保億集團質量通病防治初步思路
目錄一、外門窗滲漏 2
二、屋面、露台、陽台及有水房間滲漏 6
三、落水管、地漏堵塞 8
四、地下室滲漏及返潮 8
五、地面(含轉換層)、牆面返潮 10
六、門窗的五金件、欄杆鏽蝕，門窗（含防盜門）開啟不靈活 10
七、外保溫及外牆塗料開裂、變色等 11
八、牆、地開裂 12
九、智慧型化系統 14
（一）外門窗不設鋼副框作法
1、洞口尺寸符合設計要求和滿足施工驗收規範要求；
控制措施：總包單位負責洞口尺寸滿足設計和施工規範驗收標準（必須為抹灰精洞口），由監理單位監督總包單位向分包單位辦理移交手續（書面簽認）。
2、門窗框和洞口牆體之間的塞縫材料做法如下：
a．門窗洞口的兩側和上方三邊作抹灰精洞口，用聚氨酯pu發泡膠或其他彈性材料封填並留不小於10mm深凹槽，外部刷1mm厚聚合物水泥基防水塗料，用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實（如圖一）；
圖一b．門窗框下方先將窗框的墊塊等物清理乾淨，再用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，外窗台塗刷聚合物水泥基防水塗料一層，塗膜厚度不小於1mm。 外窗台不可壓窗框，外窗台與窗框間留寬5-8mm縫，用結構膠封填密實。外窗台坡度不小於10%（如圖二）；
圖二3、窗楣應做滴水線並設滴水槽（如圖三）
圖三4、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料須採用高低角形式。
5、在安裝門窗外框下橫料的螺釘時，必須先將連線孔內四周填滿密封膠後再安裝螺釘。
6、外窗下框必須設洩水措施：
a．推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的洩水口；
b．平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑乙個8mm寬的洩水口。
7、安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不鏽鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。
8、所有門窗在安裝完畢後，根據工程管理制度要求，在監理單位的見證下做淋水試驗，驗收合格後方能交付業主使用，並形成記錄。
（二）外窗設鋼副框作法（外窗是否增設鋼副框由各公司根據實際情況自行確定，由各公司總經理審批後執行，建議盡量選用鋼副框。）
1、結構窗洞四周應設定方鋼副框（如圖四內填聚氨酯pu發泡膠或者其他彈性材料；副框與窗主框之間縫隙控制在5～10mm內。
圖四a圖四b
圖四c2、鋼副框安裝完成後，監理單位應對鋼副框的固定和後塞縫進行嚴格檢查、驗收，合格後，方可根據工程進度需要安裝窗框、窗扇。
3、窗楣應做滴水線並設滴水槽（如圖三）
4、所有門窗在安裝完畢後，根據工程管理制度要求做淋水試驗，驗收合格後方能交付業主使用，並形成記錄。
（三）精洞口做法：
1、門窗洞口四周採用砼邊框加強，做法參見節點
2、當建築外牆採用外保溫構造時，凸窗洞口處有砼出垛，做法參見節點
1、 具體細部作法詳 「工程設計說明」。
2、 天溝、簷溝應增設附加層，採用瀝青防水卷材時，應增設一層卷材；採用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜採用防水塗膜增強層。天溝、簷溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小於200mm；天溝、簷溝卷材收頭處應密封固定。
3、 斜屋面的簷溝應增設附加層，附加層在屋面簷口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，並用密封材料封口，簷溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。
4、 屋面女兒牆、私家花園圍牆（景牆）採用頁岩實心磚砌築。所有女兒牆頂均設c20細石砼壓頂，20%坡向內側（屋面），最薄處60mm厚，壓頂內配ф6@200鋼筋網。在女兒牆根部做倒八字找坡處理，後做防水。
屋面、露台防水層必須上翻。屋面與女兒牆或者房間外牆交接處，防水層上翻高度為600mm；若為種植屋面，防水層上翻高度為高出種植土600mm。屋面為欄杆或欄板時，防水層翻到擋水台上表面。
5、 女兒牆泛水、壓頂防水處理應符合下列要求：女兒牆為磚牆時卷材收頭可直接鋪壓在女兒牆的混凝土壓頂下，如女兒牆較高時，可在磚牆上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內並用壓條釘壓固定後，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應小於600mm。女兒牆為混凝土時，卷材的收頭採用鍍鋅鋼板壓條或不鏽鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，並用密封材料封閉嚴密；泛水宜採取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚後抹水泥砂漿或細石混凝土保護。
水落口處防水處理應符合下列要求：①水落口杯埋設標高應正確，應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。②水落口周圍500mm範圍內坡度不應小於5%，並應先用防水塗料或密封塗料塗封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。
6、 剛性防水層採用細石防水混凝土，其強度等級不應小於c20，厚度不應小於40mm，分格縫間距不宜大於3m，縫寬不應大於30mm，且不小於12mm。剛性防水屋面的坡度宜為2%-3%，並應採用結構找坡；混凝土內配間距ф4@150-200mm單層雙向鋼筋網片；鋼筋網片應位於防水層的中上部，且在分格縫處斷開。
7、 對女兒牆、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節點應設計防滲構造詳圖。變形縫宜優先採用現澆鋼筋混凝土蓋板的做法（如圖五），其強度等級不得低於c20。伸出屋面井(煙)道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。
圖五8、 變形縫的防水構造處理應符合下列要求：①變形縫的泛水高度從成熟地面或回填土的頂部上標高起算不應小於300mm。②防水層應鋪貼到變形縫兩側砌體的上部。
③變形縫內應填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，並用卷材封蓋。④變形縫頂部應加扣混凝土蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料嵌填。
9、 防水層施工前，應將卷材表面清刷乾淨；熱鋪貼卷材時，瑪啼脂應塗刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的貼上能力。
10、 卷材大面積鋪貼前，應先做好節點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連線處、簷口、天溝、簷溝、屋面轉角處、板端縫等)細部構造處理、分格縫的空鋪條處理等，應同屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、簷溝卷材時，宜順天溝簷溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，儘量減少搭接。
11、 上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼。相鄰兩幅卷材的接頭相互錯開300mm以上。疊層鋪貼時，上下卷材間的搭接應錯開；疊層鋪設的各層卷材，在開溝與屋面的連線處應採取叉接法搭接，搭接縫應錯開；接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。
高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料效能相容的密封材料封嚴。
12、 剛性防水層與山牆、女兒牆以及突出屋面結構的交接處應留縫隙，並做柔性密封處理。
13、 伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，並嵌填密封材料；防水層收頭處，用密封材料封嚴，具體構造應符合下列要求：①管道根部500mm範圍內，砂漿找平層沿圓錐臺向周圍找坡，以防根部積水。②管道與基層交接處預留20mm的凹槽，槽內用密封材料嵌填嚴密。
③管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小於300mm。④防水層貼在管道上的高度不應小於300mm，附加層卷材應剪出砌口，上下層砌縫貼上時錯開，嚴密壓蓋。④附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，並用密封材料封嚴。
14、 露台、陽台上盡量不考慮覆土種植植物，以免結塊影響排水效果。
15、 屋面排水系統和樓層露台的排水系統須分開設定。
16、 屋面、露台、廚、衛防水完成後，應在監理單位的見證下做不少於24小時的關水試驗，且廚、衛應關水交房。
1、 具體細部作法詳 「工程設計說明」。
2、 上下水管等預留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。
3、 高處屋面雨水有組織排到低處屋面時，在雨水管出口下方屋面鑲設一塊500*500*40mmc20細石砼保護板，內配φl5@200鋼筋網。雨水管離地（屋面）距離不大於100mm。
4、 地漏和管道s彎、p彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關產品標準要求。
5、 現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗乾淨、鑿毛、塗刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分兩次澆築，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆築至樓板厚度的2/3處，待砼凝固後用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆築至比樓板面低10mm處，再用油膏嵌填。四周250mm寬範圍內均塗刷1.
2mm厚防水塗膜；管道、地漏安裝完成後進行24h蓄水試驗，監理單位應做好旁站記錄（預留洞口在填塞前、第一次洞口澆築後、最後一次洞口澆築後應按每3層為檢驗批通知監理工程師檢查驗收形成書面記錄同時做好旁站記錄。因零星修補，旁站難度較大，在實際操作時加強巡視監督頻次，但施工單位必須配備專人進行檢查，如發現弄虛作假的可要求該批施工的內容全部返工重做）。
6、 管道、地漏安裝前，樓板厚度範圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理。
7、 地漏安裝應平整、牢固，低於排水地面5-10mm，地漏周邊地面應以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。
8、 排水管道應確保系統每乙個受水口的水封高度滿足相關規範的要求。當地漏水封高度不能滿足50mm時，應設定管道水封，並禁止在乙個排水點上設定二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設定在本層內。
9、 排水通氣管不得與風道或煙道連線，嚴禁封閉透氣口。
10、 施工時應對落水管及地漏作嚴密、可靠的堵頭處理，以免施工中雜物下落，待竣工前統一拆除堵頭加蓋。
1、 具體細部作法詳 「工程設計說明」。
2、 澆築混凝土前，應考慮混凝土內外溫差的影響，採取適當的措施。防水混凝土結構內部設定的各種鋼筋或綁紮的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應加焊止水環。
拆模後，將留下的凹槽封堵密實，並在迎水面塗刷防水塗料。採用預拌混凝土，其質量指標應在合同條款中明確，施工時應加強現場監控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應滿足要求。混凝土採用分層澆築，幫浦送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動器分層搗固，板麵應用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。
防水混凝土水平構件表面覆蓋塑料薄膜或草袋澆水養護，豎向構件應加強養護，養護時間不少於14d。
人力資源工作初步思路
人力資源管理策劃方案與工作思路 第一部分人員組合 一 人力資源管理的基本任務 人力資源管理工作是乙個完整的流程，重點是為公司主營業務和其他輔助業務服務。人力資源管理最本源的功能只有乙個 動態解決企業裡人和工作相匹配的問題。這樣才從根本上使人力資源流程形成對主營業務流程的支撐。人力資源工作對乙個不斷成...
擋土牆回填變更初步思路
擋土牆示意圖 一 工程概況 從圖紙可以看出g309榮蘭線濟南段鵝莊東橋維修改造工程擋土牆m c g n段由於老路基深入新建扶壁式擋土牆扶肋之間。如果按照圖紙施工m c g n段擋土牆施工時，為了保證機械的通行道路和扶肋的寬度，需橫向向原道路方向開挖6公尺，破壞較多的老路基，這樣很可能引起老路基失穩，...
質量防治措施
存在問題的處理措施 a 測量器具的檢測 施工單位將二套測量器具分別送到當地有資質的技術檢測單位進行檢測 經緯儀 水準儀 鋼尺 b 混凝土質量缺陷 一 構件斷面尺寸偏差 1 成因 模板支設的剛度 強度不夠,穩定性差,使模板產生變形和失穩,尤其是柱與梁交接處脹模 變徑情況比較突出。2 防治措施 模板支設...