住宅區景觀設計流程

近年來，房地產經營理念發生變化，概念地產（主題地產）開始出現，如景觀主題地產、環保主題地產、文化主題地產、休閒主題地產、智慧型主題地產等。房地產從單純的賣樓盤轉向更多地關注環境和文化，倡導社群新的生活方式。縱觀樓市的風雲變幻，我們發現景觀是永恆的主題。

與傳統相比，現代居住區環境景觀出現了一些新的趨勢，目前購房者更加關注室外環境建設。就設計而言，由於對景觀的認識接觸很淺浮淺，缺少專業人才，不和建築主體一樣，有規範可搬，所以開發商處於迷茫狀態，在設計中若不按照程式，會事功半倍，浪費人力，物力，財力，最後不能達到理想景觀效果，具體程式如下，供參考：

一．擇優選擇設計單位、組織踏勘現場，提供基本資料

作為乙個地產開發商應邀請一家或幾家設計單位進行綜合考察，包括公司綜合實力、本公司設計已建工程的景觀效果及已建工程的投資造價後結合設計費**確定最優合作商。給設計方進行了解整個專案的概況，包括建設規模、投資規模、市場定位等。總體框架方向確定了，規劃總原則就可以正確制定了。

建設方應選派熟悉現場情況的人員，陪同規劃師至基地現場及周遍環境踏勘，協助設計方收集規劃設計前必須掌握的原始資料。

資料應包括①所處地區的氣候條件，氣溫、光照、季風風向、水文、地質土壤 ( 酸鹼性、地下水位 ) ．②周圍環境，主要道路，車流**方向．③基地內環境，湖泊、河流、水渠分布狀況，各處地形標高、走向等。

對設計方進行現場狀況交底，針對不利因素加以克服和避讓，有利因素充分地合理利用。是保證效果減少造價的前期工作；此外，還要在總體和一些特殊的基地地塊內進行攝影，給設計方提供現場**，以便加深對現場的感性認識。

二．存檔原始資料、簽訂設計委託合同、確定景觀總體定位

現場收集資料後，由設計方進行整理，歸納，以防遺忘那些較細小的卻有較大影響因素的環節，建設方必須存檔。

在合同書上應寫清楚總體定位性質、內容、投資規模，技術經濟相符控制及設計週期等。

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