報告昆明市江北建築****
一、 工程概況：
1． 參建單位：
1．1建設單位：雲南奧宸房地產開發****
1．2設計單位：雲南省設計院
1．3地勘：雲南省設計院勘察分院
1．4監理公司：昆明建設諮詢監理****
2．工程名稱：奧宸.滇池星城g09地塊p、d戶型
3．工程地點：昆明呈貢烏龍村片區
4．工程結構型別及建築形式：地下車庫和p、d戶型共計8幢住宅，其中4、6棟為箱型基礎，1、2、3、5、7棟為獨立基礎，8棟為樁基礎。上部住宅均為框架結構，砌體材料為砼免燒磚。
結構安全等級為二級，抗震設防烈度為8度。各棟號層數為：第1、5棟為4層，第3、7棟為5層，第2、4、6、8棟6層；層高均為3公尺。
5．平面形式：平面形態為不規則條形狀，呈南、北展布。
二、 質量管理目標
嚴格遵守我公司「質量第
一、安全第一」的建築優質工程，使用者滿意放心的質量方針，嚴格執行iso9002國際質量標準，認真貫徹執行《建築工程施工驗收統一標準》等14項建築工程施工質量驗收標準，把施工質量作為施工管理的中心，進行施工全過程的監控並且落實到每個環節，在施工管理中遇到的各種問題，實行統一協調。
三、 分部分項質量管理制度
1. 技術交底制度
分項工程開工前，我單位主管工程師根據施工組織設計及施工方案編制了技術交底，對特殊過程編寫作業指導書，如混凝土底板現澆工程施工等重點分項工程，對關鍵工序編寫施工方案，分項工程施工向作業人員進行了技術交底，講清該分項工程的設計要求、技術標準、施工方法、注意事項等。
2. 工序交接檢制度
我單位採取交接檢控制該工程分項及分項工程質量：1 工種之間交接檢。 2 總包與分包間交接檢。
3 成品保護交接檢。 上道工序完成後，在進入下道工序，確保了各道工序的施工質量 。堅持做到「**施工」 ：
未進行技術交底不施工；圖紙及技術要求不清楚不施工；施工測量樁未經複核不施工；材料無合格證或實驗不合格者不施工；上道工序不經檢查不施工。 「三不交接」 ：無自檢記錄不交接；未經專業技術人員驗收合格不交接；施工記錄不全不交接。
3. 隱蔽工程簽證檢查制度
我單位對隱蔽工程專案，首先由班組、專案部逐級進行自檢，自檢合格後會同監理工程師一起複核，檢查結果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程未簽證，不進行隱蔽。
4. 施工測量複核制度
施工測量經我單位技術人員複核後報監理工程師審核，確保測量準確，控制到位。
5. 施工過程的質量三檢制
施工過程的質量檢查我單位實行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長負責組織質量評定，專案部質檢員負責質量等級的核定，確保分項工程質量一次驗收合格。
6. 嚴格執行材料半成品、成品採購及驗收制度
我單位對原材料採購制定了合理的採購計畫，根據施工合同規定的質量、標準及技術規範的要求，精心選擇合格的分供方，同時嚴格執行質量檢查和驗收制度，按規定進行複試及見證取樣，確認合格後方可使用。所有採購的原材料、半成品、成品進場均由我單位專業人員進行驗收，核實質量證明檔案及資料，對於不合格半成品或材質證明不齊全的材料，不許驗收進場，我單位對所有進場的材料及時標識，確保不誤用、混用。
7. 儀器裝置的標定制度
我單位專案經理部設專職計量員，各種儀器，如經緯儀、水準儀、鋼尺、磅秤等均按照《檢驗和實驗裝置控制程式》進行了定期標定，由專人負責管理。
8. 質量獎懲制度
我單位專案經理部制定了質量獎懲制度，從總價中提出相應的費用建成立專案質量保證**，實行內部優質有獎制度，優質按103%計價，合格按98%計價，不合格專案不計價，返工合格後按96%計價，同時實行質量風險金制度，專案經理部各級人員均按其所負責的質量責任，在專案開工時，交付質量風險金，作為個人質量擔保之費用，充分發揮經濟槓桿的調節作用。
9. 堅持持證上崗制度
我單位專案部對焊工、電工、防水施工人員、試量工、測量工、架子工、司機、測量員、材料員、質檢員、資料員、核算員、安全員、工長等均經考核，持證上崗。
10. 實行質量否決制度
我單位選派具有資質和施工經驗的技術人員擔任各級質檢工程師，負責質檢工作，質檢員具有質量否決權，停工權和處罰權。凡進行工地的所有材料、半成品、成品，必須經質檢員檢驗合格後才能用於工程。對分項工程質量驗收，均經過了質檢員核查合格後再上報監理。
11. 認真執行「樣板制」
施工中我單位嚴格執行「樣板牆」、「樣板間」、「樣板層」制度，明確標準，增強可操作性，便於監督檢查。「樣板」均按規定驗收合格，並經監理、甲方確認後我單位在大面積展開施工。
12. 做好施工中的協調配合工作
為確保本工程質量目標的實現，我們以真誠的合作誠意與設計、監理共同把好質量關，在施工全過程中，教育施工的所有人員，尊重和服從業主、監理工程師和質量檢查人員的監督和指導。
四、 申請驗收的自檢情況
1． 原材料、半成品進場報驗28個批次——檢（試）驗合格。
2． 鋼筋進場報驗48個批次——檢（試）驗合格。
3． 鋼筋連線建築取樣140組批次——檢驗合格。
4． 混凝土見證取樣試塊240組——檢驗合格。
5． 砂漿見證取樣試塊62組——檢驗合格。
6． 地基與基礎工程分部共8個——報驗合格。
7． 基礎分項工程報驗共40個——報驗合格。
8． 主體結構分部工程共8個——報驗合格。
9． 主體結構分項工程共40個——報驗合格。
10． 基礎、主體結構檢驗批批數共312個——報驗合格。
11． 建築裝飾裝修分部工程共8個——報驗合格。
12． 建築裝飾裝修檢驗批批數共670個——報驗合格。
13． 建築電氣分部共8個——報驗合格。
14． 建築電氣檢驗批批數共823個——報驗合格。
15． 建築給水、排水及採暖分部共8個——報驗合格。
16． 建築給水、排水及採暖檢驗批批數共736個——報驗合格。
17． 工程設計和合同約定的各項內容——完成且合格。
18． 工程技術檔案和施工管理資料——完整且合格。
19． 建設行政主管部門、質量監督機構及其他有關部門責令整改問題的執**況——完成且合格。
經我公司自檢，該工程已完成設計和合同約定的各項內容，工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準。現報請驗收。
昆明市江北建築****
2023年12月17日
專案驗收報告
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