房子**的組成及其比例（以河北唐山為例）
據唐山市某開發商透露，地價佔樓價的15%-20%左右，土地稅、營業稅、教育附加稅還有建築公司要交的各項稅加起來佔樓價的20%多，建築成本占近50%，而公共設施配套費占成本的10％-15%。除了50%的建築成本，其他近50%的費用都是要交給**，而公共設施配套及外網配套本來成本為10%，但因被當地**壟斷也要增加5%的成本，這還不包括其他的一些對相關部門進行公關的隱性應酬開支。此外，乙個小區要配套10%-15%的經濟適用房，也是要由房地產商把其成本分攤到其他購買者身上，但實際享受優惠的並不是那些真正符合條件的人。
以一棟4100元/平方公尺的樓盤為例，地價在600-900元/平方公尺，公共設施配套和外網配套每平方公尺合200-300元左右，但由於相關部門壟斷，本來一塊水表市場只要賣到300元，但這些部門賣給開發商就要600元，不買就不給接自來水，成本被推高。稅收每平方公尺為800元，建築成本2000元，最後合算下來每平方公尺的最低成本為3600元，開發商每平方公尺的利潤為500元。
而這500元的利潤是否最終是開發商的還很難確定，由於乙個樓盤從立項到封頂交鑰匙需要較長時間。如果第一年全部把樓銷售出去，那麼這500元的利潤就算是全部賺到的，如果晚一年，那麼有相當一部分利潤會當作利息支付給銀行或高利貸，所以最後能剩下多少要取決於房子的銷售速度。如果房子賣不出去，房地產商就因資金鏈斷裂而崩盤。
汽車的組成及其工作原理
供油系統 供電系統 傳動系統 制動系統。通俗點說 1 發動機發動機是汽車的動力裝置。其作用是使燃料燃燒產生動力，然後通過底盤的傳動系驅動車輪使汽車行駛。發動機主要有汽油機和柴油機兩種。汽油發動機由曲柄連桿機構 配氣機構和燃料供給系 冷卻系 潤滑系 點火系 起動系組成。柴油發動機的點火方式為壓燃式，所...
電力系統的組成及其作用
電力系統是由發電廠 輸電網 配電網和電力使用者組成的整體，是將一次能源轉換成電能並輸送和分配到使用者的乙個統一系統。輸電網和配電網統稱為電網，是電力系統的重要組成部分。發電廠將一次能源轉換成電能，經過電網將電能輸送和分配到電力使用者的用電裝置，從而完成電能從生產到使用的整個過程。電力系統還包括保證其...
電單車的結構組成及其作作用
一基本結構的組成 發動機 傳動系統 行走系統 操縱制動系統，以及電器儀表系統。1 發動機 發動機是電單車行駛的動力源泉，它使燃料在汽缸內燃燒，將熱能轉變為機械能，汽體燃燒的爆發力推動活塞連桿，使得活塞往復直線運動轉變為曲軸的旋轉運動。同時活塞在曲軸和飛輪的慣性作用下，完成進氣 壓縮 作功和排氣四個衝...