引言—與應試輔導有關的幾個問題
一．本人對建造師試題的分析與理解
1．綜合科目的試題型別為單選題、雙選題
（1）有一定廣度，深度不大；
（2）以概念．方法．內容分類，公式
為主要考核目標；
（3）題目不難，題量較大。一般每題
1―2分；
（4）採用熟記重點內容應付可能出現
的各類考題；
2．《專業工程管理與實務》的題型分為單選．多選和綜合（案例）分析題
單選題、雙選題和綜合（案例）題。
綜合（案例）題：
（1）由一系列獨立或相關的問題組成。
（2）知識點多。
（3）題量小，分數高。
（4） 不易押題。
二．單選題．多選題出題的一般規律
1．考點並一定是教材的重點（內容重要），而往往是教材中有明顯標準答案的地方。
例：用p1，1z101012下第4行的一句話，可編排一道單選題：
財務現金流量表的計算方法與常規會計方法有何不同？（a）
a．前者只計算現金收支，不計算非現金收支。
b．前者除計算現金收支外，還計算非現金收支。
c．前者僅計算非現金收支，不計算現金收支。
d．前者只計算現金收入，不計算非現金收入。
a的這一段話就是考點（出題點）。
2．標準答案滿足的條件：
（1）客觀的，唯一的。
（2）備選答案結構相同，內容相似，多為排比句．對稱句。
（3）錯誤答案含易混淆的干擾因素，通過率約50%。
（4）教材中涉及到：包含什麼內容．分幾類．有幾種方法等易出多選題；對多選答案的具體解釋就是乙個單選題。
（5）敏感詞如時間（天．月）．單位（%）．錢數（元．萬元）．計算公式答數等易出單選題。
（6）對多選題的反問就是一道單選題。
如多選題問：有幾種方法？如果反過來問：哪種方法不是，則成為一道單選題，否定句易出單選題。
三．備考策略
1．參加培訓班，增強信心，積極備考。
2．研究出題方法，快樂備考。
3．練習快速答題塗卡。先答，後集中塗卡。
4．全面複習（章．節．目．條），前後對比。
5．掌握出題點，使課本變活。
6．功夫深。
四．建設工程經濟簡介
一級建造師考試綜合科目有三門課，《建設工程經濟》是其中的一門。十四個專業都要考這門課，它包括三部分內容。第一部分是「工程經濟基礎」 第二部分是「會計基礎與財務管理」 第三部分是「建設工程估價」 。
所以叫作《建設工程經濟》。
因為許多學員沒有學過「工程經濟」和「會計學」，所以一看到書中有許多較複雜的表，如「專案財務現金流量表」、「資產負責表」等。表中又包含許多專案，有許多新概念。所以剛一接觸覺得有些難懂難學。
實際上，這些問題比起高層建築的抗震計算、道橋的基礎施工、複雜裝置的安裝等技術問題要簡單得多，所以在學習之前大家一定要樹立起學好的信心，並掌握其中的規律。
（一） 工程經濟基礎
工程經濟是工程與經濟的交叉學科，是研究工程技術實踐活動經濟效果的學科。具體來說就是，根據建設專案（系統）的預期目標和資源條件，分析其現金流量情況，求出淨流量。
來考察乙個專案能否盈利，決定其是否可行。
但由於資金的投入與時間有關，產生資金時間價值，使不同時點發生的現金流量比較時變得十分複雜，需要換算到同一時點進行。但實質上還是根據現金流量表進行現金流量的分析。工程經濟實質就是研究乙個專案能否取得經濟效益和社會效益，其具體內容在本科目中包括：
現金流量的概念、資金時間價值、名義利率和有效利率、財務評價、盈虧平衡分析和敏感性分析、價值工程、裝置的租賃與購買、磨損與更新、裝置的經濟壽命、三新應用方案的技術經濟分析方法、工程專案週期和可行性研究的概念等十三個部分。
（二） 會計基礎與財務管理
這一部分內容是掌握企業會計的核算職能和監督職能。核算包括會計報表上的各個專案的內容，利用會計報表上兩個等式進行核算，即資產負債表的計算依據：
資產＝負債＋所有者權益
利潤表上的：
利潤＝收入－費用
進而得到財務和管理資訊。
（三）建設工程估價
這部分內容是確定不同建設階段、不同工程單位的工程造價。重點是發包和承包計價及清單計價兩種計算建築安裝工程費用的方法。
1z101000 工程經濟基礎
1z101010掌握現金流量的概念及其構成
1z101011現金流量的概念
現金流入（ci）
現金流量淨現金流量（ci—co）
現金流出（co）
投資．成本．收益
1z101012財務現金流量表及其構成的基本要素
（1）財務現金流量表
構成用途：財務評價
計算方法與常規會計方法不同
分類 5種
表1—1現金流量表的種類（按評價角度）
資本金：專案投入的資金（相對借入資金而言）。
專案總投資中必須包含的一定比例的，由出資方實繳的資金，對專案法人而言屬非負債金。
（2）現金流量構成的基本要素
1．現金流入（表1z101012-1）
1.1 銷售（營業）收入
1.2 **固定資產餘值
1.3 **流動資金
2．現金流出
2.1建設投資（不含建設期利息）
2.2流動資金
總投資=建設投資+流動資金 （與p139有所不同）
流動資金=流動資產―流動負債 （p69流動資產的概念、p82流動負債）
流動負債指短期借款．應付帳款．預收帳款等的總和。
2.3 經營成本
不考慮折舊費．維簡費．無形資產及遞延資產攤銷費和利息支出。
經營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—利息支出 （1z101012-2）
（1z101012-1）、（1z101012-3）、（1z101012-4）、（1z101012-5）
2.4 銷售稅金及附加
2.5增值稅
3 淨現金流量（ci—co）
4 累計淨現金流量
1z101013現金流量圖的繪製
·橫軸為時間軸
·橫軸上方箭線表示現金流入即收益；下方箭線表示現金流出，即費用。
·交點為現金流量發生的時間單位末。
三要素：大小．方向和作用點（時點）
模擬題1.什麼可以看成現金流量？（雙選題）（cde）
a．投入人工消耗量b．消耗的材料
c．投入的資金d．花費的成本
e．獲取的收益
2.財務現金流量表的計算方法與常規會計方法有何不同？ （a）
a．前者只計算現金收支，不計算非現金收支（如折舊和應付帳款等）
b．前者除計算現金收支外，還計算非現金收支
c．前者僅計算非現金收支，不計算現金收支
d．前者只計算現金收入，不計算非現金收入
3.按評價的角度不同，財務現金流量表分為哪幾種？ （ 雙選題 ） （abcd）
a．專案財務現金流量表 b．資本金財務現金流量表 c．投資各方財務現金流量表
d．專案增量財務現金流量表 e．現金流量表
3.下列財務現金流量表，哪種表將總投資作為計算基礎a）
4.下列財務現金流量表，哪種將專案基本金作為計算的基礎 （b）
5.下列財務現金流量表，哪種將投資者的出資額作為計算的基礎 （c）
6.下列財務現金流量表，哪種將資本金增量作為計算的基礎 （d）
a．專案財務現金流量表b．資本金財務現金流量表
c．投資各方財務現金流量表 d．資本金增量財務現金流量表
7.（填空）現金流量圖上箭頭與時間軸的交點即為現金流量發生的 （c）
a．時間 b．時間單位 c．時間單位末 d．初始時間
8..現金流量圖可以全面、直觀反映經濟系統的資金運動狀態，其中，現金流量的三大要素包括（c）。
a．現金流入的大小、方向和時間點b．投入現金的額度、時間和**點
c．現金流量的大小、方向和作用點d．現金流出的額度、方向和時間點
9.在各種財務現金流量表中，有所得稅的屬於下列哪種現金流量表？（多選）（be）
a．專案財務現金流量表b.資本金財務現金流量表
c. 投資各方財務現金流量表 d. 專案增量財務現金流量表
e. 資本金增量財務現金流量表
1z101080熟悉資金時間價值的概念及其相關計算
1z101081資金時間價值的概念
（1）資金的價值隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
（2）影響資金時間價值的主要因素：
·資金的使用時間；
·資金數量的大小；
·資金投入和**的特點；
·資金周轉的速度。
1z101082利息與利率
（1）利息
投入資金在一定時間內產生的增值。一般把銀行存款獲得的資金增值叫利息；把資金投入生產建設產生的資金增值稱為盈利（或淨收益）是衡量資金時間價值的絕對尺度。
1z101082－1)
i—利息
f—本利和
p—本金
（2）利率
1z101082－2)
計息週期
決定利率高低的因素：5個
（3）利息的計算
·單利1z101082－3)
it－第ｔ計息週期的利息（1個計息週期）
1z101082－5)
in－ｎ個計息週期的單利總利息。
例1z101082-2
·複利1z101082－6)
fi-1－第（ｉ－１）期末本利和
1z101082－7)
例1z101082-3
按期（年．季．月．日）計算複利的方法為間斷複利（即普通複利）。
（4）利息和利率在工程經濟活動中的作用：4點
1z101083等值的計算
等值：不同時期．不同數額，但其「價值等效」的資金，又叫等效值。
六個普通複利公式
（1） 一次支付現值和終值
一次支付現金流量，無論是流入或流出分別在時點上只發生一次終值公式
1z101083－1)
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