山東勇進集團****
無錫綠城玉蘭西花園二期
3#、5#-7#樓石材幕牆工程
專案策劃書
策劃人：徐金鳳
時間： 2023年7月15日
目錄一、工程概況 - 3 -
二、合同情況 - 3 -
三、施工內容 - 3 -
四、施工特點 - 3 -
五、相關測試計畫（根據地方要求） - 4 -
六、施工部署 - 4 -
七、三位一體計畫表 - 4 -
八、技術質量管理（乾掛石材技術控制重點） - 8 -
九、專案人員配備 - 9 -
十、專案管理目標 - 9 -
一、 工程概況
工程名稱：無錫綠城玉蘭西花園二期石材幕牆工程
建設單位：無錫太湖綠城置業****
監理單位：江蘇三益建設監理****
總包單位：龍元建設集團股份****
設計單位：浙江綠城東方建築設計****
石材供貨單位：江蘇星裕石材****
總包建立目標：無錫市優質結構
無錫市文明工地
江蘇省文明工地
本工程位於無錫市濱湖區高浪路以南、觀山路以北、立信大道以西xdg-2009-21號地塊二標段，由03#、05#、06#、07#高層住宅樓及3#、4#商業裙樓組成，建築面積約為91461.4㎡，其中主樓地上面積64472.4㎡，商業裙樓地上面積2989㎡，主樓地下室及地庫建築面積24000㎡，本工程為框剪結構體系。
其中我方施工幕牆面積約為48991.83㎡。
工程內容：3#、5#、6#、7#樓主樓及3#、4#商鋪外牆石材工程的安裝，包括圖紙標明的全部石材工程安裝。
的築物面狼心
二、 合同情況
合同額：本合同採用固定總價包乾（招標圖紙範圍內總價包乾，個別暫定價）：￥22940265元（大寫：貳仟貳佰玖拾肆萬零貳佰陸拾伍元整）。
工程款支付方式：
1、進度款：每幢高層完成土建每段腳手架範圍的鋼龍骨（主次龍骨均安裝完成）或石材掛板（含線條）經建設單位、監理單位、總包單位蓋章確認後，支付該幢已完工程量價款的80％；商鋪裙房及連廊範圍內的鋼龍骨（主次龍骨均安裝完成）或石材掛板（含線條）經建設單位、監理單位、總包單位蓋章確認後，支付該段已完工程量價款的80%。
2、竣工款：竣工驗收通過、所有問題整改完成、資料移交齊全後甲方累計支付至該單體合同總價的 85% 。
3、結算款：結算審定後付至工程竣工結算價的 95% 。
4、 質保金：結算合同價款的 5% 將作為工程質保金，由甲方在對丙方的結算付款中扣留，待本工程在保修期滿貳年後，並提出付款申請，經甲方審核無誤後15 天內無息退還扣除相應款項後（如有）質保金的70%，待本工程在保修期滿五年後，並提出付款申請，經甲方審核無誤後15 天內再無息退還扣除相應款項後（如有）的剩餘質保金。
單項結算報告工期要求： 300日曆天，甲方要求2023年7月25日開工，2023年5月20日竣工。
外腳手架提供時間以總包完成最上一段腳手架外牆粉刷之日起計算（腳手架的移交時間以乙方、丙方、甲方及監理單位四方書面確認為準），每個單體工程使用腳手架的總時間不超過7個月，每段腳手架的使用時間不超過3個月；商業裙房、連廊工期5個月（腳手架的移交時間以乙方、丙方、甲方及監理單位四方書面確認為準）。超過約定時間的腳手架延期租賃費及與之相關的其他費用由丙方（即石材施工單位）承擔。
三、 施工內容
1、無錫玉蘭西花園二期石材幕牆工程施工圖紙及交工標準要求的一切工作內容；
2、陽台部位石材幕牆與頂棚、牆面塗料交接處的打膠，架空層、首層商鋪、連廊等部位乾掛石材與地面鋪裝交接處的打膠，躍層露台部位乾掛石材與地面地磚交接處的打膠等；其他與相鄰工作介面處的打膠收頭等；
3、屋面女兒牆部位的吊鉤（尺寸詳附圖）；
4、相應樓棟範圍內的自行車坡道、汽車坡道，採光井（如有）。
四、施工特點
1、本工程4棟樓同時施工，工程量約5萬平方公尺，勞動力需求大，對公司後台支援體系力度要求高。
2、工期緊張:
1) 年前有效施工天數為191天(2014.7.25-2015.1.31)，由於每棟樓腳手架使用時間為7個月（包括節假日），所以年前必須把除商業裙樓和架空層外的石材安裝完畢；
2) 春節38天（2015.2.1-2015.3.10）無法施工；
3) 年後71天（2015.3.11-2015.5.20），架空層、首層商鋪、連廊等部位的內部施工收尾。
3、施工高峰期的石材供貨進度要求高，一天兩車石材。
4、防火要求高。
5、質量要求嚴格。
五、相關測試計畫（根據江蘇省地方規範要求）
1、化學錨栓的拉拔實驗（7個工作日2014. 8.18~2014.8.22
2、鋼材複試：壁厚、防腐層厚度、抗拉、抗剪強度 （7個工作日） 2014. 8.5~2014.8.12
2、 石材檢測：無
3、矽酮密封膠試驗：相容性（38個工作日2014. 9.10~2014.9.12
4、石材乾掛膠檢測：粘結性能、壓剪強度（13個工作日2014. 7.28~2018.7.31
5、石材幕牆掛件：材質、規格、厚度等（10個工作日2014. 8.25~2014.8.29
6、幕牆四性試驗：（根據甲方要求）
7、現場淋水試驗：拆除每段腳手架之前
六、施工部署
1、根據實際情況將本工程分為2個施工隊同時施工：
施工隊(a): 孫守成勞務隊（6#、7#樓及4#商業裙樓）
施工隊(b): 鄭東平勞務隊（3#、5#樓及3#商業裙樓）
2、總施工順序
四棟樓同時施工，每棟樓從上往下施工
七、三位一體計畫表
● 鋼材及輔料三位一體計畫表 (採購週期20天)
1、龍骨配件為槽鋼、角鋼、方鋼、連線件、後置埋板、化學錨栓、膨脹螺栓、不鏽鋼螺栓、t型螺栓、穿杆螺栓、防火鍍鋅鋼板、避雷圓鋼、方墊片、鋼插芯、防火岩棉、銅編織線、鋼板等。
2、石材配件為掛件、背栓、乾掛結構膠、密封膠等。
3、具體規格型號詳見設計下料單，配件必須配套到場。
4、採購加工運輸到場時間為20天，龍骨配件提前15天到場，石材配件提前10天到場。
● 石材三位一體計畫表
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