居住區的規劃結構基本形式介紹

2022-09-06 16:51:05 字數 908 閱讀 6221

-居住區的規劃結構,是根據居住區的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、綠地等相互關係而採取的組織方式。因此,規劃結構有各種各樣的組織形式,但基本的形式主要有以下幾種。

(1)以居住小區為規劃基本單位來組織居住區。居住小區是由城市道路或城市道路和自然界線(如河流)劃分的具有一定規模並不為城市交通幹道所穿越的完整地段,區內設有一整套滿足居民日常生活需要的基層公共服務設施和機構,以居住小區為規劃基本單位來組織居住區,不僅能保證居民生活的方便、安全和區內的安靜,而且還有利於城市道路的分工和交通的組織。

居住小區的規模主要根據基層公共建築成套配置的經濟合理性、居民使用的安全和方便性以及城市道路交通、自然地形條件、住宅層數和人口密度等綜合考慮。具體地說,居住小區的規模一般以乙個小學的最小規模為其人口規模的下限,而小區公共服務設施的最大服務半徑為其用地規模的上限。

(2)以居住生活單元為基本單位組織居住區。這種組織方式不劃分明確的小區用地範圍,居住區直接由若干居住生活單元組成,也可以說是一種擴大小區的形式。

居住生活單元相當於乙個居民委員會的規模,一般為3000~5000人。居住生活單元內,一般應設有居委會辦公室、醫療站、青少年校外活動站、老年退休工人活動室、服務站、小商店(或代銷店)、托兒所、兒童或成年人活動休息場地、小塊綠地等。這些專案和內容基本為本居委會居民服務。

其他的一些基層公共建築則根據不同的特點按服務半徑在居住區範圍內統一考慮,均衡靈活布置。

(3)以居住生活單元和居住小區為基本單位來組織居住區。其規劃結構形式為:居住區一居住小區一居住生活單元。居住區由若干個居住小區組成,每個小區由2~3個居住生活單元組成。

居住區的規劃結構形式不是一成不變的,它隨著社會生產的發展、人民生活水平的提高、社會生活組織和生活方式的變化、公共服務設施的不斷完善和發展相應地變化的。特別是近年來,隨著我國房地產業的發展,經營性物業管理公司參與居住區的管理,居住區的規劃結構形式出現了新的模式。-

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