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**資產的概念
九尺之台，起於壘土。要想學好會計學，必須要從會計學的基礎-會計要素學起，會計要素是按照交易事項的經濟特徵所做的基本分類，我國《企業會計準則》將會計要素界定為六個，即資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。本次我們就來一起學習考試中高頻出現的資產這一重要會計要素。
從定義上來說，資產是指由過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。簡單的概念中，有三個關鍵點是大家必須要注意和掌握的：
一、過去。必須是由過去的交易或事項形成的，企業未來的預期收入或採購物資是不能夠歸於企業的資產的。例如企業下個月打算購入的裝置，不屬於企業的資產。
二、擁有或控制。擁有是指企業具有所有權，肯定屬於企業的資產。控制是指企業雖不具有法律實質上的所有權，但承擔其存在的風險，並對其進行經濟實質上的控制。非常典型的就是融資租賃。
例如作為乙個小微企業，現在需要進行生產線的公升級，購進一台價值100萬元的專用裝置，但是沒有足夠的資金，那麼只能去找實力雄厚的金融機構-銀行幫其購買，作為銀行，只是有錢不能生產裝置，於是銀行就找到了能夠生產裝置的製造商進行訂製，生產完成後交給企業，企業就可與銀行簽訂融資融資合同，建立了租賃關係。如圖：
融資租賃的特點之(一)：租金包括本利和。銀行是逐利的，不可能無償的用100萬元幫企業購買裝置，肯定是要賺取一定利息的，所以說對於融資租賃來說，其租金包括購買裝置的本金和應付銀行的利息。
融資租賃的特點之(二)：租賃時間長。由於資金數額大，企業只能分期付款，因此租期相對較長。
融資租賃的特點之(三)：租賃到期，融資租賃物歸承租人所有。租賃期滿，專用裝置對於銀行來說是沒有任何作用的，銀行就會把裝置的所有權轉給企業，也就是說最終融資租賃物是要歸承租人所有的，這與經營租賃的到期歸還有很大的不同。
融資租賃的特點之(四)：租賃期間維修、風險由承租人承擔。裝置如果出現了損壞，維修的費用銀行是不負責的，由企業自行承擔，因為所有權最終是歸承租人而不是銀行。
從融資租賃的四個主要特點我們可以看出，對於在融資租賃過程中，企業雖然沒有對租賃物的所有權，但是卻行使了實際控制的權利，最終租賃物還是要歸於承租人，形成資產，本著實質重於形式的會計原則，我們把融資租賃歸為為資產。
三、預期會給企業帶來經濟利益。例如企業庫存商品，**後能夠給企業帶來經濟利益的流入。
以上三個條件是判斷資產的必要條件，缺一不可。我們可以通過一道例題來體會這三點的重要性。
【例】下列事項可以確認為資產的是( )。
a.企業將來要購入的一台價值50000元的裝置
b.企業融資租入的機器一台
c.企業擁有所有權的房產一套
d.企業報廢的裝置一台
【答案】bc。解析：a選項企業將來要購入的裝置，不滿足條件一，不是過去形成的交易或事項，不符合資產的定義。
b項企業融資租入的機器，已經租入了，是過去形成的事項，滿足條件一;融資租入對其有控制權，滿足條件二;機器投入生產能夠生產產品，通過銷售為企業帶來收入，滿足條件三。三者都符合，判斷為資產。選項c企業擁有所有權的房產，同樣滿足三個條件。
選項d企業報廢的裝置，過去購買的，滿足條件一;所有權歸企業，是企業擁有的，滿足條件二;但是報廢了的裝置不能給企業帶來經濟利益的流入，不滿足條件三，不能判斷為資產。故選bc。
同學們在做題的時候只要把握好這三點，就能應對所有此類問題。
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甘肅中公金融人祝大家順利通過考試!
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融資租賃的特點之 四 租賃期間維修 風險由承租人承擔。裝置如果出現了損壞，維修的費用銀行是不負責的，由企業自行承擔，因為所有權最終是歸承租人而不是銀行。從融資租賃的四個主要特點我們可以看出，對於在融資租賃過程中，企業雖然沒有對租賃物的所有權，但是卻行使了實際控制的權利，最終租賃物還是要歸於承租人，形...
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借 庫存商品 貸 生產成本 你們看，是不是很簡單?所以，只要大家清楚了會計科目的性質，掌握了複式記賬基本原理，玩 轉 起來，會計是門很有意思的學科，就像玩溜溜球一樣。以上僅僅是筆者站在a的角度來做，大家可以換b來嘗試。實際上，結轉 只是乙個縮影，上述所說適用於所有會計分錄。最後，筆者以一道真題來幫助...
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從融資租賃的四個主要特點我們可以看出，對於在融資租賃過程中，企業雖然沒有對租賃物的所有權，但是卻行使了實際控制的權利，最終租賃物還是要歸於承租人，形成資產，本著實質重於形式的會計原則，我們把融資租賃歸為為資產。三 預期會給企業帶來經濟利益。例如企業庫存商品，後能夠給企業帶來經濟利益的流入。以上三個條...