房產租賃合同

填寫說明：中選擇內容，劃式刪除；對於合同空白部分，三方不作約定時，應去以示刪除

出租人（以下簡稱甲方身份證號碼

國籍：聯絡**身份位址

委託**人姓名身份證號碼

國籍：聯絡**身份位址

承租人（以下簡稱乙方身份證號碼

國籍：聯絡**身份位址

委託**人姓名身份證號碼

國籍：聯絡**身份位址

經紀方：北海市世家房地產******

聯絡**：0779-*******

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，合同三方在平等自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

第一條：租賃房產（以下稱「該房產」）之位址為建築面積約平方公尺（以[房地產證面積][商品房買賣合同]為準），甲方保證對上述房產擁有合法出租的權利。

第二條：甲方同意將該房產出租給乙方[住宅][商業][ ]用途使用，租期為年，從年月日至年月日止。甲方應於年月日之內將房產交付乙方使用。

甲方向乙方交付房產前應先結清管理費、水電費、煤氣費等相關費用。

第三條：甲乙雙方約定月租為人民幣萬仟佰拾元整元）。租金結算，乙方必須按期繳納租金，否則除繼續交納租金外，每逾期一天，應按欠款金額的百分之一支付滯納金。

第四條：乙方於簽訂本合同之當天向甲方支付定金元，如果未能按本合同約定將該房產出租予乙方則向乙方雙倍返還定金，如乙方未能按本合同約定承租該房產，則甲方有權沒收定金。甲方將房產交付乙方使用之日，定金轉為租賃保證金。

第五條：乙方於甲方交付房產之日向甲方交付保證金人民幣萬仟佰拾元整元），以及首季租金人民幣萬仟佰拾元整元）。租賃期滿，乙方付清租金及其它費用並按期遷出時，甲方應即時將保證金無息退還乙方。

若因乙方違約造成甲方經濟損失的，甲方有權從保證金中扣除相關費用。

第六條：甲方[不提供家私電器][提供家私電器（詳見家私電器清單）]予乙方於租賃期間使用。

第七條：租賃期間，需要交納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。水電費、煤氣費、**費、物業管理費等以及因乙方使用該房產而產生的費用由乙方負責支付。

第八條：在租賃期內、甲方負責對房屋定期安全檢查，擔房屋主體結構自然損壞的維修責任而延誤房屋維修造成他人人身**、財產損失的，應負責賠償。

第九條：在租賃期內、乙方應愛護和正常使用房屋及其裝置，發現房屋及其裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身**、財產損失的，乙方負責賠償；因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其裝置損壞的，應負責修復或賠償。

第十條：租賃期間，甲乙雙方任何一方如需提前解除合同，必須徵得另一方的同意。否則，按如下方式處理，甲方提前收回該房產的，除退回全部保證金外，還需支付相當於保證金數額的費用作違約金：

乙方提前退租的，甲方有權沒收全部保證金。

第十一條：乙方有下列情況行為之一的，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收保證金；因此而造成損失的，由乙方賠償經濟損失；

1．末徵得甲方同意，擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換用的；

2．利用該房產進行違法活動的；

3．拖欠租金或相關費用超過十五天

4．末徵得甲方及物業管理部門同意，擅自改變房屋結構和用途。

5．故意損壞該房產的。

第十二條：租賃合同期滿或提前終止，乙方必須遷出並將自置家具、雜物全部搬走。否則，將視為乙方對餘下物品放棄權利，由甲方全權外理，乙方不得有任何異議。

第十三條：租賃期間，房屋遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本租約則自然終止，互不承擔責任。房產發生重大損失或傾倒危險的，甲方應負責修繕；甲方不修繕的，乙方可提出退房或代甲方修繕，並以修繕費用抵消租金。

第十四條：本合同一式叄份，甲方、乙方、經紀方各執乙份，具有同等法律效力，經雙方簽章後生效。

第十五條：本合同與過往三方的協議、宣告、承諾等不一致的，應以本合同為準。

第十六條：叄方約定的其他事項(對上述條款的修改或補充)：

備註：甲方、乙方、經紀方三方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，並自願接受合同條款的約束。

甲方乙方經紀方：北海市世家房地產******

**委託人**委託人：經紀人：

簽訂日期：年月日