***大廈建設方案工程造價對比
鋼結構方案與鋼筋混凝土結構方案的工程造價對比
本方案的主要議題是從「鋼結構工程與鋼筋混凝土結構工程的造價方面」進行對比，了解「鋼結構與鋼筋混凝土結構」在工程造價方面的差異。
工程例舉以我公司準備開發的「***大廈」工程，該工程現處於立項準備階段，「規劃設計條件」及「建設用地規劃許可證」已取得。
擬建「***大廈」工程規劃總用地面積6200平方公尺，最大建築密度為35%，容積率為6（可調整）。建築基地占地面積為3700平方公尺。
「***大廈」的商業定位，要符合******市總體規劃對****商圈的總體要求和功能，要與周圍環境、建築相協調。
一、方案設想
近幾年我國的建築鋼結構進入了乙個全新的發展時期。新材料、新產品、新結構體系不斷出現，鋼結構設計研發、製作安裝能力日益強大，建築鋼結構向多樣性、適用性、經濟性方向發展。但是傳統的鋼筋混凝土結構型式應用依然比較普遍，這裡主要存在乙個工程造價方面的問題。
因此本文以「***大廈工程」為例，對「鋼結構工程與鋼筋混凝土結構工程的造價方面」進行對比。
「***大廈工程」初步設想的兩套對比方案，兩套對比方案分別是「塔樓式高層鋼結構與塔樓式高層鋼筋混凝土結構對比方案」和「多層鋼結構與多層鋼筋混凝土結構對比方案」。為了便於對比，每套對比方案的建築技術引數基本一致。
1、對比方案一：塔樓式高層鋼結構與塔樓式高層鋼筋混凝土框架結構對比方案。
（1）高層鋼結構：地下2層，地上裙樓6層，主樓20層，地上共26層。裙樓高度29公尺，主樓層高3.
5公尺大樓總高度99公尺，地下建築面積10000平方公尺，地上建築面積49700平方公尺。總建築面積59700平方公尺。地上建築容積率8.
06，全部建築容積率為9.69。
結構型式為鋼管混凝土--剪力牆筒體系。基礎及地下室外牆、中心筒為鋼筋混凝土，地下一層及裙樓、主樓的框架柱為鋼管混凝土柱，梁為h型鋼梁。板全部為現澆混凝土板。
（2）高層鋼筋混凝土結構：地下2層，地上裙樓6層，主樓20層，地上共26層。裙樓高度29公尺，主樓層高3.
5公尺大樓總高度99公尺，地下建築面積10000平方公尺，地上建築面積49700平方公尺。總建築面積59700平方公尺。
結構型式為框架剪力牆筒結構。
2、對比方案二：多層鋼結構與多層鋼筋混凝土結構對比方案。
（1）多層鋼結構方案。
地下2層，地上6層。鋼框架區域性剪力牆結構。地上主樓總高度29公尺。
地下建築面積10000平方公尺，地上建築面積24700平方公尺。總建築面積34700平方公尺。地上建築容積率4.
01，全部建築容積率為5.63。
（2）多層鋼筋混凝土結構方案。
地下2層，地上6層。框架剪力牆結構。地上主樓總高度29公尺。地下建築面積10000平方公尺，地上建築面積24700平方公尺。總建築面積34700平方公尺。
二、 各方案的設計概述
（一）兩種塔樓式高層結構
一）工程概況：
塔樓式***大廈位於*****市*****商業區，地下2層，地上26層，區域性電梯機房出屋面2層，抗震設防烈度8度，建築類別為乙類，耐火等級一級，建築場地類別為二類。擬建***大廈北側為已建30層樓，間距 15.0 m，東側為已建住宅及18層樓，間距在10 m以上。
擬建***大廈基礎埋深-10~11公尺(具體根據實際情況)。建築物長102m,最寬處55m,結構總高99m。主樓柱距8.
1×7.8m,裙樓柱距8.4×7.
8 m。層高為負二層4m、負一層4.8m、一層5m、二至六層×4.
8m、標準層3.5m。
圖1. 地下二層平面
圖2. 一層平面
圖3.標準層平面
二） 結構方案布置
塔樓式***大廈方案的基礎均採用筏板基礎。
1、鋼結構方案：
主樓筏板基礎厚度暫定為1000mm，基礎梁斷面在600×1500～800×1800mm。裙樓防水板基礎厚度暫定為300mm，基礎梁斷面在500×800～600×1000mm。地下二層框架柱為鋼筋混凝土柱，從地下一層至地上部分的框架柱全部為鋼管混凝土柱，梁為焊接h型鋼，樓板為現澆混凝土板。
地下室外圍護為剪力擋土牆，主樓中間兩跨為剪力牆核心筒，布置有電梯井、樓梯間等。
主樓部分在地下二層鋼筋混凝土柱斷面為1200×1200。從地下一層向上鋼管混凝土柱共24個，在地下一層採用∮700×22鋼管，c60高強混凝土；地上一至六層採用∮600～500×22鋼管，c55高強混凝土；地上七層至地上二十六層採用∮500～400×20鋼管，c50混凝土。裙樓部分在地下二層鋼筋混凝土柱斷面為800×800。
從地下一層向上鋼管混凝土柱共41個，在地下一層採用∮600×20鋼管，c60高強混凝土；地上一至六層採用∮500×20鋼管，c55高強混凝土。
樓層梁採用焊接h型鋼，鋼梁規格為：主梁h500×240×10×16，次梁規格為h400×140×6×10。
樓層板採用現澆混凝土，板厚在180~100mm之間。
砌體工程均採用加氣混凝土砌塊。外牆300mm厚，內隔牆150厚。
2、鋼筋混凝土框架剪力牆結構方案，主樓筏板基礎厚度暫定為1200mm，基礎梁斷面在800×1500～1000×2000mm。裙樓防水板基礎厚度暫定為400mm，基礎梁斷面在500×800～600×1200mm。樓板為現澆混凝土板。
地下室外圍護為剪力擋土牆，主樓中間兩跨為剪力牆核心筒，布置有電梯井、樓梯間等。
主樓部分的框架柱共24個，在地下
一、二層斷面在1400×1400，c60高強混凝土；地上一至六層斷面在1350×1350～1200×1200之間，c55高強混凝土；地上七層至地上二十六層斷面在1200×1200～800×800之間漸變，c50混凝土。裙樓部分的砼框架柱共41個，在地下
一、二層斷面在900×900，c60高強混凝土；地上一至六層斷面在800×800～700×700，c55高強混凝土。
樓層梁為鋼筋混凝土現澆。在主樓部分採用寬扁梁，框架梁斷面尺寸為500×450，以增加樓層淨高。在裙樓部位採用普通混凝土框架梁，斷面尺寸為350×1000
樓層板採用現澆混凝土，板厚在180~120mm之間。
砌體工程均採用加氣混凝土砌塊。外牆300mm厚，內隔牆150厚。
三）結構驗算分析
鋼結構方案與鋼筋混凝土框架剪力牆結構方案的結構布置均參照類似工程例項，所有結構構件尺寸均為概念性設計，因此未經過結構驗算分析。
四）構件截面表
表2.1.1構件截面表
鋼框架結構相對於鋼筋砼結構，鋼結構梁柱截面較小，例如柱截面，鋼管柱截面是鋼筋砼柱截面的20％，重量僅為鋼筋砼重量的 20％。基礎筏板、基礎梁的混凝土量減少21%，減少基礎截面和造價。具體對比見後面對比。
（二）兩種多層式「鋼結構」與「鋼筋混凝土框架」方案
一）概況
多層式「鋼結構」與「鋼筋混凝土框架」的***大廈均是地下2層，地上6層，區域性電梯機房出屋面1層，抗震設防烈度8度，建築類別為乙類，耐火等級一級，建築場地類別為二類。大廈基礎埋深-10公尺(具體根據實際情況)。建築物長102m,最寬處55m。
地上結構總高29m。柱距主要有9×9和9×10m。「鋼結構」方案的層高為負二層4.
0m、負一層4.8m、一層5m、5×4.5m，地上結構總高27.
5m。「鋼筋混凝土框架」層高為負二層4.2m、負一層4.
8m、一層5m、5×4.8m，地上結構總高29m。
圖1. 負二層平面
圖2. 一層平面
圖3. 標準層平面
二） 結構方案布置
多層式方案的基礎均採用地梁式獨立柱基礎。
1、鋼結構方案：
多層式「鋼結構」基礎為獨立柱基礎，柱之間設有基礎梁，獨立基礎與基礎梁之間設300mm厚防水板。獨立柱基基底為-10公尺，基礎尺寸多數為4200×4200×800mm，c30混凝土。基礎梁斷面在500×800～400×800mm，c30混凝土。
地下二層框架柱為鋼筋混凝土柱，從地下一層至地上六層的框架柱全部為方鋼管混凝土柱。地下二層梁為鋼筋混凝土框架梁，地下一層向上的梁為焊接h型鋼梁，樓板為現澆混凝土板。地下室外圍護為剪力擋土牆，在地下二層布置人防工程。
區域性布置有鋼筋混凝土電梯井、樓梯間等。
地下二層鋼筋混凝土柱斷面為800×800。方鋼管混凝土柱共61個，在地下二層柱頂開始錨固生根，採用600×600×20和500×500×20方鋼管，內灌c50高強混凝土；地下一至地上一層採用600～500×20方鋼管，c50高強混凝土；地上二層至地上三層採用500～400×20方鋼管，c50高強混凝土；地上四層至地上六層採用400～350×20方鋼管，c40混凝土。
樓層梁採用焊接h型鋼，鋼梁規格為：主梁主要為h500×240×10×16，次梁規格主要為h450×140×6×10和h500×200×8×10。
樓層板採用現澆混凝土，板厚主要為120mm。
2、多層式「鋼筋混凝土框架剪力牆結構」基礎為獨立柱基礎，柱之間設有基礎梁，獨立基礎與基礎梁之間設400mm厚防水板。獨立柱基基底為-10公尺，基礎尺寸多數為4500×4500×800mm，c30混凝土。基礎梁斷面在500×800～400×800mm，c30混凝土。
柱全部為鋼筋混凝土柱，梁全部為鋼筋混凝土框架梁，樓板為現澆混凝土板。地下室外圍護為剪力擋土牆，在地下二層布置人防工程，區域性布置有鋼筋混凝土電梯井、樓梯間等。
混凝土框架柱共61個，在地下
一、二層斷面在1000×1000，c50高強混凝土；地上一至六層斷面在900×900～700×700之間，c50～c40高強混凝土。
鋼筋混凝土與鋼結構造價對比 上
大廈建設方案工程造價對比 鋼結構方案與鋼筋混凝土結構方案的工程造價對比 本方案的主要議題是從 鋼結構工程與鋼筋混凝土結構工程的造價方面 進行對比，了解 鋼結構與鋼筋混凝土結構 在工程造價方面的差異。工程例舉以我公司準備開發的 大廈 工程，該工程現處於立項準備階段，規劃設計條件 及 建設用地規劃許可證...
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