1、工程檢查的內容
體系組成：實測實量、質量風險、防滲漏專項檢查、安全生產、文明施工、滲漏試驗。
1. 實測實量
（1）檢查區域
優先抽選新工作面；如無新工作面則可對過往工作面重複抽選，但須避開上次抽選房間。
（2）合格率計算規則
實測實量合格率=實測總合格點數/實測總點數
（3）抽選原則
每個標段抽選2層或2套房。
2. 質量風險
（1）檢查區域
現場全覆蓋
（2）評分規則
各檢查項採取扣分制，分為a（3分）、b（6分）、c（9分）級，通過數量來進行判定（a級為1~2處，b級為3~5處，c級為5處以上）。
（3）給分原則
現場涉及的分項參與評分，不涉及的分項（小分項）甩項處理
3. 防滲漏專項檢查
（1）檢查內容
管理質量、實體質量
（2）評分規則
各檢查項採取扣分制，分為a（3分）、b（6分）、c（9分）級，通過數量來進行判定（a級為1~2處，b級為3~5處，c級為5處以上）；現場涉及的分項參與評分，不涉及的分項（小分項）甩項處理；
4. 安全生產
（1）檢查區域
現場全覆蓋
（2）合格率計算規則
安全生產合格率=實際得分/總應得分
（3）扣分規則
檢查表內所有檢查分項按標準按處扣分，且為累加扣分，扣完為止
5. 文明施工
（1）檢查區域
現場全覆蓋
（2）扣分規則
檢查表內所有檢查分項按標準按處扣分，且為累加扣分，扣完為止。
（3）合格率計算規則
文明施工合格率=實際得分/總應得分
6. 滲漏試驗
（1）檢查區域
現場對具備檢查條件的檢查項進行隨機抽選
（2）檢查方式
各檢查項均採用淋水、閉水的檢查方式
（3）給分原則
現場進行試驗的分項參與評分，無法進行的分項甩項處理
2、工程檢查的檢查比例與抽樣原則
工程檢查的檢查比例和抽樣原則如下：
1、定期檢查將全面覆蓋具備實測實量條件（結構正負零以上已有拆模樓層）的標段；對不具備實測實量條件的標段，可組織進行規定動作檢查，但不作綜合評分，不參與事業部整體排名；
2、定期檢查的單一標段，實測實量檢查和戶內部分的質量風險檢查抽查比例不得低於 2 個標準層（當僅抽查 2 個標準層時，兩個標準層應分別位於形象進度有較大差異的 2 棟單體內）；低密度專案不少於 2 棟；
3、定期檢查的單一標段，公共區域（外牆、屋面等）的質量風險檢查抽查數量不得低於 1 棟單體。
4、規定動作檢查和安全及文明施工檢查以標段為單位進行。
5、抽查樓層或棟號由檢查人員在檢查當日在現場採用計算機隨機抽樣確定。
3、檢查問題的整改
對檢查過程發現的問題，專案應及時進行整改，。
定期檢查得分在 80 分以下的專案由營造中心組織複查，定期檢查得分在 75 分以下的專案由事業部和營造中心共同組織複查。
4、工程目標要求
本工程合同要求：在遠洋地產集團工程聯檢單項成績不低於92分/次；低於92分,則處以2萬元罰款/次。在遠洋地產集團工程聯檢中標段綜合排名第一，獎勵8萬元/次；排名2-3名，獎勵5萬元/次；排名4-5名，獎勵2萬元/次。
專案建設期間，每次聯檢均獲得獎勵的，則在上述獎勵基礎上最終追加額外獎勵5萬元。在遠洋地產集團工程聯檢標段綜合排名後2/3至後1/3段的，則處以5萬元罰款/次；排名在後1/3（不含最後3名），則處以8萬元罰款/次；排名在最後3名的，則處以10萬元罰款/次；若建設期間每次聯檢均受到處罰的，則在上述基礎上最終追加罰款30萬元。
5、產品質量實測實量合格率指標約定
1、應按照附件《遠洋地產產品質量實測實量標準》，在完成相應的分部工程後,立即組織實測實量自檢並100%資料上牆。承包人需配合監理驗收、發包人抽檢，並對不達標項進行整改。
2、承包人應配合遠洋地產集團工程聯檢或發包人組織的其他形式實測實量檢查，並確保本專案主體工程實測實量合格率不低於：
（1）、混凝土結構【90】%
（2）、砌築工程【90】%；
裝飾工程實測實量合格率不低於：
（1）、裝置安裝【90】%
（2）、抹灰工程【90】%
（3）、防水工程【90】%
（4）、塗飾工程【90】%
（5）、水泥砂漿地面【90】%
（6）、牆面飾面磚【90】%
（7）、地面飾面磚【90】%
（8）、鋁合金（塑鋼窗）【90】%
（9）、其他
實測實量方法及合格標準參照《遠洋地產產品質量實測實量標準》執行，各分部分項工程的實測合格點數與該分部分項工程實測實量總點數的比值,即為該分部分項工程的實測實量合格率。
6、住宅產品實測實量操作方法
1、混凝土結構
1.1實測實量標準
1.2混凝土結構工程實測實量操作方法
1.2.1實測實量範圍：每個標段內根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結構工程的實測層。
1.2.2截面尺寸偏差
1.2.2.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆、混凝土柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。
1.2.2.2合格標準：截面尺寸偏差[-5，8]mm。
1.2.2.3測量工具：5公尺鋼捲尺。
1.2.2.4測量方法和資料記錄
a. 以鋼捲尺測量同一面牆/柱截面尺寸，精確至公釐。
b. 同一牆/柱面作為1個實測區，從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示意見下圖。
1.2.3表面平整度
1.2.3.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆（含牆上部梁體）、混凝土柱表面平整程度。
1.2.3.2合格標準：[0，8]mm。
1.2.3.3測量工具：2公尺靠尺、楔形塞尺。
1.2.3.4測量方法和資料記錄
a. 剪力牆/暗柱：宜選取長邊牆，任選長邊牆兩面中的一面作為1個實測區。
b. 當所選牆長度小於3公尺時，同一面牆4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角，作為2個計算點。
c. 當所選牆長度大於3公尺時，在牆長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。加上跨洞口部位，作為另外3個計算點。
d. 當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰牆面平整度要求。
e. 混凝土柱：可以不測表面平整度。示意見下圖。
1.2.4垂直度
1.2.4.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆（含牆上部梁體）、混凝土柱表面垂直的程度。
1.2.4.2合格標準：層高≤5m，[0，8]mm；層高＞5m，[0，10]mm；
1.2.4.3測量工具：2公尺靠尺。
1.2.4.4測量方法和資料記錄
a. 剪力牆：任取長邊牆的一面作為1個實測區。
b. 混凝土柱：任選混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位時各測1次垂直度，作為2個計算點。
c. 當取消抹灰層且門洞口為混凝土結構時，取樣、測量和記錄參照抹灰牆面平整度要求。示意見下圖。
1.2.5頂板水平度極差
1.2.5.1指標說明：選取同一功能房間混凝土頂板內四個角點和乙個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。
1.2.5.2合格標準：[0，15]mm。
1.2.5.3測量工具：雷射掃平儀、剛度較好的5公尺鋼捲尺（或2公尺靠尺、雷射測距儀）。
1.2.5.4測量方法和資料記錄：
a. 同一功能房間混凝土頂板作為1個實測區。
b. 使用雷射掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位置，分別測量混凝土頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。
以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤15mm時實測點合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。
詳見下頁圖。
1.2.6樓板厚度偏差
1.2.6.1指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。
1.2.6.2合格標準：[-5，8]mm。
1.2.6.3測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或捲尺（破損法）。
1.2.6.4測量方法和資料記錄：
a. 同一跨板作為 1 個實測區，累計實測實量 15 個實測區。每個實測區取 1 個樣本點，取點位置為該板跨中 1/3 區域。
b. 測量所抽查跨的樓板厚度，當採用非破損法測量時將測厚儀發射探頭與接收探頭分別置於被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當採用破損法測量時，可用電鑽在板中鑽孔（需特別注意避開預埋電線管等），以捲尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。
c. 所選2套房中樓板厚度偏差的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。
1.2.7方正度（主體工程）
1.2.7.
1指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的牆面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。主體工程方正度指標的檢測應覆蓋結構及砌築階段，檢測房間以主體階段成形建築功能間為準。
1.2.7.2合格標準：[0，10]mm。
1.2.7.3測量工具：5公尺鋼捲尺、吊線或雷射掃平儀。
1.2.7.4測量方法和資料記錄：
a. 距牆體30－60cm範圍內彈出方正度控制線，並做明顯標識和保護。
b. 同一面牆作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。
c. 在同一測區內，實測前需用5公尺捲尺或雷射掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊牆為基準進行校核，無誤後採用雷射掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊牆方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現場找不到控制線，可以一面帶窗牆面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。
d. 所選2套房中方正度極差的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。示意見下圖。
2、砌體工程
選取範圍:實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處於砌築階段2-4套房作為砌築工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。
2.1表面平整度（砌築工程）
2.1.1指標說明：反映層高範圍內砌體牆體表面平整程度。
2.1.2合格標準：[0，8]mm。
2.1.3測量工具：2公尺靠尺、楔形塞尺。
2.1.4測量方法和資料記錄：
a. 每一面牆都可作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的牆面。測量部位選擇正手牆面。
b. 各牆面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角作為2個計算點。當牆面長度大於3公尺時，還需在牆長度中間位置增加1次水平測量。
c. 牆面有門窗、過道洞口（包括過梁）的，在各洞口45度斜交測一次，作為1個計算點。示意見下圖。
第三方檢測方案
目錄第一章專案概述 2 第一節基本情況 2 第二節工程概況 2 1.基本資訊 2 2.設計布置 2 第二章檢測目的和依據 3 第三章檢測規定 4 第一節排樁檢測規定 4 1.設計要求 4 2.規範規定 4 第二節錨索檢測規定 5 1.設計要求 5 2.規範規定 5 3.檢測數量 5 第三節攪拌樁檢測...
第三方檢測制度
河北保障房實行第三方見證檢測和專家評價驗收制度 主體完工後須由第三方機構檢測 第三方見證檢測是指在施工過程中按規定執行常規檢測的基礎上，本著最嚴格監管的原則，為進一步確保保障性安居工程結構實體質量，在主體結構完工後由第三方有資質的檢測機構，在建設 施工 監理單位的見證下，對工程主體結構質量進行的抽樣...
主體結構第三方檢測方案 範本
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