關鍵詞房屋裂縫處理方法
房屋的裂縫問題是普遍存在的現象。就裂縫輕重程度而言，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至會造成不良的社會影響，尤其是使用者反映十分強烈，由於使用者對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現裂縫，會使使用者產生不安全感甚至是恐慌。有的裂縫造成屋面、牆面、地面滲漏、門窗變形、外牆抹面脫落等現象，給使用者帶來許多煩惱。
就裂縫的性質而言，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產生的裂縫等。
一、裂縫原因分析
造成房屋開裂的因素很多，諸如施工質量、施工季節、材料效能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產生不外乎以下幾種情況：溫度產生的裂縫；沉降引起的裂縫；施工質量引起的裂縫。
下面就上述裂縫的產生分別加以闡述。
1.溫度產生的裂縫。在調查中發現，90％的房屋頂層牆體、屋面產生不同程度的裂縫均屬於溫度產生的裂縫。
房屋建築一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹係數僅為混凝土的一半。由於房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹係數的差異，使屋面與牆體產生溫度內應力。因材料的線膨脹係數是不變的，溫差越大，產生的內應力也就越大。
當建築物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該牆砌體必裂無疑，即出現溫度裂縫。
2.沉降引起的裂縫。由沉降引起的裂縫，僅佔被調查房屋的1％左右，主要是由於地基不均勻下沉引起的。
調查中發現沉降裂縫主要有以下特徵：（1）裂縫大多呈正反「八」字形，尤以底層窗子角部最為突出；（2）部分縱牆或橫牆出現水平裂縫。
3.施工質量引起的裂縫。工程施工階段是使工程設計意圖最終實現，並形成工程實體的階段，也是最終形成產品質量和工程專案使用價值的最重要階段。
普遍認為施工質量對裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶，會把所有的裂縫原因全歸罪於施工質量。雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了使用者對施工質量的信任程度和對質量的要求。因此，施工質量不容忽視。
由施工質量引起的裂縫是多種多樣的，可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。如溫度裂縫。由於屋面保溫厚度、保溫材料或牆體強度不滿足設計要求等等，都可能導致裂縫的發生或擴大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成牆體裂縫或門窗變形。
因為，如果每皮磚砌築的砂漿不飽滿時就建成使用，砌體會隨著荷載不斷增加，導致壓縮變形。當砌體壓縮不均勻時，牆體就會產生裂縫。若砌體壓縮均勻時，可導致門窗變形使玻璃破碎。
施工質量問題也可能引起沉降裂縫。因為，當基槽開挖後，地基土擾動而形成橡皮土或基礎施工不滿足設計要求等情況發生時，都可能引起地基基礎的不均勻沉降。另外，在調查中還發現很多房屋的外牆、地面產生不規則的裂縫，用榔頭敲打和鑿開後，發現牆體、地面並沒有裂縫。
這種裂縫純屬是由於施工質量不合格形成空鼓現象而導致的裂縫。
二、裂縫的處理方法
造成房屋出現裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會對房屋產生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，改變了結構構件原有工作狀態，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結構的可靠度和耐久性；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對裂縫出現的原因和開裂程度，對裂縫房屋進行必要的處理，具體措施如下：
1.加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結構構件的承載能力。如錨桿拉結法、鋼筋網片水泥砂漿抹面法、壓力自動灌漿法或地基加固法。
2.解除安裝法。對房屋層數較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進行加固的情況，可採用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數。
3.結合維修進行功能改造法。對房屋開裂較重的頂層或端部轉折處，在無加固價值的情況下，可將該處拆除重建，或改變原有房屋的使用功能。
以上處理措施根據具體情況可單獨採用，也可綜合採用。但總的原則是要行之有效、措施得力、施工方便、經濟美觀。
三、結束語
綜上所述，普遍存在的房屋裂縫問題，已引起施工單位及各級領導的高度重視。但在調查中也發現，由於有些單位的施工、竣工資料不齊全，對產生裂縫的原因以及對裂縫房屋的處理帶來困難。總之，裂縫產生的原因是比較複雜的，要想準確地判斷裂縫產生的原因，還需要做大量而細緻地調查取證工作。
所採取的技術措施，還有待於在今後的工程實踐中進一步改進和完善。
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