物業轄區消防設施執行及管理程式提要：消防中控室值班員必須將消防裝置監控運**況及報警或故障訊號等記錄在《中控制室消防裝置監控執行記錄表》中，並儲存電腦單等報警系統原始報警記錄源自物管學堂質量管理程式檔案 --物業轄區消防設施執行及管理程式目的加強消防工作及設施執行的管理，保證所轄物業的消防設施安全使用，確保管轄區域內使用者生命、財產安全。 適用範圍適用於公司所轄物業的消防工作及設施執行管理。
職責公司總經理負責組建消防組織機構，並擔任指揮。 經理部經理為公司本部消防責任人，全面負責公司本部的消防工作。 管理處主任為管轄物業消防責任人，對管轄物業消防工作全面負責。
各部門、管理處設立義務消防隊，所有員工均為義務消防隊隊員。 機電主管負責對維修工工作進行檢查監督；負責監控裝置、供水、供電系統、消防裝置的管理、檢查、監督。 維修工負責消防系統供水、供電系統、發電機組的維修、保養、清潔、執行、操作、監控、記錄；負責監控室的裝置維修、保養。
工作程式消防機構的建立總經理負責建立公司質量/環境/安全管理委員會，規定組織機構及人員職責，並報上級主管部門。 各部門/管理處防火責任人負責通知住宅、商鋪、寫字樓等使用者設立安全責任人和聯絡人，並登記在《使用者安全責任人和聯絡人名單》上面。 經理部將公司《質量/環境/安全管理委員會設定》的檔案發放到公司各部門、管理處，並登記存檔。
各部門、管理處確保所有員工了解公司質量/環境/安全管理委員會人員設定情況。 管理委員會成員和使用者安全責任人和聯絡人有變動時，經理部應及時將變動情況上報相關主管部門。 消防設施配備各部門、管理處根據國家和深圳市有關消防法規配備消防設施和裝置。
管理處維修班根據實際情況對主要消防裝置設施，做文字或顏色的標識。 消防制度消防檢查制度。 管理委員會負責制定《消防檢查制度》，內容包括檢查人員安排、檢查內容、檢查週期、頻次等。
各管理處每週對消防工作情況進行檢查，檢查內容包括：消防器材配置與完好程度；消防通道是否通暢；是否有新的火災隱患等，並填寫《消防工作周檢記錄》中。 各部門、管理處防火責任人進行消防檢查時發現的問題，應填寫《整改通知書》發放到安全責任人（聯絡人）或使用者，限期整改，並跟蹤記錄整改結果。
《整改通知書》中防火責任人應提出整改意見，其內容可以是： a.損壞消防設施，要求賠償損失並恢復； b.
超負荷用電，要求限制警告罰款； c.明火作業未經批准，要求停止違章行為； d.違章使用液化氣或違章更改液化氣管道； e.
裝修使用易燃材料，要求立即停工並更換材料； f.違章使用、搬運、貯存化學危險品； g.堵塞消防通道； h.
其它不符合消防安全規定的行為。 動火審批制度動火作業按消防部門規定進行，公司編制《動火作業安全操作規程》。 動火作業人需填寫《動火作業申請表》，由防火責任人審批，重點部位動火報市消防局。
管理處要請專人到現場監督動火作業，防火責任人要抽查，發現問題要求動火作業者立即整改。 消防知識宣傳與培訓對使用者的消防要求通過發放《使用者手冊》和簽定《消防安全責任書》來實行。通過發放消防資料、宣傳欄、組織使用者參觀火災現場會等形式，增強使用者的消防意識。
各管理處每季安排一次消防知識學習，學習內容為消防法規等，並結合實際進行消防裝置操作方法的培訓。將學習培訓情況填寫在《會議/培訓簽到表》上。 公司義務消防員培訓按《員工培訓和考核程式》進行。
消防演習管理處每年至少組織一次有全體義務消防員參加的消防演習。 演習結束後由管理處完成《消防演習報告》，其內容包括演習時間、地點、參加人員、演習內容、演習狀況及存在問題的整改措施等，並發出《整改通知書》到責任人，跟蹤並記錄整改結果。 日常消防管理管理處維修班檢查所轄物業的日常消防安全情況，包括消防裝置巡檢、動火作業監督、安全用火用電。
各管理處在消防檢查中，對箱式消防栓及滅火器的檢查應做適當標識，就檢查情況填寫《消防器材檢查記錄表》，貼於箱式消防栓玻璃上或滅火器上。檢查週期為每季一次。 所有日常管理中發現的安全、消防隱患，必須作好記錄，開具《整改通知書》交相關人員，並報告消防負責人。
當消防裝置發生故障時，監控室值班員填寫《維物業轄區消防設施執行及管理程式提要：消防中控室值班員必須將消防裝置監控運**況及報警或故障訊號等記錄在《中控制室消防裝置監控執行記錄表》中，並儲存電腦單等報警系統原始報警記錄源自物管學堂修通知書》，及時通知維修工進行維修。 消防中控室值班員必須將消防裝置監控運**況及報警或故障訊號等記錄在《中控制室消防裝置監控執行記錄表》中，並儲存電腦單等報警系統原始報警記錄。
管理處維修班根據《消防設施保養規定》負責管轄區域所有消防裝置的保養及維修。 相關檔案 《公司質量/環境/安全管理委員會設定》（***-qp-06-pz-01） 《消防檢查制度》（***-qp-06-wx-02） 《動火作業安全操作規程》（***-qp-06-wx-03） 《中控室裝置執行操作規程》（***-qp-06-wx-06） 《使用者手冊》（不定格） 《消防安全責任書》（***-qp-06-wx-04） 《員工培訓程式》（***-tp-08） 《消防設施保養規定》（***-qp-06-wx-05） 質量記錄 《使用者安全責任人和聯絡人名單》（***-qp-06-1/a） 《動火作業申請表》（***-qp-06-3/a） 《整改通知書》（***-qp-04-4/a） 《中控室消防裝置監控執行記錄表》（***-qp-06-5/a） 《會議/培訓簽到表》（***-tp-06-1/a） 《消防演習方案》（***-ep-07-4/a） 《維修通知單》（***-qp-06-4/a） 《消防器材檢查記錄表》（***-qp-06-6/a） 《消防工作周檢記錄》（***-ep-07-3/a）
消防設施及器材管理規定
1 目的 為了加強消防設施裝置及消防器材的管理，確保消防器材 設施全部處於良好備用狀態滿足消防應急需要，制定本規定。2 範圍 本規定適用於公司在役管道的消防設施及消防器材配置及管理工作。3 術語和定義 3.1 消防設施 本規定所稱消防設施是指泡沫滅火系統 火災自動報警系統 自動噴水滅火系統 消火栓系...
消防設施裝置管理使用制度及消防應急方案
小區消防設施裝置管理制度 為加強我小區消防設施裝置的管理,有效地對消防設施進行檢查 維護和使用，特制定本制度。1 所有消防設施裝置由當班的巡崗隊員負責檢查巡視,外圍和車庫每小時最少檢查1次,梯間每班最少檢查1次 8小時 2 巡崗隊員主要負責檢視消防封條有無異常,如有異常必須開啟消火栓蓋,檢查內部配置...
十三消防設施 裝置管理及維護制度
十一 消防器材是指滅火器 幹沙箱 防毒面具等器材。消防設施是指建築物內的火災自動報警系統 自動噴水滅火系統 水幕系統 防火門 防火捲簾 室內消防栓 室外消防栓 高水位箱 水幫浦接合器 警鈴等固定設施。消防安全標誌是指與消防有關的文字 圖案等。二 消防器材和消防設施是撲救各類火災的先決條件和戰鬥 要求...