二、房產測繪作業流程
接受委託進**產測繪工作，測繪成果用於各類房產登記業務，並將測繪過程中各項資料及房產測繪成果入庫歸檔。
（一） 流程圖與流程控制
1、流程圖
分派測繪任務
補正補正審核通過
2、流程控制
a. 檢查是否具備實施測繪的合法手續
具體詳見《委託房產測繪收件資料標準》
b. 檢查計算過程是否正確
（1）明確房屋各部位功能；
（2）分層分戶圖**與建築施工圖保持一致，實測與實地保持一致；
（3）共用部位的分攤符合規範；
（4）計算過程；
（5）坐落、結構層次、用途等其他房屋相關資訊。
c. 檢查測繪成果是否符合歸檔要求
（二）風險識別與控制
風險點一：申請人提交材料是否齊全
1.控制標準：《房產測量規範》、《無錫市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤規則》、《物權法》、《城市房地產管理法》、《無錫市房屋登記條例》、《房屋登記辦法》《委託房產測繪收件資料標準》
2.控制措施：（1）嚴格按照規定的要求收取申請材料；（2）收取影印件的核對原件（由單位申請的，影印件上需加蓋單位公章）。
3.責任部門與崗位：各測繪單位視窗崗位及測繪崗位。
風險點二：是否按規定測算。
1.控制標準：《房產測量規範》、《無錫市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤規則》、《物權法》、《城市房地產管理法》、《無錫市房屋登記條例》、《房屋登記辦法》、《委託房產測繪收件資料標準》
2.控制措施：（1）加強對建築施工圖版本及日期等的識別及管理，確保分層分戶平面圖與建築施工圖保持一致。
（2）加強抽檢力度，仔細核對可疑部位，對已發現不一致部位及時作舉一反三式抽查。（3）通過業務會議等多種形式深入分析討論具體情況，在不違反《規範》等有關規定的前提下，使計算分攤趨於合理。
3.責任部門與崗位：各測繪單位測繪崗位及質檢崗位。
風險點三：是否在法定時限內辦結。
1.控制標準：《房產測量規範》、《無錫市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤規則》、《物權法》、《城市房地產管理法》、《無錫市房屋登記條例》、《房屋登記辦法》、《委託房產測繪收件資料標準》
2.控制措施：（1）公開辦事時限，接受社會監督；（2）加強督查，接受內部監督。
3.責任部門與崗位：各測繪單位測繪崗位及質檢崗位。
房產測繪成果審核實施意見
昆山市住房和城鄉建設局檔案 昆住建 2010 110號 關於印發昆山市房產測繪成果審核實施意見的通知 各房產測繪 開發企業 為加強房產測繪成果應用的管理,規範房產測繪成果的審核歸檔工作,根據 中華人民共和國測繪法 房產測繪管理辦法 等有關法律法規和規定,特制定 昆山市房產測繪成果審核實施意見 現印發...
成都市房產測繪成果審核歸檔申請表
報告編號 申請表單位 企業 名稱 申請時間 成都市房屋產權監理處印製 申請須知 一 建設單位 機關 事業 公司 企業 申請 房產測繪成果 審核歸檔，應提交下列證件及資料 1 建設工程規劃許可證及蓋騎縫章總平圖 2 建築工程施工許可證 3 審圖機構核准的專案相關建施圖 4 施工單位出具的專案竣工圖 實...
房產測繪成果報告示本
編號 示範文字 測繪單位名稱 年月日目錄作業宣告 作業說明 作業成果 一 房屋建築面積總表 二 分功能區面積彙總表 三 房屋建築面積分層彙總表 四 共有共用建築面積分層彙總表 五 房屋分戶建築面積明細表 六 房屋分層分戶平面圖 附件 共有共用建築面積分攤說明 作業宣告 1.本成果報告書中的成果是依據...