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審核：成績：
總則（1）《重慶市東磊·桂苑（一期）23＆24樓總承包工程招標文書》，我司與重慶東磊地產開發****簽訂的《建築工程施工合同》。
（2）重慶東磊房地產開發****提供的、由重慶市渝陽建築設計院設計的《東磊·桂苑23＆24棟》建築、結構及安裝工程施工圖以及圖紙會審和設計交底記錄。
（3）國家及地方現行有關的建設法律、法規、工程建設強制性標準和行業管理的各項規定以及建設工程標準、施工規範、規程、檢驗標準。
（4）實地考察施工現場及周邊環境情況。
（5）我司已建同類工程的施工管理、施工組織、施工技術經驗、施工工藝方法。
（6）我司編制的《質量環境職業健康安全管理手冊》、《質量環境職業健康安全程式檔案》、《作業檔案》。
（1）認真貫徹執行國家及地方的有關建設法規、規章，現行的施工規範、規程、強制性執行標準及工程檢驗標準，遵循「質量卓越、精益求精」的方針，通過對施工全過程的強化管理，一絲不苟地營造優質產品，全面實現合同約定的質量目標。
（2）本著「精心組織、科學管理」的原則，採用科學合理、經濟實效的施
工組織、施工技術、施工手段及施工工藝，均衡高效、持速快速地組織施工，確保本工程按時投入使用。
（3）嚴格履行工程施工總承包、總協調、總控制的職責，認真組織協調好各相關方之間的配合、協調關係。
（4）根據氣候變化特點，加強現場環境管理，採取相應的技術措施和避免擾民的措施，達到汙染預防，實現綠色施工的目的，造福社會，保護環境。
（1）本《施工組織設計》是根據本工程的特點、招標檔案要求、施工合同、施工條件等，按國家及地方有關建設法律、法規、施工規範、強制性標準和質量驗收標準編制的。
（2）本《施工組織設計》針對工程概況、專案組織機構、施工準備和施工部署、施工總平面布置圖、施工總進度計畫及保證工期措施、各分部分項工程的主要施工方法及施工措施、質量管理體系、職業健康安全管理體系、環境管理體系、成本控制措施、售後服務及回訪保修進行了重點闡述，其它常規施工方法從略。
（3）本工程施工均執行統一的國家標準及圖集
東磊·桂苑23、24棟工程（以下簡稱本工程）是由重慶市渝陽建築設計院設計，重慶東磊房地產開發****自籌資金建設專案。
本工程位於重慶市巴南區一品鎮，23、24棟為此專案其中兩棟，建築面積
為3654.5m2。
建設單位：重慶東磊房地產開發****
設計單位：重慶渝陽建築設計院
地勘單位：重慶南江地質工程勘察院
監理單位：重慶市中泰工程監理****
施工單位：重慶鑫格建築工程****
質量監督單位：重慶市巴南區建設工程質量監督站
安全監督單位：重慶市巴南區建設工程安全管理站
（1）本工程由23和24棟組成，均為多層建築，總建築面積3654.5m2。其中23棟建築層數為6層，建築總高為23.
500m，建築面積1724.16m2，±0.000=239.
000；24棟建築層數為6層，建築總高為23.500m，建築面積1930.34m2，±0.
000=239.000。
（2）本工程抗震設防烈度為五度，一類建築，防火等級為二級，屋面防水等級為ⅱ級，建築結構設計合理使用年限為50年。
（3）本工程設計為住宅類建築設計，其使用功能基本為住宅。
（1）基礎概況
①本工程基礎設計為人工挖孔灌注樁和條形基礎，地基基礎設計等級為甲級，樁基安全等級為一級。
②人工挖孔灌注樁以中風化砂岩或泥岩為持力層；23基岩（泥岩）單軸飽和抗壓強度標準值為19.5mpa，條形基礎地基承載力特徵值為5.8mpa；r4基岩
和抗壓強度標準值為19.5mpa，條形基礎地基承載力特徵值為5.8mpa；r4基岩（泥岩）單軸天然抗壓強度標準值為8.
1mpa。23嵌入中風化基岩深度為1.80～3.
30m，24嵌入中風化基岩深度為2.40～3.00m。
③人工挖孔灌注樁為園形，園形樁樁徑d＝800～1000mm；在土層段設鋼筋砼樁護壁，護壁採用c20砼厚度為100～150；樁封底墊層採用c30砼厚度為100。
④樁與樁之間通過基礎梁聯絡形成整體，基礎梁截面為250～600×600～1000，基礎梁下設計有100厚c20砼墊層。
⑤23棟條形基礎採用c30砼，其截面厚度為250×300。
（2）主體結構概況
①本工程主體結構為磚混結構，建築結構安全等級為二級。
②工程抗震設防烈度為5度，建築抗震設防類別為丙類。
③工程結構設計使用年限為50年。
（1）全面實現公司制定的本工程的質量目標、工期目標、以及環境、職業
健康安全管理目標。
（2）完成公司下達的《施工專案經營目標責任書》。
（3）負責施工專案的進度控制、質量控制、成本控制、安全控制、合同管理、資訊管理和組織協調。
（4）對施工專案從開工到竣工的全過程實施管理，並對最終的建築產品負有服務的責任。
根據施工需要，辦公用房和生活區布置在施工主入口兩側，設定有：施工辦公室、材料辦公室、材料庫房、會議室、醫務室、食堂、工人宿舍、浴廁、機修房、木工房、配電房、機電值班室等。
生產區設定在本工程建築的周邊，設定水泥房和施工材料堆放場地，並合理地安置塔吊、砼幫浦機和砂漿攪拌機等機械裝置。
本工程在23、24棟共設定一處鋼筋加工房，能滿足鋼筋原材、加工成型鋼筋的直接吊運，減少二次轉運，利於文明施工的整體策劃，見《施工總平面布置圖》。
（1）塔機布置
①此工程準備1臺qt－40c型塔機用於施工的垂直運輸。
②qt－40c型塔吊屬自公升式塔機，臂長為40m，均能保證其有效服務範圍。
③塔吊隨主體結構上公升，增加塔機的安裝高度，最高安裝高度達31m。
（2）塔機布置的原則
①盡量覆蓋房屋平面範圍以及起吊點和攪拌裝置，解決施工區域的材料垂直和水平運輸，減輕勞動強度，減少材料的二次轉運；
②垂直運輸能力應滿足施工進度所需的垂直運輸要求；
③滿足施工流水段、分施工班組自成體系的垂直運輸要求；
④滿足主體鋼筋砼結構施工、砌體施工立體交叉作業的垂直運輸要求。
（1）由於本工程砼採用商品砼，故本工程配置1臺砼幫浦機，負責本工程建築施工所需的砼，以滿足施工進度的需要。
（2）本工程設定2臺砂漿攪拌機，負責本工程施工用砂漿攪拌攪拌。
（3）鋼筋加工：本工程設定鋼筋加工房1處，均在塔吊覆蓋範圍內，以減少場內的二次轉運。
（4）宿舍、食堂、廁所、浴室等生活用房，設定在本工程主入口兩側。
根據本工程23棟和24棟設計獨立性的特點和施工場地、充分考慮互不影響等情況，將工程劃分為二個區段：即23棟為ⅰ區段，24棟為ⅱ區段。
本工程區段之間採用平行流水的施工方法，同步施工；每個區段內組織進行流水施工，這樣形成既有聯絡又相互獨立流水施工區域。
根據本工程的實際情況，23、24兩棟工程同時進行平行作業，以保證本工
程按《施工合同》及我司承諾在150天內全面達到竣工交驗，詳《東磊·桂苑23&24棟工程施工網路進度計畫圖》。
（1）積極配合業主辦理施工許可證。
（2）現場定位放線。
（3）各種計畫準備和技術準備。
（4）組織工人進場，搭建臨時設施，為基礎開挖提供生活設施。
（5）積極進行塔機基礎施工。
基礎工程計畫安排40天。
主體結構計畫安排35天作業時間。
室內，外牆裝飾計畫安排50天作業時間，在結構完工後插入。
屋面計畫安排20天的作業時間，其屋面施工在屋面結構完工後進行。
外牆裝飾完工後進入環境施工工作，環境施工安排15天；室內裝飾完後進行收尾、清潔等工作，計畫安排10天。
計畫安排5天進行竣工驗收；
本工程施工總工期150天。
磚混結構施工組織設計
總目錄1 施工組織設計 一 工程概況2 二 施工技術措施3 三 工程質量保證措施16 四 安全生產文明施工措施20 五 施工進度計畫28 六 進度計畫保證措施29 七 專案經理情況31 八 主要機具使用計畫31 九 勞動力安排使用計畫31 一十 施工現場平面布置圖31 2 輔助資料表 表1 專案經理...
磚混結構施工組織設計
一 工程概況1 二 編制依據1 三 主要施工管理目標2 3.1質量目標2 3.2工期目標2 3.3安全施工目標2 3.4文明施工現場目標2 3.5環保目標2 3.6科技進步目標2 3.7服務目標3 四 主要工程量3 五 施工組織機構及人員配備3 六 機械及試驗檢測儀器的配備5 6.1主要施工機械計畫...
磚混結構施工組織設計
1.施工方案及主要技術措施 1.1測量工程 依據建設單位給定的座標點，現場設立丁字形導線，建立四個永久型控制樁，作為各層放線和結構豎向控制的依據，按建築物的總平面圖進行新建建築物放線。1.1.1標高控制 0.00以下用水準儀和塔尺，根據給定的水準點標高，將水平線投測到基坑底以上500mm釘標高樁，最...