鑫榮高爾夫景觀綠化工程
招標書深圳鑫榮集團地產投資****
二0一二年三月二一日
一、工程概況
1、工程名稱：鑫榮高爾夫景觀綠化工程
2、招標編號：
3、建設地點：深圳市福田區馬青路
4、建設規模：約29750m2
（建設用地面積：43715m2，建築占地面積：13965m2，景觀綠化面積：29750m2。）
5、資質要求：城市園林綠化施工二級建築業企業資質及以上
6、招標方式：議標
7、評標辦法和標準：合理低價中標
8、投標檔案提交截止時間： 2012 年 4 月 1日 10 時（逾期不予接收）
二、工程招標內容
鑫榮高爾夫景觀土建、水電、綠化工程。本工程應嚴格按照深圳市奧森環境景觀****設計的景觀綠化施工圖紙及招標檔案、答疑、國家現行規範、地方標準、規程等有關要求施工。
以下專案暫不**：
1、 土方回填（不含種植土）。
2、 車行、消防、入戶口道路混凝土基礎不含，只需**面層及結合層、路沿石；
3、游泳池裝置、兒童遊樂場器械、成品坐椅等由招標人自行採購，安裝等費用不計入包乾總價內。
需獨立**的專案；
4、羽毛球場、排球場、網球場圍網及面層。
三、工程承包方式
1、本工程採用總價一次性包乾，不得調整；
四、有關技術要求及說明
1、硬景工程：
1）工程主要面層裝修材料，必須在施工前先提供符合國標的樣品，合格證並註明品牌、使用部位等、甲方同意後方可使用。
2、水電工程：
1）投標**必須與施工圖所示材料及施工工藝等一致，若有更改需重新報甲方確認，甲方同意後方可使用。否則由此造成的費用、工期損失由施工單位負責。
2）主要燈具必須施工前先提供符合國標的樣品，合格證並註明品牌、使用部位等、甲方同意後方可使用。
3、綠化工程：
1）本綠化工程所種苗木必須符合設計和規範要求，要求根系完整、枝桿健康、無病蟲害、造型完好。承包方所採購的苗木如果因苗木不合格而造成的返工等各種經濟損失，均由承包方自負。
2）如果無法採購到符合設計和規範要求的苗木，需提前同甲方協商解決，不得擅自降低苗木規格或更換其他苗木。
3）如乙方與甲方未達成一致**的苗木，需由甲方負責購置並運送苗木至現場，乙方應負責檢查苗木狀況，並配合種植苗木，按投標優惠後的費用進行調整，養護管理等費用由乙方承擔，含在包乾總價內，以後不再調整。
4）綠化養護：本工程（含移植的樹木）十二個月綠化養護期屆滿時組織移交驗收，移交驗收的不合格部分由承包單位無償返工並養護三個月後再次驗收。
4、不組織現場踏勘，不召開答疑會，投標人應自行踏勘現場，如對圖紙或招標檔案的內容有疑問，需要提出澄清的，請在4月10日下午5：00時前，以文字或電子文件的形式提交給招標人，招標人將視其情況作出必要說明，並將說明的內容在投標截止期前3天以聯絡函方式發放給各投標單位。
5、工程變更及簽證須有監理工程師、甲方現場代表、工程部經理、審核部分管人員、設計管理部技術人員同時簽字確認方為有效。
6、投標人在招標人現場指定的地方自行搭設臨時設施。所需水電由甲方協調，中標方負責安裝水電設施，費用由中標方自理。
7、中標單位負責辦理園林局的綠化審批及竣工驗收、設計方案的審批、建設工程施工許可、工程開工、竣工驗收等所有有關手續，並負責所有費用，建設單位只負責配合辦理（包括提供相關資料、蓋章）。
8、中標單位在竣工驗收前完成現場清理，包括清運建築物內外的由於投標人施工造成的土頭、垃圾及剩餘材料，費用包括在包乾總價內。若不按要求及時完成清理，甲方有權雇請他人完成，因此發生的一切費用將在款項中扣除。
9、投標單位應根據設計圖和工程量清單在施工前落實苗木，並在投標檔案的施工組織設計中列表說明苗木進場時間，在投標檔案商務標中列表說明苗木採購地點、供苗單位、苗木進場時間。
10、苗木規格質量應符合設計要求和規範標準，苗木應生長良好，無病蟲害，苗木應為實生苗，不准採用高壓苗或扦插苗。
11、施工方須確保各項目的種類、品種、規格等完全符合設計要求，所有喬木和灌木等苗木均應掛牌（苗木名）起運到種植點，嚴防起挖、運輸和種植過程中造成錯亂。如有差錯或不符，必須及時更換。樹坑挖掘時，應注意不能損壞地下室結構外防水層。
12、各專案苗木質量均要求苗木健壯，主幹端直，無病蟲害，無機械損傷，分枝點以上枝葉疏剪適度（某些須保留全冠的喬灌木必須全冠栽植），土球無破損，無鬆動。挖掘苗木時，挖土球規格切斷根系，保留土球呈圓球狀，土球下部直徑可略小於上部，偏差不超過15-20cm（據土球直徑大小考慮）。喬木土球為胸徑的5～7倍，灌木土球為灌幅的0.
5倍以上，棕櫚科土球為胸徑的2～4倍。
13、種植穴為基本正方形或圓形，要求上下一樣大，穴底平整。種植前應按規範要求進行客土，植入優質種植土，並施足有機基肥。
14、行道樹種植應在一條線上，保持直立，不得傾斜，並注意樹木觀賞面的合理朝向。行道樹定點遇有障礙物不能按原定設計株距種植時，應與設計單位取得聯絡，進行適當調整。
15、為防颱風襲擊，提高苗木的成活率，胸徑12cm以上的苗木定植後，原則上即應設立支撐架（行道數為四角架式，孤植、叢植或群植者採用三角架式）。支撐架高170cm。架材圓木規格為6cm-4cm，支撐架入土30-40cm，牢固結實，外形美觀；固定樹幹處，必須有軟質襯墊物，防止損傷數皮。
胸徑12cm以下的苗木可酌情採用其他靈活的支撐形式，但架材、架式都必須結實、安全、整齊、美觀。
16、苗木種植後，在養活保活期間要按規範認真進行澆水、噴水、施肥、鬆土、鋤草、病蟲害防治等各項工作，確保苗木生長健壯。
五、投標**說明
1、本招標工程招標人不提供工程量清單檔案，投標人根據自身的實際情況，在保證質量、工期及不違背國家有關政策的前提下，按招標人提供的招標檔案、設計圖紙，列出詳細的工程量清單，逐項報出各個專案的單價、合價，並註明自己的投標優惠包乾價。
2、投標**依據工程設計圖紙和有關技術資料。其中可參照的計價依據為：
①《建設工程工程量清單計價規範》（gb50500-2008）；
②《廣東省園林綠化工程消耗量定額》（fjyd-501-2005）；
③安裝工程執行《全國統一安裝工程預算定額廣東省綜合單價表》（2002版）；
④其他計價定額套用2023年廣東省工程消耗量定額；
⑤費用定額按照《廣東省建築安裝工程費用定額》（2003版）及閩建築[2005]15號文、閩建築[2005]25號文、閩建築[2007]4號文，廣東省住房和城鄉建設廳《關於調整建築工程安全文明施工取費標準的通知》（閩建築[2010]27號），深圳市建設與管理局《關於發布深圳市建設工程人工預算單價及有關問題的通知》廈建築[2010]58號文；《廣東省建築裝飾裝修工程綜合單價表》（2023年）；《廣東省市政工程綜合單價表》（2023年）；《廣東省園林綠化工程綜合單價表》（2023年）；
⑥廣東省建設廳關於調整人工預算單價的閩建築[2007]15號文；
⑦機械台班按《2023年第三季度廣東省施工機械台班單價》；
⑧材料**參考《深圳建設工程資訊》深圳市福田區2023年12月建設工程材料資訊**，苗木**按照深圳市現行市場價；工程類別按規定計取；
⑨風險費用應在**中綜合考慮。勞保費用按丁類計算，稅金稅率按3.445%計取。
3、投標**風險：
①投標人依據招標檔案、設計圖紙等資料並自行考慮風險因素計算投標**，一旦中標，投標**將不會因市場變化因素而得到調整。
②投標包乾價及工程量清單中應包括相關施工圖所包含專案的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、專案措施費、規費、稅金、配合費、預留金以及施工合同包含的所有風險、責任等各項應有費用，投標人漏報或不報，招標人將視為有關費用已包括在其它單價及合價中而不再增補。
③本招標工程不提供工程量清單檔案，投標人應根據招標檔案要求，嚴格按照設計圖紙及招標檔案自行計算，提供完整的工程量清單並逐項填寫單價及合價，投標人沒有填寫單價及合價的專案，招標人將視為此項費用已包括在包乾總價中，而不再增補。
④中標單位必須嚴格按設計施工圖、招標書、招標答疑等要求施工，若圖紙上有設計而未按圖或降低施工圖標準施工，均按規定及定額計算予以扣回，同時加倍處罰。
⑤綠化工程應嚴格按照設計植物的胸徑、冠幅、高度及要求進行**。
⑥工程所選用的材料都必須符合國家質量標準，投標**時主要材料需註明品牌、型號、規格。
⑦考慮到景觀綠化的整體效果，在提前通知中標單位的情況下，招標方有權對部分苗木自行購置並運送苗木至現場，投標方應負責檢查苗木狀況，並配合種植苗木，按投標優惠後的費用進行調整，養護管理等費用由投標方承擔，含在包乾總價內，以後不再調整。
4、投標單位應報出說明優惠後的總價及優惠費率。
5、胸徑φ8cm以上（含胸徑φ8cm）的喬木，需要另行列出苗木直接費清單。
六、結算方式
1、投標工程量如多算的，應按實核減，少算或漏項的工程專案施工單位應自行承擔費用。
2、各專業工程的計量應以圖紙及有效的設計變更聯絡單為依據，對苗木實際成活數是否符合設計要求進行複核，經驗收符合後若實際數量小於設計要求則按實際數量計算，若超過設計要求數量，超過部分不予計量。植物丟失、損壞或枯死的樹木和花草不得重複計量，為使植物成活而進行的所有換土不單獨計量（已視其進入各專案單價之中）。
3、如工程中由招標人採購的材料，結算時，原綜合單價組價方式不變，發包人根據實際選用材料的簽證**，僅對材料**按實進行調整，並對材料差價部分補計稅金，其餘費用一律不得調整。
4、除合同另有規定外，工程變更或設計變更後單價的確定，按下列方法：
①工程量清單中已有適用於變更工程的**，按投標**中已有的**確定。
②工程量清單中只有類似於變更工程的**，可參照類似**確定。
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