概論1.1 序言
1.2 研究目的
1.3 研究方法
l 詳盡的資料蒐集及分析工作
l 入戶問卷調查
l現場訪問
1.4 主要結論和建議
二、 廣州市住宅市場概況
摘要：廣州市區域概況
1、 總面積、市區面積、佔全市面積 %
2、 家庭總戶數、戶均人口
3、 近年經濟發展趨勢、生活水平、購買力水平概括
4、 近年廣州住宅市場的發展特點、成交市場的具體特點
2.1 廣州經濟發展概況
2.11 經濟發展速度（gdp分析、第三產業分析）
2.12 金融業與房地產消費市場
2.13 居民生活水平與住宅消費
2.2 廣州住宅市場特點
住宅成交量、付款方式、買家特點分析
2.3 廣州住宅市場的發展趨勢
2.31 **政策
2.32 金融上消費貸款額
2.33 廣州住宅發展趨勢
2.34 阻力因素
三、 專案區域市場概況
3.1 整體**與成交分析
3.11市場發展概述——海珠區住宅**與成交情況
3.12 市場交投活躍原因
3.13 規模效應及**檔次
3.2 市場活躍區域
3.21 市場活躍區域的分布及特點
3.22 活躍區域的**走勢及檔次變化
3.3 多層、高層市場特點
3.31 多層住宅近年**、成交特點
3.32 高層住宅近年成交增長與**情況
3.33 多層住宅與高層住宅的**與成交比較
3.4 成交主要特點
3.4.1 成交**密集區域
3.4.2 買家分析
l 私人購買vs集**買
l 本地人買家vs外地人買家
l 本市買家：海珠區vs其他舊城區
l 成交單元面積
l 買家年齡
l 成交總額，買家承受能力
四、 專案區位特性分析
摘要——
1、專案地塊在城市發展中的地位
a、專案地塊位置分析
b、 未來城市的主要發展方向及本專案地塊地位分析
2、樹木地塊所屬區域特點
a、 區域人口分析
b、 區域基礎設施及交通條件分析
c、 區域新發展區分析
d、 區域住宅開發的特點分析
3、專案地塊的地點特徵
a、 專案地點及周邊社群、生活配套分析
b、 專案地塊周邊交通條件分析
c、 專案周邊區域開發分析
d、 專案地塊的開發條件及開發特點
4、專案地塊的用地特徵
a、 專案地塊用地規模
b、 專案地塊用地形狀
c、 專案地塊綠化基礎分析
d、 專案地塊內高差分析
e、 專案地塊道路、用水、用電基礎分析
4.1 專案地塊在城市發展中的地位
4.1.1 專案地塊於城市中的區位分析
4.1.2 未來城市的主要發展方向
4.1.3 城市的具體發展過程對專案發展的影響
4.2 專案地塊所屬區域的特徵
4.2.1 專案區域的人口狀況
（常住人口、佔市區常住總人口%，常住家庭戶數、戶均人口、新增家庭戶數、專案
地塊附近居住的常住人口、家庭戶數）
4.2.2 專案區域城市發展概況
（城市功能發展情況、基礎設施和生活配套設施情況分析、交通條件等城市建設發展
情況）4.2.3 區域內競爭性地區的發展條件比較
（位置、用地規模、規劃人口、規劃發展目標、交通條件、建設情況等條件比較）
4.3 專案地塊的地點特徵
（位置、周邊基本居民生活服務設施配套、公交、道路規劃情況）
4.4 專案地塊的用地特徵
4.4.1 專案地塊規模
4.4.2 專案地塊用地形狀分析
4.4.3 專案地塊綠化基礎
4.4.4 需地塊高差分析
4.4.5 專案用地現有汙染情況
4.4.6 專案地塊道路、用水、用電基礎
專案附近競爭性住宅看法物業發展狀況
概要：a. 專案附近同類樓盤開發小區數量、樓盤檔次、總建面積、住宅單元總量、現有**量
分析；b. 同類樓盤特點；
c. 預計未來無年區域住宅**總量、單元套數、已開發物業的後續**量；
d. 周邊主要競爭對手占地面積、總建面積、住宅面積、套數；
e. 區域同類樓盤現實住宅推出平均銷售率、成交量最大的單元面積；
f. 區域同類樓盤現時**幅度
g. 未來的住宅**量增幅、市場承接力、競爭情況；
5.1 專案附近同類樓盤開發物業**情況
調查範圍：
樓盤規模：
調查時間：
5.1.1 已開發樓盤**狀況
5.1.2 專案周邊地塊的開發動態及未來**量分析
5.2 專案附近同類樓盤開發狀況
5.2.1 售價與銷售率分析
（附近樓盤推出銷售狀況及原因分析
5.2.2 銷售與賣點
5.3 專案附近同類樓盤戶型面積分析
5.4 專案附近同類樓盤規劃設計及建築設計特點
5.5 小結
五、 市場調研結論及發展建議
6.1 市場調研結論
（住宅市場環境、區域供求及吸納特點、專案競爭優劣分析）
6.2專案發展建議
（策略、目標客戶、目標客戶特徵、具體建議——）
6.2.1已購房者的需求特點詳細調查
6.2.2潛在購房者的需求特點詳細調查
附：1、廣州市大型建設專案表
2、2023年廣州市重點城建上馬專案
3、區域人口變動情況
4、附近區域住宅市場概況
6.2.3 附近樓盤集中區域分析
研究報告提綱
課題研究報告撰寫提綱 一 問題的提出 一 研究背景 含研究的目的意義 二 課題核心概念的界定二 研究的目標及內容 一 研究的目標 已達成 二 研究的主要內容 有解答 三 研究的方法和過程 一 研究的主要方法 如何運用的 二 研究的主要過程 如何研究的 四 研究成果 一 隱性的精神成果 學校發生的變化...
研究報告的提綱 範例
重慶市中小學全面實施素質教育研究 一級子課題 深化 三課 研究，優化課堂教學 研究報告 研究報告提綱 一 課題的提出和課題的界定 二 課題研究的目的 原則和方法 三 課題研究的主要內容和主要措施 四 課題研究的主要成果 單列！突出！一 三課 研究提高了全區幹部教師學習素質教育理論的積極性，促進了教育...
烯烴市場研究報告
聚乙烯產能和產量。2011年，國內聚乙烯生產企業有23家，總產能達到1064萬噸 年，總產量達1015萬噸，裝置平均開工率95.4 預計2015年聚乙烯產能將達到1680萬噸左右，2020年產能將達到230萬噸左右。聚丙烯產能和產量。2011年，國內聚丙烯產能約1280萬噸，產量980.5萬噸，預計...