擔保模式
在北京，銀行通常要求借款人找擔保公司作為擔保方。通過擔保公司審核後，擔保公司會出具擔保函，然後銀行再審核，銀行賺取利息，擔保公司賺取擔保費或服務費並同時承擔主要風險。貸款利率
上述流程約需要1~2個月，許多借款人等不了那麼久，為了抓住客戶，擔保公司通常會先向借款人出借資金，利率約為月息2.5~3.5%左右，借期2個月左右，抵押率控制在70%左右。
等到銀行貸款批覆下來，通過「過橋」、「贖樓」等手段匯入銀行資金。潛在風險
萬一銀行批覆下不來，或未通過，借款人將長期揹負月利率2.5~3%的利息或被迫賣方還款。當然，資質好，經營久的擔保公司通常會嚴格把控，在一開始就只跟符合銀行貸款政策的借款人合作。
其他抵押貸款機構：小貸公司抵押貸款
審核相對簡便，5~10天可放款。可以受理二次抵押，抵押率70%左右。貸款期限6~12個月，金額約1~2000萬元，先息後本。
月利率2%左右。不受理廠房、倉庫型別房產。每家小貸公司都只能在指定區、縣放貸。
典當公司房產抵押
審核迅速，可二次抵押貸款，抵押率70%左右；5天內出款，期限5天-6個月；貸款金額約1~2000萬；先息後本還款，月利率3%左右。每個城市都有一些典當行。五色土抵押貸款
審核迅速，可二次抵押貸款、多次抵押貸款，抵押率50%；放款時間為7天內。借款期限1個月~5年，可以提前還款或展期；貸款金額30~2000萬，先息後本，每季付息，月利率1%左右。業務範圍：
上海、北京、南京、徐州、青島、蘇州、深圳。
上述貸款機構需要資料：
房產證、身份證、結婚證或未婚證明、近半年銀行對賬單、戶口本、信用報告、借款用途等資料（銀行需要詳細資料）。
擔保公司貸款擔保承諾函
信用擔保 貸款擔保承諾函 xx保字 號 致銀行 信用擔保 應申請人 的貸款要求，根據貴方與我方的業務合作協定，我公司將嚴格的約束自己，願意對申請人按本擔保函規定承擔連帶保證責任，並協助貴方做好貸款管理工作。信用擔保 在本保函項下的主要事項如下 一 擔保金額為 大寫 二 擔保期限自借款合同簽訂之日起至...
貸款擔保流程
2 擔保受理 業務員根據客戶提供的資料作出是否符合擔保條件的判斷，並以此作為是否受理該筆業務的依據。3 擔保申請人資信調查 業務員受理擔保後對申請人進行實地調查，對申請人收入情況 家庭狀況 經營狀況 市場情況等作出初步判斷。4 業務員擔保立項調查 審核 業務員根據調查情況，寫出書面的調查報告及擔保建...
貸款擔保協議
甲方 農村信用合作聯社 簡稱甲方 乙方 馨藝棉業 簡稱乙方 為支援個體經濟發展，經甲 乙雙方協商，甲方同意乙方提出的為袁懷堂申請貸款擔保的請求，為明確甲 乙雙方的權利和義務，現簽定如下貸款擔保協議 一 雙方本著平等 自願和互利原則，開展貸款擔保合作，合作期限三年，在合作期限內，乙方不得與其他金融機構...