h:\fanwen caiji two\小學開展2023年「三月學雷鋒活動月」工作方案.doc 金融商務中心物業管理工作計畫思路
依據總公司的管理要求和物業管理工作運作需要，物業公司將工作分為介入期管理、入住期管理(將驗收好的房屋交給業主;二次裝修管理、迎接業主遷入等)和常規管理三部分。按照輕重有序、科學實效的原則，現就介入期管理擬定如下工作計畫：
根據總公司工程部、拓展部提供的專案施工進度表、銷售進度表、入住計畫安排，制定相應的前期介入工作計畫，力求務實、高效，並有利於公司的銷售服務。
1、從物業管理工作的角度出發，提前掌握物業的情況，做好以下各項前期準備工作：
(1)根據公司相關銷售承諾內容，制定《業主臨時公約》、《前期物業服務協議》、《業主手冊》，並與公司簽訂《前期物業服務協議》;對集團公司售樓承諾文書從物管視角給予評審，避免入夥後口實不符導致糾紛;
(2)對園林布置及景觀設計方案、園林綠化，從物業管理工作角度提供專業建議;
(3)參與專案組的工程例會，適時提出物業管理工作的專項建議;對智慧型化系統提出專項建議;對大廈的給排水、電力**、電梯、消防、安全防範、水景、標識系統、管送煤氣系統、公共配套設施、管理用房的規劃與施工，從物管專業角度提出合理化建議;
(4)收集工程圖紙，建立裝置檔案，參與裝置的安裝除錯;
(5)對裝置設施及各類管線的隱蔽工程進行跟蹤並建檔管理;
(6)配合拓展部進行物業管理諮詢，同時與拓展部人員進行物業管理相關法律、法規、服務內容、契約的互動溝通;
(7)業主入夥前，先行參與大廈的驗收過程，發現問題及時彙總提交書面整改報告;
(8)收集裝修、裝飾材料**商，以及相關裝置廠家的資訊(廠家聯絡人、****等)，以滿足日後維修中的材料**;
(9)與總公司工程部協商建立維保機制，力求在維修管理流程等方面建立有效的措施以確保維修的高效率，使業主在售後質量維保方面的訴求能夠得到及時的解決;
(10)建立與社會專業機構的聯絡，開展如通郵、通水、電、氣、**申請等準備工作;
(11)與總公司協商確定管理處辦公場所以及安防人員的宿舍、食堂等生活場所的配置，確定裝修方案;人員配置、培訓計畫的制定與實施;
(12)擬定物業管理工作服務各項流程及與業主相關的各類資料，並印刷裝訂成冊(業主入夥時發放給業主)。
(13)針對未來需要完善的物業管理工作問題建立專項檔案。
2、開展業主服務需求調查
積極參與總公司開展的業主聯誼活動，集中收集了解業主反饋的資訊，在拓展部幫助下，在入住前開展業主需求調查，以求了解業主的公司業態、人員年齡結構、文化層次、興趣愛好及各類服務需求，通過分析，確定管理服務標準及各項服務收費標準，使今後的物業管理工作服務更加貼近業主。
3、按規範實施接管驗收
充分利用前期介入取得的各類資料和資料，本著「對業主負責，對總公司負責」的宗旨，對大廈進行嚴格、細緻、全面的接管驗收。
4、介入期管理工作計畫表(略)
2023年，我市文化局的總體要求是：全面貫徹落實黨的十七屆四中全會精神，堅持高舉旗幟、圍繞大局、服務人民、改革創新的總要求，以更加自覺、更加主動推動文化大發展大繁榮、興起文化建設新高潮為主題，以加快發展、科學發展、又好又快發展作為文化工作的總體取向，以實現和保障人民群眾基本文化權益為出發點和落腳點，以文化強市為目標，統籌城鄉文化均衡發展，努力構建公共文化服務體系，為打造區域中心城市提供強有力的文化支撐，不斷滿足人民群眾日益增長的文化需要。
總體工作布局是：圍繞一條主線，突出三個重點，實施十大工程。圍繞一條主線即圍繞全面貫徹落實黨的十七屆四中全會精神為主線，突出三個重點即突出文化事業、文化產業、改革創新三個重點，實施十大工程即實施重點文化設施建設工程、公共文化服務體系建設工程、精品創作工程、群眾文化活動普及工程、文物保護工程、文化產業發展工程、新聞出版市場服務工程、文化市場服務工程、文化改革創新工程、自身建設工程。
一、全面貫徹落實黨的十七屆四中全會精神
1．深入貫徹落實黨的十七屆四中全會、全國宣傳思想工作會、省委九屆四次全會和市委十屆七次全會精神，是當前和今後乙個時期文化系統首要政治任務。各級文化部門和廣大文化工作者要認真學習、全面準確地把握十七屆四中全會精神，深刻認識新時期黨對文化工作的新要求和人民群眾對文化工作的新期待，堅持高舉旗幟、圍繞大局、服務人民、改革創新，把貫徹十七屆四中全會和全國宣傳思想四)群眾文化活動普及工程
11．推**眾文化活動廣泛開展。城市群眾文化活動以廣場和公園文化活動為載體，抓好節慶和重大活動演出。農村文化活動要因地制宜，突出特色，「一村一品」，鼓勵發展農村院壩文化。
全年組織各類群眾文化活動500場以上。舉辦自貢市首屆社群藝術節、自貢市首屆農民工歌手賽、第二屆「新農村、新農民」文藝展演、雙石農民漫畫展、「奧運年」市級大合唱比賽。鼓勵業餘創作與生產，繼續創作一批文藝節目、文學作品、書法和美術作品。
(五)文物保護工程
12.加快地質公園建設。以建設自貢世界地質公園為契機，抓好大山鋪恐龍化石群遺跡園區、自貢鹽業科技園區、榮縣青龍山恐龍化石群遺跡園區建設，為自貢世界地質公園開園揭碑打好基礎。
13．加強文物基礎工作。組織開展第三次全國文物普查的田野調查工作。抓好新公布的各級文物保護單位保護範圍和建設控制地帶的劃定。
完善文物保護單位「四有」檔案的整理建檔工作，對文物普查中新發現的不可移動文物，依法登記公布為文物點。完善館藏文物資料庫，實現全部館藏文物的資料化、規範化管理。
14．狠抓重點文物維修。申報、落實立項一批國保、省保維修專案，全年完成重
點維修專案不低於3個，重點抓好富順文廟、夏洞寺、吉成井鹽文化遺址的維修。力爭榮縣大佛保護規劃通過專家評審，啟動吳玉章故居、榮縣軍**舊址、王爺廟、東源井、夏洞寺保護規劃的編制。
27．繼續為《自貢**》、《今日晚報》的發展提供支援。市鹽編室組稿5—7種，出版圖書4—6種，搞好《紀錄自貢》叢刊的編髮工作。組織開展送書下鄉活動50次以上。
28．堅持對政治性非法出版物的高壓嚴管態勢，嚴密查堵政治性非法出版物，嚴防反動宣傳品流入我市。堅決掃除**色情等文化垃圾。
29．鞏固「反盜版百日行動」的工作成果，嚴格按照「保護智財權、反盜版天天行動」要求，進一步淨化音像、計算機軟體、圖書、期刊市場，全面開展網上「掃黃打非」，推進「掃黃打非」進社群、進鄉鎮向縱深發展。積極營造良好的社會環境和文化環境，全力維護社會政治穩定和國家文化安全。
(八)文化市場服務工程
30．組織執法和管理人員法規培訓，落實執法責任制和錯案追究制，規範執法行為。對文化經營業主進行法律法規、職業道德培訓，規範經營行為。加強稽查隊伍建設，做到機構、編制、人員和經費四落實。
32．深入開展文化市場各類專項整治。網路文化市場的整治以打擊接納未成年人、超時經營、實名登記不全為重點；電子遊戲市場的整治以打擊賭博行為、無證無照經營為重點；繼續加強校園周邊環境的整治，繼續整治文化娛樂場所雜訊超標擾民問題。
33．完善
2007-2008學年小學二年級班務工作總結
在這個滴水成冰、地動天寒的季節裡，一學期的教學工作又結束了。回顧本學期的班務工作，有成功的喜悅，也有失敗的辛酸。為在今後的工作中揚長避短、再接再厲，取得更好的成績，現將本學期的班務工作總結如下：
一、基本情況概述。
我班有學生25人，女13人，學生**於居峪，槐樹，標湖，前灣四個村。通過上學期的要求，培養。此班學生思想素質比較高，上進心比較強，人人熱愛班集體，個個能為班集體爭光添彩。
學習的勁頭足，互助精神強，差生的學習習慣有了好轉，成績蒼諑岣折４稅喔剎吭鶉渦那浚形蠹曳竦木瘛ｎ郎饈侗冉杴浚己玫奈郎骯咭丫傘５ 泊嬖謐乓恍┎蛔悖挪鈽飩洗螅嬖謐叛現氐牧郊只徊糠紙郵苣芰ζ 偷難己玫難跋骯咼揮醒桑峽翁滄呱瘢諗 《 鰨枷肟靶〕怠保饕堤炔歡蘇樾粗柿坎睿俠窒笱現亍?br>二、主要成績與經驗。
1、做好學生開學的思想工作，使其把心收到學習上。
2、制定班規，明確班規要求，自覺遵守班規紀律。
3、成立新的班委，明確分工，各負其職。
4、開展比學、互助活動，形成濃厚的學習風圍。
5、增強衛生意識，培養學生良好的衛生習慣。
6、積極配合學校開展各項活動。
三、主要做法。
1、開學後及時對學生進行思想教育，把心受到學校，全身心地投入到學習上，一如既往地搞好一日常規工作。
2、根據學校對班級量化評比標準，結合班上實際情況，制定切實可行的班務制度。主要從思想，學習，紀律，衛生等幾個方面，使每位學生明確班規要求，自覺遵守班規紀律。
3、根據上學期幹部的表現，採用民主選舉的辦法，選出自己信賴的班委成員，然後明確分工，各負其職，並及時指導好班幹部的工作。
4、班上開展比學，互助活動。採用人與人，組與組比賽，採用優包差互助學習，及時做好評比，使每位學生學有方向，趕有目標。
5、增強衛生意識，經常教育、要求他們，並做好衛生幹部工作的指導，使同學們養成良好的衛生習慣。
6、培養學生良好的學習習慣。主要包括：讀書習慣，坐姿習慣，作業習慣，書寫習慣，聽講習慣。
7、協同科任教師搞好教學工作，及時了解各科教學的動態，做好學生的思想工作。
8、積極參加學校組織的各項活動，有為班集體爭光添彩的意識。
四、存在的不足與今後努力的方向。
本學期的班務工作有一定的成績，但也還存在一些不足。如：本年級的學生年齡比較小，自製能力較差，沒在老師的監督下就不能自覺完成老師交給的任務。
在今後的工作中，要揚長避短，力爭把班務工作做的更加出色。
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