銷售**作價原則
1、 首先根據市場調研分析周邊樓盤及西安市整體樓盤今年下半年走勢，結合工程形象進度，確定不同銷售階段的掛牌均價，通過銷售進度及銷售比例的綜合換算，配合各階段銷售最大折扣率，計算出整盤銷售最終折實均價。
2、 分析東、西兩樓建築風格、不同客群、個性戶型、大堂配套、總價原則等細微差別，以最終折實均價為基礎，分銷售階段調整東、西樓掛牌價，原則西區比東區價位略高。
3、 通過不同層差、朝向、採光、景觀視線、噪音程度、清潔度、安全性、及戶型分類（個性房、資源房、普通房、缺陷房）係數，加權平均，計算每單戶價。
4、 對於特殊戶型再次調整，如：建築退層後有陽光屋的戶型
5、 對於總價尾款金額超過5000元以上的戶型調整。
6、 根據開放期「誠意金」收取及優惠卡的銷售情況，再次調整。
7、 根據銷售進度及市場反映度調整。
8、 對於底商盤量定價原則，採用低價入市，開盤初期暫不銷售，誠意認購，蓄積客戶，造成一房多人的搶購局面，最終以較**拍賣成交。此項銷售任務集中在強銷期完成。
9、 寫字樓銷售原則避開西區小戶型強銷期，前期不易露出，保持專案純住宅的宣傳主題。銷售集中在尾盤期，便於策劃主題的確定。
銷售價格管理制度
1.0總則 1.1目的 為了使公司銷售 科學化，制定流程規範化，特制定本制度。1.2營銷中心主要負責制定銷售 銷售折扣以及收款政策。2.0影響銷售 的因素 2.1公司的銷售目標 與銷售 有關的銷售目標主要包括維持公司的生存 爭取利潤最大化 保持和擴大公司的市場占有率等。目標決定了定價策略和定價技巧。...
銷售價格保證協議書
協議書甲方 乙方 湖北嘉宜康生態農業 甲，乙雙方經友好協商，就乙方 銷售甲方系列產品一事達成如下協議 1 甲方同意乙方在武漢市新技術開發區武大科技園範圍內 銷售甲方系列產品，乙方前一天 時間節點 下午四點前 將所收集的訂單提供給甲方，甲方在第二天中午12 30 13 30間將貨直接配送到雙方約定的自...
銷售價格的計算公式
淨料率是核算原材料成本的關鍵因素，它取決於原材料的進貨質量和淨料處理技術。由於一些原材料要受產地和季節變化的影響，所以，淨料率的核定要從實際出發，根據正常情況核定。在確定淨料率後，就可以計算成本，公式為 淨料成本 原材料購進單價 淨料率 淨料用量 凡是 一料多檔 的原材料，淨料成本的計算，其公式為 ...