民用建築的質量是工程建設的核心，是決定工程建設成敗的關鍵，而且還關係到人民生命財產的安全和社會安定。抓住質量這個環節，工程施工就能順利進行。 在民用建築施工中，無論是施工者，還是監理人都應以規範為標準，嚴格按操作規程施工，做好施工每一環節的質量控制。
建築工程監理工作的主要內容就是「三控制、兩管理、一協調」，即：質量控制、進度控制、費用控制、合同管理、資訊管理、組織協調。對於工程監理的三要素(即三控制)。
從辨證的角度講是相互對立，而又相互統一的整體，是環環相扣的。因此，任何乙個環節出現問題。都會給工程帶來不良後果，直接影響到建築工程的正常進行。
三者之間質量是核心，進度要在質量保證的前提下才能進行，而費用又為質量和進度提供有力的經濟保障。合同管理、資訊管理貫穿於整個工程之中。是建築工程建設的基礎。
組織協調則是三控制、兩管理得以順利實施的手段和措施。民用建築工程建設的基本特點是戰線長、工作面廣，尤管理起來也比較難。這就要求監理人員在實際的工作中要抓住工作重點，主次分明。
在工期緊、任務重的情況下，工程質量能達到比較高的水平，關鍵在於監理工作中採取一系列行之有效的措施與辦法。 1、建立和健全監理組織機構
明確崗位職責，責任到人。根據工程專案進行明確分工。做到分工明確、各負其責。
以便對每道工序進行全方位、全過程的控制和管理。這樣就避免因出現工作混亂，職責不清而影響工作效率。從而在組織上保證監理工作到位。
建設行政主管部門應堅持依法行要的人員和裝置;施工過程中只注重質量、成本及工期的控制，而對安全生產管理工作意識淡薄、積極性不高，儘管制度健全，方案可行，但往往只是流於形式;安全生產不交底、不自查、不整改，應付檢查;開再多的會，做再多的工作。收效甚微，不能達成共識。殊不知，久病不醫殃及其身而後患無窮。
施工安全責任的主體是施工企業。施工企業能否履行職責，關鍵在領導，如果施工企業領導既能從企業自身利益的角度出發，又能站在社會責任的高度，重視安全管理工作並能在不斷拓寬經營規模的同時，不斷提高科技含量、施工能力和管理能力，那麼，施工安全生產才能真正得到保障。
工程是施工單位幹出來的，要真正搞好工程質量，必須要抓好施工單位質量自檢這個第一關。自檢在**質量保證體系中(企業自檢、社會監政，嚴格把企業安全生產許可證和「三類人員」的管理納入建設工程管理的全過程，實行動態管理，進行全過程監控。實時反映企業基本情況。
從建築市場准入的源頭防範是極其重要的。在招投標預審時，把那些安全生產制度不健全，安全生產條件不具各的企業拒之門外。並且取消那些不具備安全生產知識和管理能力的有關人員的任職資格，而將那些真正具備安全生產條件的實力雄厚、人才密集、制度健全的施工企業引進市場。
這就是所謂的安全管理「關口前移」。它將有利於監理企業現場安全管理工作的有效開展，也是市場經濟條件下規範企業及從業人員行為的重要舉措。
2、制定切實的質量管理制度並落實
監理應在工程開工之前，編寫下發工程監理實施細則，對有關監理組織的許可權、職責及監理程式、質檢要求及標準等方面做出具體的規定，同時隨著工程進展，及時下發有關施工要求、施工須知、監理通知等一系列技術檔案，使施工單位有章可循，有據可依。制定各項制度的同時，還要狠抓制度的落實工作。經常性地組織定期或不定期的工地檢查，檢查各施工單位落實各項制度的情況，及時發現問題，分析原因，採取措施。
現場監理組在監理過程中，認真貫徹執行有關制度，嚴格按照監理程式，對開工審查、原材料檢查、工序檢查、驗收檢查、試驗和測量檢查等實施全面監控。
3、監理單位應加大試驗儀器裝置投入
監理工作主要憑檢測資料說話，而這一切首先離不開必需的檢測儀器裝置。所以，作為監理單位，除了在理、**監督)作用最大、覆蓋面最廣、頻率最高，是最能實事求是地反映工程實際質量情況的基本環節，所以施工單位必須將自檢體系執行起來。切實發揮其作用，施工單位領導也必須引起重視，施行技術人員施工、質檢分開，設立專職的質檢員或質檢小組，這樣才能真正做到事前、事中控制，將質量隱患消除在萌芽狀態，保證質量目標的實現。
4、抓好質量控制工作以確保工程質量
在抓質量的過程中，要突出抓好四關，即開工審批關、原材料質量關、工，序報檢報驗關、試驗測量關。開工審批關就是各單位、分部、分項工程開工都必須辦理開工申請，申請報告內容必須齊全、真實，尤其是施工技術方案，質量保證措施，有關標準試驗等要嚴格審查，標段現場監理和試驗監理等簽認後，再報監理組長批准，人員加大投入外，還要在儀器裝置上加大投入，要擁有自己獨立的試驗室，全面地開展試驗工作，切實發揮試驗資料指導施工的作用。
5，抓好監理人和施工單位技術人員業務培訓
要做好施工現場安全監理工作，就要求監理人員一方面要提高安全意識，充分認識到安全監理工作的重要性。另一方面要了解和掌握施工安全知識、安全技能，甚至裝置效能、操作規程，以及安全法規等等。這樣才能在施工安全監理工作中對施工作業危險點所採取的預防措施進行預控;才能有效根據工程的專業特點對施工單位加強安全監督管理，督促其健全自身施工安全生產保證體系，並切實搞好自控，真正達到對施工中人的不安全行為、物的不安全狀態、作業環境的不安全因素和管理缺陷進行有針對性的控制。
針對目前監理人員與施工單位技術人員業務能力與技術水平參差不一的客觀情況，為了更好地開展監理工作，督促施工單位技術人員做好自檢工作，可定期或不定期地組織駐地監理和施工單位質檢人員學習施工圖紙、施工規範、試驗規範、質量檢驗評定標準等一系列材料。並進行討論與交流。這些措施能促進大家對有關知識的了解，更好地做好自己的本職工作。
6，督促施工單位安全作業和執行質量自檢制度
施工企業的安全生產執行狀況如何，重視與否，領導是關鍵。可是，一些施工企業在實際施工生產安全管理中，不但不能隨著經營規模的不斷擴大而增加對安全生產保證措施的投入，相反，為了降低成本不願配備必方可進行分項工程的施工。監理人員在開工前認真對各項申報內容進行檢查落實，存在問題解決在開工前。
避免了事後諸葛亮。所以應加強對原材料的質量控制，對施工單位自採材料，如生石灰、水泥、砂等，規定在進場前必須先自檢，合格並經監理複查認可後才能進場。凡是監理抽檢不合格的材料，立即下發通知堅決責令其清除出場，這樣就能基本上消滅不合格原材料進人施工現場，為工程排除了質量隱患。
工序報檢報驗關就是每道工序施工時必須報檢、完工時必須報驗，將施工全過程置於監理的監視之下。排除了施工單位的投機取巧、弄虛作假。試驗測量關就是每一施工段報檢報驗時，必須附有真實、合格的試驗及測量自檢資料。
對於弄虛作假做假資料的行為，一經查實，給予嚴懲。
民用建築施工合同
發包人以下簡稱甲方 承包人以下簡稱乙方 甲乙雙方經過協商,本著平等 自願 公平 誠實 守信的原則，雙方就本著建築工程施工事宜達成共同遵守的條款如下 一 工程概況 1 工程名稱 2 工程地點 3 工程內容 凡圖紙以內的工程，乙方負責作完，凡圖紙以外的工程，甲方再加工時費。4 本工程 毛牆毛地，外牆原漿...
民用建築施工規範
3 基本規定 3.1 基本要求 3.1.1 本規程所指節能工程主要包括 屋面 牆體 外門窗及透明幕牆 地面的保溫工程。3.1.2 建築節能保溫材料 外門窗 部品配件等材料必須符合國家及江蘇省現行工程建設標準 產品標準，且應與建築主體結構及功能的要求相一致。3.1.3 建築節能材料或產品進入施工現場時...
民用建築分類
五 建築分類 參照 民用建築設計通則 對民用建築的大致分類如下 一 居住建築 住宅建築 住宅 公寓 老年人住宅 含療養院和養老院客房 等。宿舍建築 單身 集體 宿舍或公寓 學生宿舍或公寓等。旅遊建築 招待所 普通旅館 一般指低於三星級的旅館 托幼建築 托兒所 幼兒園。二 公共建築 辦公建築 各級立法...