鎮政發〔2006〕29號
關於公布鎮海區2023年度國有土地房屋拆遷補償評估基準價（定向自購結算價）和有關標準的通知
各鎮人民**、街道辦事處，區**直屬各部門：
為加強國有土地房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障建設專案順利進行，根據《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》第十四條規定，結合我區實際情況，確定了2023年鎮海區國有土地房屋拆遷補償評估基準價（定向自購結算價）和有關標準，報經寧波市人民**同意，現通知如下：
一、拆遷補償評估基準價
(一)住宅用房拆遷補償評估基準價（定向自購結算價）。住宅用房2023年拆遷補償評估基準價（定向自購結算價）各地段分別為：一類地段每平方公尺4100元，二類地段每平方公尺3800元，三類地段每平方公尺3000元，四類地段每平方公尺2500元，五類地段每平方公尺2000元。
（住宅用房地段等級及其範圍劃分見附表1）
(二)非住宅用房拆遷補償評估基準價。非住宅用房劃分為商業用房和其他用房兩大類。商業用房劃分為主要商業道路沿街商業用房和非主要商業道路商業用房，其他用房包括辦公用房、生產用房和倉儲用房。
非住宅用房拆遷補償評估基準價和標準如下：
1、主要商業道路沿街商業用房，地段等級及其範圍劃分見表2，其2023年度基準價標準見表3。
2、非主要商業道路商業用房，地段等級按附表1確定，其2023年度基準價標準見附表4。
3、其他非住宅用房，地段等級按附表1確定，其2023年度基準價標準見附表5。
二、房屋重置**
房屋重置**及房屋結構等級評定與上一年度相同，不再重新公布。
三、本通知自公布之日起施行。在此之前已領取拆遷許可證的拆遷專案仍按原規定執行。
附表：1.鎮海區房屋地段等級範圍劃分表
2.鎮海區主要商業道路地段等級範圍劃分表
3.鎮海區主要商業道路沿街商業用房基準價標準
4.鎮海區非主要商業道路商業用房基準價標準
5.鎮海區其他非住宅用房基準價標準
6.鎮海區房屋拆遷結構等級評定及重置**標準
二○○六年八月九日
附表1：
鎮海區房屋地段等級範圍劃分表
附表2：
鎮海區主要商業道路地段等級範圍劃分表
附表3：
鎮海區主要商業道路沿街商業用房基準價標準
備註：1、本表所指幹道等級及範圍劃分詳見附表2；
2、本表所列基準價標準適用於主要商業道路沿街營業用房；
3、層高標準為4.5公尺，低於3.3公尺的按3.3公尺，高於10公尺的按10公尺。如實際建築層高與標準層高有差異時，基準價另行按每提高（降低）0.1公尺增（減）1%計算。
附表4：
鎮海區非主要商業道路商業用房基準價標準
備註：1、本表所指地段等級及範圍劃分詳見附表1；
2、本表所列基準價標準適用於非主要商業道路沿街營業用房；
3、層高標準為4.5公尺，低於3.3公尺的按3.3公尺，高於10公尺的按10公尺。如實際建築層高與標準層高有差異時，基準價另行按每提高（降低）0.1公尺增（減）1%計算。
附表5：
鎮海區其他非住宅用房基準價標準
備註：1.本表所指地段等級系地域類，地段等級及範圍劃分詳見附表1
本表所列基準價標準適用於辦公、生產、倉儲等非住宅用房；
2.辦公用房層高標準為3.3公尺；生產、倉儲用房層高標準為4.
5公尺。辦公用房層高低於2.8公尺的按2.
8公尺計算；生產、倉儲用房層高低於3.3公尺的按3.3公尺計算；高於10公尺的一律按10公尺計算。
如實際建築層高與標準層高有差異時，基準價另行按每提高（降低）0.1公尺增（減）1%計算。
3.本表所列基準價已含土地開發成本，如需遷建不適用本表所列標準。
附表六：
鎮海區房屋拆遷結構等級評定及重置**標準
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