工程質量監理評估報告
（地基與基礎）
工程名稱： 18#樓
建設單位： 房地產開發****
設計單位：廣州南方建築設計研究院
地勘單位：中煤國際工程集團重慶設計研究院
施工單位
監理單位
2023年5月22日
一、工程概況：
本工程位於重慶市南岸區濱江路建業崗片區, 屬高層塔式建築地上23層，地下區域性2層，主樓結構高度69.00公尺，地下區域性10公尺,為一類高層住宅建築物設計使用年限為50年。抗震等級為ⅲ級，抗震設防烈度為六度，耐火等級為一級。
建築節能為重慶市《居住建築節能65%設計標準》dbj50-071-2007 ，±0.000相當於黃海高程 225.3 公尺。
總建築面積約27147平方公尺，其中地上總建築面積為26318平方公尺，地下總建築面積為829平方公尺。
該工程於2023年9月22日動工至2023年12月6 日完成了±0.000至-14.200m的土方工程、基坑邊坡支護工程。
2023年12月7日至2023年4月28日完成孔樁樁基、-3.1公尺及以下結構工程施工；樁基工程經重慶佳維建設工程質量檢測****檢測合格後，繼續施工 。樁基為人工挖孔灌注樁，共 86根。
樁徑為800～1500公釐，樁長為6.00-14.00公尺，樁端持力層為中風化砂岩及泥岩，樁身混凝土等級為c30。
基礎墊層採用100厚c15素混凝土，地下室（消防電梯間）底板強度等級為c40，抗滲等級為p8 ，地梁、樓梯為c30。
二、監理工作
本專案監理部全體人員按照《監理人員守則》、《監理人員崗位職責》有關規定進行監理服務，在具體實施中遵照監理程式，以《監理規範》、《監理規劃》、《監理細則》、《建築工程施工質量驗收統一標準》、《地基與基礎工程施工質量驗收規範》、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》為指導進行檢查監督控制。在監理工作中，嚴格按照「三大控制、二管理、一協調」的要求，採用見證、旁站、巡視和平行檢驗等檢查或檢測手段，做好監理工作。
、質量的事前控制：編制質量控制實施細則《包括旁站方案》，審查施工單位資質及人員資質，審閱施工圖、協助業主組織設計交底和圖紙會審，檢查施工機械效能和質量，審批施工單位提交的施工組織設計，檢查施工單位質保體系（包括組織、管理和技術措施），審查施工單位所確定檢驗批、子分部工程劃分。
②、質量的事中控制：對進場原材料進行質量認定，審核出廠說明書、合格證或質量證書，並按規定進行見證抽樣試驗；對隱蔽工程嚴格按每道工序進行檢查，檢查合格後予以簽認，在分項施工監理程序中，採取有效的控制方法（旁站、巡查、量測、平行、複核、抽檢等手段）；審核簽認重點部位及關鍵工序的施工工藝和施工措施，把好每道質量關；對施工中存在的質量隱患或缺陷發出整改通知，並對質量隱患或缺陷整改情況進行複查；定期召開工地例會，解決施工程序的各種問題。
③、質量的事後控制，審核簽認施工單位報送的工程資料，並進行現場檢查
三、質量評估依據：
1、業主與監理單位簽訂的《工程建設監理合同》。
2、業主與施工單位簽訂的《建設工程施工合同》。
3、業主提供的本工程地質勘察報告、施工圖紙等。
4、本工程執行的相關施工規範和評定標準：
、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）；
、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》（gb50202-2012）；
③、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2011）；
5、施工試驗報告及見證檢測報告。
6、子分部工程、分項工程及檢驗批質量驗收記錄。
四、質量控制資料核查情況
1、圖紙會審記錄： 1 份，符合要求。
2、工程定位測量、放線記錄： 9 份，符合要求。
3、鋼材出廠合格證和試驗報告： 17 份，符合要求。
4、絲接試驗報告： 1 份，符合要求。
5、隱蔽驗收記錄： 17份，符合要求；
6、混凝土試塊試驗報告（抗壓）： 140 份，（樁基132份；地梁8份）符合要求。
7、混凝土試塊試驗報告（抗滲）： 1 份， 符合要求。
8、地基驗槽記錄： 1 份，符合要求。
9、安全及實體檢測報告 29 份 （樁端持力層雷達法檢測報告2份，持力層岩芯檢測報告份25份，樁身聲測檢測報告 1 份，樁身低應變檢測報告 1 份）。
五、工程質量施工情況：
1、建築材料：鋼筋、焊條、水泥、砂石、施工用水、砼配合比質量保證資料齊全，經見證取樣送檢，材料質量符合設計和規範要求。
2、甲方原始點記錄齊全，施工測量放線準確，測量及複核正確。
3、鋼筋工程：質保質檢資料齊全，現場製作、安裝符合設計及規範要求。
4、模板工程：質保質檢資料齊全，現場製作、安裝符合設計及規範要求。
5、防水工程：採用膨潤土防水毯，質保質檢資料齊全，現場施工符合設計及規範要求。
6、砼工程：地下室底板強度等級為c40，抗滲等級為p8。地梁砼強度等級為c30；試驗檢測由南岸區建設工程質量檢測中心檢測。
砼證明資料經監理旁站核實符合設計要求，過程控制良好，工藝合理，嚴格遵守砼澆築申報程式，施工質量較好。
7、實體檢測：建設單位委託重慶佳維建設工程質量檢測****檢測，工程質量符合設計及規範要求。
六、地基與基礎部分分項工程質量評定彙總
七、評估意見及結論
本工程各分項的主控專案和一般專案均符合設計和施工規範要求，質量控制資料完整；地基與基礎分部工程的質量符合施工驗收規範和設計要求，質量控資料完整，分部工程質量評定達到合格標準等級。
監理單位：
總監理工程師：
2023年5月22日
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