物業管理公司上半年工作總結

在的指導及各有關的大力協作和支援下，xx年上物業公司整體取得了一定成績，。如區衛生狀況良好，生活區綠化環境有了不錯的改善，保證了電的正常供給，服務質量也有了很大提高。現就具體工作如下：

一、上半年工作及目前手頭重點工作：（一）綜合管理工作[第一網-找范文,到第一***]1、以提高服務質量、規範小區物業管理為目標，本著以人為本的宗旨，加強管理，認真小區物業管理制度。2、積極配合公司水電費繳交管理工作，按時按量完成了水電費的收繳工作。

3、公開、公平、合理地完成了對二區25棟拆遷租住戶住房的分配工作，積極妥善做好舊的騰空工作，保證了分房戶的即時入住。（二）、水電工作1、廢除了屋頂水箱進出水管道，提高供水質量，減少了洩漏。繼續完善水電計量裝置。

2、完成了二區高壓配電裝置的除錯和二區配電向低壓總控制開關的檢修。3、加強對供電設施的維護與檢修，為保證生活區夏季高峰期的用電做好了充足準備。4、目前重點工作是找準時機更換一區配電室內變壓器油及密封墊，以及進一步完善社群內用水計量裝置。

（三）、保安保潔工作1、規範小區車輛進入管理。根據實際作出了在一區東門崗處禁止車輛進入的規定，實行小區車輛分流管理，保障了小區行車，《》()。2、對小區內雜草群進行了徹底清理，改善了生活區生活衛生環境。

3、繼續嚴格執行建築垃圾處理管理制度。改變了原來生活區建築垃圾亂丟亂拋的現象，得到了業主們的廣泛配合與支援。4、目前重點工作一是加強小區車輛管理工作。

二是繼續做好小區衛生死角區及雜草的清理工作，消滅衛生死角。（四）、綠化工作1、生活區綠化日常維護實行了專人管理。2、生活區內新闢綠化地千餘平方公尺，補栽綠籬四千餘株，極大地改善了一區綠化環境。

3、及時對一些影響電力**的樹枝進行了修剪，保障了電力**安全。4、對生活區的危樹進行了勘察和統計。5、對生活區範圍內綠化地進行了大面積機械噴灑農藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長。

5、目前重點工作是積極採取，保障已植草皮安全渡過，及時修剪影響電線供電安全樹木。二、下半年工作思及打算（一）水電工作1、三區總供水閥門更換。2、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。

3、盡快完善單身公寓用電計量裝置。4、配合總公司盡快完善三區配電室增容工作。5、加強水查漏工作，提高水**率。

（二）綠化工作1、繼續加強綠化的日常維護與管理。2、完成對生活區內危樹的清理工作，以保障生活區安全。（三）保潔保安工作1、繼續加強衛生清掃工作管理，及時處理清運垃圾；2、繼續加強封閉管理小區的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理。

3、做好二區25棟及三區新建住宅的建築垃圾清運處理工作。4、三區實行封閉管理。（四）其它1、三區新建住宅的交接驗收工作。

2、舊房的分配工作。三、希望公司能為本單位解決的問題：1、撥付下半年綠化資金：

目前綠化費已全部用完，下半年綠化工作無法正常開展。但危樹處理、電力修枝及綠化日常維護工作卻急需開展。2、（1）增加水電維修費和公共設施及辦公用水電費定額。

水電維修費上半年已用去了2.7萬元；根據下半年工作，存在缺少費用的問題；公安處、生產部上半年水電費已超支用完全年定額量。（2）由於我單位不便於管理和控制廠內轉供水電，為達到嚴格管理和控制，減少浪費的目的，廠內轉供到各部室的水電量及費用不應納入辦公及公共設施水電費定額。

3、撥付實行三區封閉管理所需的人員工資及經費。····物業管理公司xx年7月29日〔物業管理公司上半年工作總結〕隨文贈言：【受惠的人，必須把那恩惠常藏心底，但是施恩的人則不可記住它。

——西塞羅】