網路公司智慧型社群專案
商業計畫書
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智慧型社群網路技術***
1、智慧型社群概念及發展:
隨著計算機技術,現代通訊技術和自動控制技術的迅速發展，智慧型化建築在發達國家應運而生。2023年美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，並且對大樓的空調，電梯、照明，防盜等裝置採用計算機進行監測控制，為客戶提供語音通訊。文書處理，電子郵件和情報資料等資訊服務，被稱為世界上第一座智慧型建築。
隨後在各國相繼形成熱潮，我國於90年代才起步，但迅猛發展勢頭令世人矚目。
智慧型建築是資訊時代的必然產物，建築物智慧型化程度隨科學技術的發展而逐步提高。 當今世界科學技術發展的主要標誌是4c技術（即computer計算機技術、control控制技術、communication通訊技術、crt圖形顯示技術）。 將4c技術綜合應用於建築物之中，在建築物內建立乙個計算機綜合網路，使建築物智慧型化。
4c技術僅僅是智慧型建築的結構化和系統化。智慧型建築應當是通過對建築物的4個基本要素，即結構、系統、服務和管理，以及它們之間的內在聯絡，以最優化的設計， 提供乙個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。智慧型建築物能夠幫助大廈的主人，財產的管理者和擁有者等意識到， 他們在諸如費用開支、生活舒適、商務活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。
建築智慧型化的目的是：應用現代4c技術構成智慧型建築結構與系統，結合現代化的服務與管理方式給人們提供乙個安全、 舒適的生活、學習與工作環境空間。
智慧型社群是在智慧型建築的基本含義中擴充套件和延伸出來的，它通過對社群建築群四個基本要素（結構、系統、服務、管理以及它們之間的內在關聯）的優化考慮，提供乙個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境。智慧型社群是指以一套先進、可靠的網路系統為基礎設施，將住戶和公共設施建成網路並實現住戶、社群的生活設施、服務設施的計算機化管理的社群。
據統計，智慧型建築中智慧型系統部分的投資**期為3年左右，遠遠高於建築的其他部分；智慧型建築的執行費用和能耗比常規建築低30％～45％，而售房率和出租率則比常規建築高出約15％。近年來，隨著電腦網路的普及和國際網際網路（internet）的公開化，以及智慧型建築技術的高速發展，分散智慧型建築的聯網管理成為可能。加上人們對居住條件和環境要求的提高，「智慧型化」的概念和模式被引入民用住宅及住宅社群的建設當中。
概括地說，智慧型住宅社群是指由網路連線的若干智慧型住宅及智慧型管理下的各種公共設施的集合。其基本標準應滿足以下要求：
1．提供舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間；
2．具有資訊高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的資訊交換功能；
3．提供豐富多彩、高品位的業餘文化生活；
4．提供包括兒童教育、**教育在內的多層次家庭和業餘教育服務；
5．提供家庭保健、遠端看護服務。
為了達到建築智慧型化的要求，使它真正成為"具有人腦般聰明智慧型的建築物"，實現"高效、舒適、安全、節能"的目標，智慧型建築一般由下面三大系統組成：
第一是通訊自動化系統（ca）。其中包括綜合佈線系統、數字程式控制**交換機或接入網系統、光纖電視及衛星電視接收系統、電視會議系統、衛星通訊系統、背景**與緊急廣播系統。目前，通訊領域正在向"三網合一"趨勢過渡，即將**網、資料網和有線電視網合成乙個網。
現在看來，"三網合一"並不是簡單地用一種方式代替其他方式，而是乙個互相滲透的過程。這對智慧型建築將產生重大影響。
第二是樓宇自動化系統（ba），它又由若干子系統組成。其中樓宇控制系統主要負責對空調系統、通風系統、冷凍水系統、冷卻水系統、生活熱水系統、給排水系統、配電系統、照明系統、電梯系統的監測與控制；安全防範系統包括防盜報警系統、閉路電視監控系統、保安巡更系統、出入控制與門衛系統、緊急報警系統、模擬顯示系統等。ic卡管理系統包括ic卡登記結算系統、賓館ic卡門鎖系統、ic卡門禁管理系統等。
此外，還有消防報警及消防聯合行動系統、停車場管理系統等。
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