造價工程師：招投標及綜合單價講解（3）
第二部分清單模式下綜合單價概述
（一）綜合單價的概念
1.1綜合單價的概念
「綜合單價」是相對於工程量清單計價而言，對完成乙個規定計量單位的分部分項清單專案或措施清單專案所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費、利潤以及包含一定範圍風險因素的**表示。
即：綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+承包商承擔的風險
綜合單價的專案是工程量清單專案，而不是預算定額中按施工工序劃分的定額專案。工程量清單專案的劃分，一般是以乙個「綜合實體」來劃分，一般包括多項定額專案的工作內容，而現行定額專案劃分一般是以施工工序進行設定，工作內容基本是單一的。
1.2綜合單價的重要性
工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程專案、措施專案、其他專案名稱和相應數量的明細清單，是招標人編制的投標檔案的一部分，是投標人進行投標**的重要依據，主要由分部分項工程量清單、措施專案清單與其他專案清單等組成。投標人在投標時應以招標人提供的工程量清單為平台，根據自身的技術、財務、管理與裝置能力進行投標**。在**時，措施專案費與其他專案費一般報合價，而分部分項工程費報綜合單價，然後將綜合單價乘以工程量清單中的工程數量即為合價。
由此可見，綜合單價的分析與計算是進行投標**的基礎與關鍵。
2.1 綜合單價的編制依據
1、工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程專案、措施專案、其他專案名稱和相應數量的明細清單。
2、工程定額：是指消耗量定額或企業定額，消耗量定額是在編制標底時確定綜合單價的依據，企業定額是在編制投標**時確定綜合單價的依據，若投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額確定綜合單價。
3、預算定額單價（或單位估價表）。
4、計價規範：分部分項工程費的綜合單價所包括的範圍應符合《計價規範》中專案特徵及工程內容中規定的要求。
5、招標檔案：綜合單價包括的內容應滿足招標檔案的要求，如工程招標發包、甲方**材料的方式、甲方預留金等。
6、施工圖紙及圖紙答疑
7、施工組織設計：是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。
2.2 綜合單價的影響因素
1、工程的使用功能：住宅、綜合樓、廠房，同一專案編碼，不同的受力，不同的斷面，附屬的含量就不同。
2、地質、環境因素：如混凝土基礎、地質條件差的、墊層的厚度就相應增加。
3、當地的習慣做法不同：如基礎墊層等。
4、各企業的技術管理水平不同，影響著管理費、利潤等的取定。
5、施工的時間不同：如挖土方，工程內容中包括排地表水，在雨季施工時，地表水的含量就大，費用就要增大。
6、人、材、機的**要素不同等。
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