭議，由雙方協議解決，協商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、其它
1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如願意繼續承包，應重新簽訂合同。
2、本合同一式倆份，雙方各執乙份，由雙方代表簽字蓋章生效。倆份合同都具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯絡**： 聯絡**：
位址： 位址：
日期：日期；
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