【摘要】土地登記制度是我國土地政策中比較基本的一項制度，其在土地整理中的作用十分重要。本文首先概述了土地管理的相關問題，然後分析了我國土地整理中存在的各種問題，最後在三大方面對土地登記在土地整理中的作用與方法做了**分析。
【關鍵詞】土地登記；土地管理；作用；方法
一、前言
作為土地國有化的國家，我國在土地登記方面有著一套行之有效的制度。這些制度在土地整理中的作用也是十分重要的。在研究土地登記在土地整理中的作用與方法之前，有必要首先了解我國土地整理中所存在的主要問題。
二、土地管理概述
1.土地管理主要包括土地權屬(地權)管理和土地利用管理兩大部分。在以農業為主的社會裡，地權是最主要的財產權，土地稅成為**財政收入的主要**。
出現了以收稅和保護土地權利人的地權為目的，以土地的勘丈、評估和登記等地籍管理為主的土地管理。到了近代社會，由於工業的發展和人口的增加，人口、資源、環境問題加劇，人地矛盾突出，土地資源的有效配置、合理利用和保護問題，提到各國**的重要議事日程，土地利用管理也就成為當代土地管理的重要內容之一。
2.土地權屬管理:簡稱地權管理，主要手段是依法進行土地登記。
土地登記一般以登記土地所有權為主，也登記設定在他人土地所有權上的他項權利。要登記並保護權利，先要勘丈土地的界址，量算面積，土地評估。
3.土地利用管理:土地利用管理主要是各級**通過編制和執行土地利用規劃、計畫，對土地的配置和利用實施巨集觀的控制性管理；結合土地的供給和地權管理，對具體宗地的用途實行管理；通過土地整理，依照基層土地規劃對土地進行深度開發利用。
土地利用管理的主要任務是合理有效的配置土地資源，不斷提高土地的集約利用率和改善土地環境，以土地的永續利用來保障社會和國民經濟的可持續發展。
三、土地整理中存在的主要問題
1.土地利用結構不盡合理，缺少系統規劃從總體上看，村莊整體布局較為分散，尤其是山區，道路不成網，房屋不成排，缺少系統的規劃，沒有基礎設施，功能不完善。據調查，目前現有的農村居民點內部大約有15%至20%的土地處於閒置狀態，在村莊內部土地尚未得到充分利用的情況下，同時各地仍在農村居民點外圍劃出一定數量的農田作為建設預留地，致使村莊總體面積不斷蔓延，占用和破壞大量的耕地，蠶食良田。
土地整理在生態環境中的作用
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土地登記的歷史沿革與登記制度 3
二 權利登記制度 1 採用形式主義立法。土地登記是土地權利變動的生效要件，土地權利的取得或變動不經登記不發生效力。換言之，土地權利變動只有到土地登記機關辦理登記後，才產生法律效力。2 採取實質審查主義。土地登記機關不僅審查土地登記申請人提交的檔案資料等登記所必備的形式要件，而且對土地權利變更的原因和...