xx小區32#、33＃棟工程
方案xx建設集團****
xx小區專案經理部
一、工程概況
二、施工部署
三、施工準備
四、主要專案施工方法
五、質量標準
六、工期保證措施
七、質量保證措施
八、成品保護及節約措施
九、安全文明施工保證措施
xx小區32#、33#棟工程
裝飾工程施工方案
一、工程概況
1、工程主要情況
1.1工程名稱：xx小區32#、33#棟工程
1.2建設單位：長沙縱橫置業發展****
1.3設計單位：中機國際工程設計研究院
1.4勘測單位：長沙市勘測設計研究院
1.5監理單位：湖南中湘建設工程監理諮詢****
1.6建設地點：長沙市雨花區韶山南路633號（原三湘客車廠內），xx小區位於韶山路633號，本工程西臨韶山路周邊環繞已建成住宅區，區域交通環境良好，環境幽美。
1.2設計簡介
一~五層、三十~屋面外牆做法：12厚1:3水泥砂漿、8厚1:2.5水泥砂漿木抹搓平、噴或滾刷底塗料一遍、噴或滾刷底塗料二遍。
六~二十九層外牆做法：15厚1:3水泥砂漿、刷素水泥漿一遍、4~5厚1:1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼、8~10厚面磚（1:1水泥漿擦縫）。
二、施工部署
1、組織機構：專案管理體系、質量保證體系、安全保證體系
2、任務劃分：根據32#、33#棟實際情況將裝修工程劃分為施工段。
3、質量目標：確保「芙蓉獎」，爭創魯班工程
4、工期目標： 2023年8月10日竣工
5、安全目標：施工期間無人員**事故
6、消防目標：施工期間無火災事故
7、文明施工目標：湖南省安全文明示範工地
8、部署原則：
1）裝修工程總的施工順序：主體驗收→樣板間施工、驗收→屋面工程施工→外牆工程施工→室內工程施工→室外工程施工→竣工驗收。
2）屋面工程施工順序： 20厚（最薄處）1:8水泥珍珠岩找坡→20厚1:
2.5水泥砂漿找平層→刷基層處理劑一遍→4厚sbs改性瀝青防水卷材→30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板→點粘一層350號石油瀝青油氈→40厚細石uea補償收縮混凝土防水層（混凝土內配φ4鋼筋雙向中距150）表面压光。
3）外牆裝修工程施工順序：燒結多孔頁岩磚砌築→外門窗安裝→外牆抹灰→外牆油漆（外牆貼磚）→散水、台階→驗收
4）室內裝修工程施工順序：煙道安裝→穿線、開關、插座盒安裝→室內大面積牆面抹灰→外牆內保溫施工→衛生間、廚房防水→公共部分牆面頂棚油漆→清理→驗收
5）保證工程質量的部署：
（1）在工序質量的自檢、互檢基礎上，還必須進行工序質量交接檢查，堅持上道工序不合格不能轉入下道工序的施工原則。
（2）堅持隱蔽工程驗收檢查，是防止質量隱患，避免質量事故的重要措施。隱蔽工程驗收檢查後，要辦理隱檢簽證手續，列入工程檔案。在隱蔽工程中查出的質量問題必須認真處理，處理後經監理工程師複核後，才能轉入下道工序施工。
（3）貫徹「誰施工誰負責質量、負責安全、負責文明施工」的方針，要求要施工現場的各類人員各司其職、自我把關，做到按圖施工、按工藝操作、按制度辦事、保證本崗位的不合格產品流向下道工序，對自己參與的工序和工程的施工質量負責到底。
（4）加強「三檢制」（自檢、互檢、專檢）分項工程在施工完畢且分項工程要求的檢驗工作完成後方進行該分項工程質量檢驗評定和核定。
9、裝修進度計畫安排
一~五層、三十~屋面外牆做法：12厚1:3水泥砂漿、8厚1:2.5水泥砂漿搓平、噴或滾刷底塗料一遍、噴或滾刷底塗料二遍。
六~二十九層外牆做法：15厚1:3水泥砂漿、刷素水泥漿一遍、4~5厚1:1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼、8~10厚面磚（1:1水泥漿擦縫）。
三、施工準備
1、樣板間的確立：大面積裝修前安排部分技工提前進場進行樣板間施工，遵循樣板引路，確保裝修工程質量，樣板間確定在32＃棟四層，外牆為c3戶型的西面四層外牆。
2、勞動力組織：
注：勞動力計畫，首批人員將樣板間裝修，待確認後再陸續增加進場人員，進行大面積施工作業。
3、機械裝置
4、材料準備：
1）材料**是工程進度的關鍵因素，尤其是本工程涉及較多的定做材料，不但生產供貨周期長，而且週期時間難以控制，手續複雜。為避免出差錯，根據施工進度及時與供貨商簽訂訂貨合同，以確保工程進度。
2）指派專人分階段到材料**廠檢查與督促材料生產進度及質量。
3）提貨時派質檢員到材料**廠驗收後提貨，避免材料因質量、數量原因返工，造成工期延誤。
5、腳手架準備：
本工程的裝修外腳手架採用主體結構外架，內架採用移動式平台腳手架。
6、技術準備
熟悉圖紙，組織有關人員進行圖紙會審，準備相關技術資料及有關圖集，並與建設單位、設計單位、監理單位協調進行裝修。
（1）按照圖紙設計，以保證外裝修的對稱、美觀，準確計算調整縫隙，塗料噴塊均勻，有立體感，保證效果。
（2）做樣板：在結構驗收前，選擇西南角外牆做裝飾樣板施工，施工重點解決牆磚的灰縫及立體感觀，達到預控的質量標準。室內裝修選擇四層進行樣板施工包括：
樓梯間地面樣板，廚、衛間樣板，室內抹灰樣板、外牆內保溫等。經各專業自檢，監理、建設單位驗收合格後進行大面積施工。
（3）水電、土建交叉審圖：為避免專業之間不交叉出現的返工，裝修前，由專案技術負責人主持，專案各專業人員及施工班組長參加，進行專業圖紙交圈審閱，用計算機將在同一位置的所有裝置、洞口、裝置等繪製在一張圖紙上，如有不交圈現象，在裝修時提前解決。
（4）施工員結合本施工方案，編制具有可操作性的施工技術交底，指導工人施工。
（5）為工人操作準備適宜的工作面，有交叉作業的工作面，任務下達由專案部技術負責人協調先後順序，並統一安排施工道路，運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接。本工程工期緊，質量要求高，決不能出現各工種專業不配合，各自為政現象，一旦發現，追究當事人責任，嚴肅懲處。
（6）認真計算各分項工程量及工料分析，提前與有關廠家制定半成品加工定貨工作，組織材料科聯絡各種材料的採購計畫，並落實進場時間。對主要分項工程制定施工方案，一般專案作書面技術交底，明確關鍵工序，進行技術指導。
四、主要專案施工方法
裝修工程施工前，每層每個房間都要提供土建、裝飾和專業設施安裝共同使用的統一標高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開始時，在每個房間的牆上都要彈上與結構階段相一致的建築1m標高線，十字中心線既要彈在地板上，又要彈到天棚上和牆上，並且線要上下相一致。為後道工序提供依據。
（一）屋面工程
1、工藝流程：
上人屋面面層作法：20厚（最薄處）1:8水泥珍珠岩找坡、20厚1:
2.5水泥砂漿找平層、刷基層處理劑一遍、4厚sbs改性瀝青防水卷材、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、點粘一層350號石油瀝青油氈、40厚細石uea補償收縮混凝土防水層（混凝土內配φ4鋼筋雙向中距150）表面压光。
不上人屋面面層作法：20厚（最薄處）1:8水泥珍珠岩找坡、20厚1:
2.5水泥砂漿找平層、刷基層處理劑一遍、二層3厚sbs改性瀝青防水卷材、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、聚酯纖維無紡布隔離層、50~100厚料徑20~30卵石保護層。
2、細部處理
1）屋面水落口的施工要求
水落口杯應牢固地固定在屋面承重結構上，不能鬆動、搖擺。水落口杯埋設標高應考慮水落口設防增加的附加層和密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍直徑500mm範圍內的坡度不應小於5%，水落口杯的標高應比天溝底找平層低30mm。
2）天溝、簷溝處防水卷材的施工要求
在屋面天溝、簷溝等部位塗刷防水塗膜增強層。天溝、簷溝防水卷材的收頭用水泥釘固定，並用密封材料密封。
3）出屋頂管道穿過屋面卷材防水層時泛水收頭的構造要求
管道周圍與找平層之間應預留20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密實。管道根部四周應增設卷材防水附加層，寬度和高度都不小於300mm。管道上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，並用密封材料封嚴。
4）面層成品保護：
（1）屋面面層施工完畢應盡量進行封閉，防止損壞。
（2）防止油漆、塗料等汙染屋面。
（3）嚴禁在已完工的屋面上堆放物料和其他雜物。
（4）屋面上尚有其他專案施工時，要採取保護措施，防止破壞、汙染。
（5）防止下水口掉進雜物，造成堵塞。
（二）抹灰工程
室內外牆內保溫：燒結頁岩多孔磚、空心微珠無機保溫砂漿、耐鹼玻纖網布抗裂砂漿。
廚房、衛生間內牆：刷素水泥漿一遍（內摻水重3~5%的白乳膠）、15厚2:1:
8水泥石灰砂漿（分兩次抹灰）、5厚1:2水泥砂漿。外牆做內保溫的將耐鹼玻纖網布改為鍍鋅鐵絲網。
戶內其他內牆：刷素水泥漿一遍（內摻水重3~5%的白乳膠）、15厚1:1:6水泥石灰砂漿（分兩次抹灰）、5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿。
頂棚：由於樓面混凝土工程採用清水模板，頂棚平整度均達到優良工程，因此頂棚刷素水泥漿一遍（內摻水重3~5%的白乳膠）。
1）工藝流程
基層處理→釘鋼絲網→吊垂直、貼灰餅→抹底層砂漿→修補牆面箱、槽、孔洞→抹面層砂漿
2）操作工藝
基層處理：抹灰打底前應對基層進行處理。對於混凝土基層目前多採用水泥漿摻白乳膠進行「毛化處理」。
即先將表面灰漿塵土、汙垢清刷乾淨，用10%火鹼水將板麵的油汙刷掉，隨即用淨水將鹼液沖淨、晾乾。然後用1：1水泥漿內摻水重3~5%的白乳膠，噴或甩到牆上，其甩點要均勻，毛刺長度不宜大於8mm，終凝後澆水養護，直至水泥砂漿毛剌有較高的強度（用手掰不動）為止。
不同材料牆體相交接部位的抹灰，應採用加強網，進行防開裂處理，加強網與兩側牆體的搭接寬度不應小於150mm。基層處理完畢應適當灑水。磚牆牆面需將表面塵土、砂漿清理乾淨，然後適當灑水濕潤。
吊垂直、貼灰餅：按牆上已彈的基準線，分別在門口角、垛、牆面等處吊垂直、抹灰餅，灰餅大小一般為50×50mm，間距不宜大於1.5m。
抹底層砂漿：抹15厚1:1:
6水泥石灰砂漿（分兩次抹灰），每遍厚度6-9mm，應分層分遍抹平，並用大槓刮平找直，木抹槎毛。如抹灰層區域性厚度大於或等於35mm時，應按照設計要求採用加強網進行加強處理，以保證抹灰層與基體粘結牢固。
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一 裝飾裝修工程 1 編制依據 1.1北京 工程施工圖紙 1.2北京 工程施工組織設計 1.3 建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210 2001 1.4 住宅裝飾裝修工程施工規範 gb50327 2001 1.4 建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209 2002 2 裝飾裝修工程概況 2...