1 現象
台階投入使用不久，部分區段發生檯面下沉、開裂，台階歪斜，影響正常使用。
2 原因分析
（1）地基土回填不密實，隨著地基的沉陷，造成台階拉裂、脫開，隨之下沉、歪斜。
（2）室外台階墊層做法與主樓相比剛度反差較大，整體性較差，往往造成台階拉裂；台階與主樓二者的沉降不一，使台階產生變形、裂縫；室外台階與主樓室內環境溫度相差較大，在溫度應力作用下，台階表面產生拉裂。
（3）檯面破損未及時修復，雨水滲入地基土，或台階側面地表排水不暢，致使地基土區域性沉陷、變形，引起台階下沉。
（4）寒冷、嚴寒地區，設計基礎埋置深度過小，或未考慮防止地基土凍脹的措施，地基土遭受凍脹後將台階拱起，消融後造成下沉、變形。
3 治理措施
（1）強化土質選擇、夯填擊實等技術措施，以保證整個台階坐落在強度均勻、牢固可靠的持力層上。
（2）從構造上提高台階的整體性。改變台階採用磚砌墊層的傳統做法，盡可能將混凝土墊層一次澆築成形並配置防裂構造鋼筋；台階宜設計成鋼筋混凝土梁板式結構、剛性基礎；台階與主樓之間，可考慮做結構一體性剛性連線，也可考慮用縫徹底斷開；台階面層內宜採取加防裂網、加微膨脹劑、設分隔縫等技術措施。
（3）使用期間若發現台階破損、開裂或周圍地表水排流不暢等現象時，建設單位或物業管理部門應及時組織人員進行整治，做返修處理，防止問題的繼續蔓延、劣化。
（4）寒冷、嚴寒地區，台階的基礎埋置深度應位於冰凍線以下；為使地基土不遭受凍害，也可採取在墊層下加設混砂或爐渣防凍層的做法，其厚度可依照各地土的凍結深度習慣做法而定。
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